Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)
Cena brutto
400 000 zł
326
zł / m²
1 228 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 228 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 326 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Krakowa (kod teryt: 1261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
126104_9.0097.164/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
164/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 228 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
400 000 zł
Cena / m²
326 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Kraków (kod teryt: 1261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0097.164/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
139 zł/m²
2020
2 transakcje
101 zł/m²
2021
6 transakcji
54 zł/m²
2022
5 transakcji
350 zł/m²
2023
7 transakcji
342 zł/m²
2024
6 transakcji
203 zł/m²
2025
9 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Kraków
do 1 km
Działka 365 000 zł
07.11.2025
275
1 328 m² · 603 m
Działka 190 000 zł
30.10.2025
298
638 m² · 961 m
Działka 350 000 zł
KRAKÓW, ul. WITOLDA GOMBROWICZA · 27.10.2025
331
1 056 m² · 718 m
Działka 180 000 zł
17.10.2025
338
533 m² · 971 m
Działka 2 214 000 zł
06.08.2025
515
4 300 m² · 595 m
Działka 220 000 zł
11.07.2025
273
805 m² · 948 m
Działka 15 000 zł
Golkowice 389 · 18.06.2025
203
74 m² · 473 m
Działka 285 000 zł
27.05.2025
341
837 m² · 953 m
Działka 645 000 zł
KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO · 18.03.2025
293
2 204 m² · 307 m
Działka 180 000 zł
KRAKÓW · 23.01.2025
76
2 361 m² · 240 m
Działka 415 000 zł
09.12.2024
402
1 033 m² · 432 m
Działka 300 000 zł
27.09.2024
226
1 329 m² · 958 m
Działka 515 000 zł
KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO · 16.09.2024
409
1 259 m² · 249 m
Działka 397 000 zł
04.04.2024
487
815 m² · 683 m
Działka 1 150 000 zł
12.03.2024
267
4 300 m² · 595 m
Działka 40 000 zł
24.10.2023
367
109 m² · 21 m
Działka 295 000 zł
17.10.2023
421
700 m² · 544 m
Działka 220 000 zł
26.06.2023
249
883 m² · 999 m
Działka 36 000 zł
15.05.2023
195
185 m² · 825 m
Działka 23 500 zł
27.04.2023
19
1 228 m² · 385 m
Działka 46 528 zł
26.04.2023
378
123 m² · 356 m
Działka 86 595 zł
20.04.2023
388
223 m² · 380 m
Działka 173 000 zł
04.04.2023
196
882 m² · 999 m
Działka 12 800 zł
14.03.2023
149
86 m² · 531 m
Działka 16 800 zł
14.03.2023
350
48 m² · 565 m
Działka 175 000 zł
01.02.2023
71
2 460 m² · 848 m
Działka 167 500 zł
16.11.2022
115
1 452 m² · 999 m
Działka 40 000 zł
04.07.2022
17
2 300 m² · 764 m
Działka 200 000 zł
17.06.2022
95
2 100 m² · 618 m
Działka 43 000 zł
31.05.2022
54
800 m² · 409 m
Działka 1 085 000 zł
23.05.2022
68
16 000 m² · 732 m
Działka 245 000 zł
24.02.2022
350
700 m² · 544 m
Działka 60 000 zł
03.02.2022
21
2 800 m² · 787 m
Działka 18 000 zł
23.08.2021
5
3 300 m² · 732 m
Działka 40 000 zł
13.08.2021
14
2 900 m² · 720 m
Działka 150 000 zł
04.08.2021
136
1 100 m² · 362 m
Działka 350 000 zł
20.07.2021
113
3 100 m² · 989 m
Działka 131 000 zł
06.07.2021
79
1 650 m² · 999 m
Działka 80 000 zł
05.07.2021
90
889 m² · 768 m
Działka 240 000 zł
Golkowice 297 · 28.06.2021
160
1 498 m² · 432 m
Działka 155 000 zł
14.06.2021
107
1 452 m² · 989 m
Działka 140 000 zł
28.01.2021
200
700 m² · 544 m
Działka 117 000 zł
15.12.2020
71
1 637 m² · 919 m
Działka 200 000 zł
05.11.2020
154
1 300 m² · 433 m
Działka 130 000 zł
20.10.2020
83
1 557 m² · 960 m
Działka 100 000 zł
Golkowice 626 · 08.10.2020
125
800 m² · 613 m
Działka 150 000 zł
10.06.2020
91
1 650 m² · 999 m
Działka 150 000 zł
27.06.2019
100
1 500 m² · 579 m
Działka 150 000 zł
Golkowice 635 · 13.06.2019
137
1 097 m² · 661 m
Działka 168 000 zł
31.12.2018
71
2 357 m² · 825 m
Działka 35 000 zł
01.08.2018
25
1 400 m² · 918 m
Działka 50 000 zł
13.04.2018
15
3 300 m² · 732 m
Działka 1 750 zł
09.02.2018
18
100 m² · 882 m
Działka 24 000 zł
Golkowice 609 · 11.04.2017
22
1 100 m² · 597 m
Działka 150 000 zł
02.02.2017
78
1 922 m² · 926 m
Działka 26 000 zł
Golkowice 609 · 10.01.2017
31
849 m² · 586 m
Działka 168 000 zł
Grabówki 477 · 17.11.2016
123
1 363 m² · 992 m
Działka 20 000 zł
17.01.2013
5
4 200 m² · 838 m
Działka — zł
04.12.2012
1 000 m² · 907 m
Działka 6 500 zł
21.05.2012
50
130 m² · 715 m
Działka 25 000 zł
21.05.2012
103
242 m² · 751 m
Działka 540 000 zł
28.10.2010
460
1 175 m² · 744 m
Działka 360 000 zł
30.03.2010
288
1 248 m² · 720 m
Działka 9 000 zł
18.12.2009
8
1 200 m² · 583 m
Działka 180 000 zł
09.10.2009
108
1 670 m² · 969 m
Działka 290 000 zł
02.10.2009
104
2 800 m² · 472 m
Działka 40 000 zł
15.09.2009
20
2 000 m² · 480 m
Działka 25 000 zł
04.08.2009
10
2 500 m² · 963 m
Działka 6 100 zł
24.04.2009
3
2 000 m² · 978 m
Działka 200 000 zł
Golkowice 523 · 30.03.2009
80
2 500 m² · 761 m
Działka 20 000 zł
07.01.2009
42
480 m² · 889 m
Działka 180 000 zł
29.10.2008
28
6 500 m² · 647 m
Działka 50 000 zł
06.08.2008
109
459 m² · 437 m
Działka 160 000 zł
Grabówki 472 · 25.01.2008
101
1 590 m² · 986 m
Działka 120 000 zł
08.10.2007
54
2 235 m² · 750 m
Działka 26 400 zł
26.09.2007
11
2 300 m² · 818 m
Działka 45 000 zł
09.02.2007
24
1 900 m² · 736 m
Działka 27 000 zł
08.12.2006
27
1 000 m² · 691 m
Działka 150 000 zł
25.10.2006
60
2 500 m² · 510 m
Działka 45 000 zł
10.10.2006
41
1 100 m² · 362 m
Działka 93 000 zł
Golkowice 514 · 27.09.2006
52
1 800 m² · 739 m
Działka 42 000 zł
28.08.2006
35
1 200 m² · 894 m
Działka 54 400 zł
09.08.2006
8
6 800 m² · 996 m
Działka 62 000 zł
06.06.2006
33
1 900 m² · 775 m
Działka 45 000 zł
29.05.2006
28
1 600 m² · 631 m
Działka 43 000 zł
Golkowice 481 · 26.05.2006
27
1 600 m² · 697 m
Działka 65 000 zł
23.05.2006
34
1 900 m² · 756 m
Działka 37 000 zł
Golkowice 478 · 16.03.2006
10
3 600 m² · 568 m
Działka 53 120 zł
Golkowice 472 · 16.12.2005
40
1 328 m² · 841 m
Działka 40 000 zł
Golkowice 464i464a · 21.01.2005
24
1 700 m² · 956 m
Działka 80 000 zł
19.01.2005
57
1 400 m² · 650 m
Działka 43 000 zł
Golkowice 414 · 19.01.2005
61
700 m² · 650 m
Działka 60 000 zł
Golkowice 500 · 21.06.2004
24
2 500 m² · 822 m
Działka 5 200 zł
28.04.2004
2
2 891 m² · 937 m
Działka 80 000 zł
Golkowice 463 · 17.03.2004
42
1 900 m² · 579 m
Działka 6 402 zł
11.03.2004
2
3 200 m² · 579 m
Działka 35 000 zł
Golkowice 510 · 03.03.2004
35
1 000 m² · 668 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 228 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
1 228 m²
Cena za metr kwadratowy
326 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
400 000 zł
326 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+266%
mediana: 89 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–291 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
18–55
2
55–91
1
91–128
0
128–164
0
164–201
0
201–237
0
237–274
Ta nieruchomość
2
274–310
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 161 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 266,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
89 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+64,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
KRAKÓW
55 000 zł 81 zł/m²
Lasowice
30 000 zł 11 zł/m²
ul. GOLKOWICKA
32 000 zł 37 zł/m²
KRAKÓW
25 000 zł 89 zł/m²
ul. GDOWSKA
1 128 000 zł 312 zł/m²
ul. GDOWSKA
1 106 000 zł 306 zł/m²
ul. KRZEMIENIECKA
430 500 zł 102 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
brak danych o dostępności
Kanalizacja
brak danych o dostępności
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 266,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,5%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 266,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości