Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 649zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
421 785zł
Mediana powierzchni ?
44,8m²
Liczba transakcji ?
2 756
- 2 września 2025 – 2 września 2026 · 2 756 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŁódź-Polesie - delegatura to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 31 470 transakcji.
Mieszkania: 2756 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 649 zł/m², a mediana powierzchni 44,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 756 | 9 649 zł/m² | 421 785 zł | 44,8 m² |
| Garaże Niska próba | 59 | 1 747 zł/m² | 45 000 zł | 23,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 5 | 10 375 zł/m² | 685 967 zł | 59,9 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 70 | 5 927 zł/m² | 294 000 zł | 28,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 378 zł/m² | 360 000 zł | 1 006,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 199 zł/m² | 351 780 zł | 1 570,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 492 | 10 255 zł/m² | 281 500 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 940 | 10 004 zł/m² | 402 580 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 880 | 9 272 zł/m² | 520 785 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 377 | 9 000 zł/m² | 620 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 37 | 8 417 zł/m² | 678 100 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 627 | 9 840 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 116 | 8 714 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| P-19 | 677 | 9 536 zł/m² |
| P-34 | 647 | 9 511 zł/m² |
| P-8 | 475 | 9 540 zł/m² |
| P-9 | 447 | 8 501 zł/m² |
| P-1 | 415 | 9 585 zł/m² |
| P-24 | 401 | 8 840 zł/m² |
| P-7 | 254 | 7 470 zł/m² |
| P-36 | 248 | 8 951 zł/m² |
| P-29 | 233 | 9 935 zł/m² |
| P-17 | 210 | 10 167 zł/m² |
| P-21 | 206 | 10 239 zł/m² |
| P-18 | 201 | 9 500 zł/m² |
| P-27 | 171 | 7 712 zł/m² |
| P-20 | 128 | 9 323 zł/m² |
| P-22 | 108 | 7 614 zł/m² |
| P-33 | 101 | 10 015 zł/m² |
| P-25 | 100 | 8 251 zł/m² |
| P-26 | 91 | 8 005 zł/m² |
| P-2 | 70 | 10 487 zł/m² |
| P-13 | 44 | 10 842 zł/m² |
| P-6 | 44 | 7 089 zł/m² |
| P-30 | 41 | 9 204 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 841 | 9 639 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 2 695 | 9 424 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 2 522 | 8 504 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 2 126 | 7 576 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 2 300 | 6 786 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 2 800 | 6 126 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 2 009 | 5 358 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 646 | 5 200 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 738 | 4 557 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 324 | 4 228 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 347 | 3 816 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 1 218 | 3 503 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 161 | 3 308 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 225 | 3 300 zł/m² | −10,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 999 | 3 700 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 898 | 3 825 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 743 | 3 944 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Łódź; część danych: Łódź Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 275 720 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 635 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 585 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 367 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Łódź
- Liczba mieszkań w próbie
- 28 705
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −758 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi w 2025 roku: 9 367 zł miesięcznie. To 100,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 720 zł — z 28 592 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łódź mieszkało 639 890 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 758 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Łodzi 24,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 16 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łodzi w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 267 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 367 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 267 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
639 890osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
292 329osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
347 561osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
76 261osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
82 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
145 252osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
168 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
167 633osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−758 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
4 074
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
4 832
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
607 774
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
563 341
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 38,78 m²
Kpt. Stefana Pogonowskiego 44, Łódź
456 079 złCena za metr kwadratowy: 11 761 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,78 m²
- 2 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 21,42 m²
Gdańska 23, Łódź
140 000 złCena za metr kwadratowy: 6 536 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 21,42 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 52,61 m²
Legionów 71/73, Łódź
449 000 złCena za metr kwadratowy: 8 535 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,61 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 33,34 m²
Kpt. Stefana Pogonowskiego 44, Łódź
303 000 złCena za metr kwadratowy: 9 088 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,34 m²
- 1 izba
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 63,8 m²
Zygmunta Lorentza 10, Łódź
540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 464 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,8 m²
- 5 izb
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 48,38 m²
Traktorowa 24, Łódź
508 639 złCena za metr kwadratowy: 10 513 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,38 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 48,29 m²
Kpt. Stefana Pogonowskiego 44, Łódź
460 000 złCena za metr kwadratowy: 9 526 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,29 m²
- 2 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 36,01 m²
Traktorowa 24, Łódź
360 000 złCena za metr kwadratowy: 9 997 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,01 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 57,61 m²
Kaczeńcowa 2D, Łódź
515 123 złCena za metr kwadratowy: 8 942 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,61 m²
- 3 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 49,09 m²
Kaczeńcowa 2E, Łódź
445 296 złCena za metr kwadratowy: 9 071 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 49,09 m²
- 2 izby
- piętro 5
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura wynosi 9 649 zł/m² na podstawie 2 756 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 421 785 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura?
Mediana ceny wynosi 9 840 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 714 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łódź-Polesie - delegatura wzrosły o 1,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 649 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych