Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 238 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 21, Wejherowo

Cena brutto

238 000 zł

4 409

zł / m² lokalu

53,98 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 238 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to 21, Wejherowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (54 m²), budynek nr 27_BUD (14 m²) oraz działkę nr 190/23 (669 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,98 m²

Cena lokali mieszkanie: 238 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 409 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 21, Wejherowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221503_1.0001.27_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

32 m²

Cena brutto

238 000 zł

Cena / m²

4 409 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221503_1.0001.27_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

27_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2547/10000

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221503_1.0001.190/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

190/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 628 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

669 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2547/10000

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221503_1.0001.190/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 221503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

867 zł/m² 2021 3 transakcje

6 889 zł/m² 2022 4 transakcje

7 591 zł/m² 2023 2 transakcje

6 985 zł/m² 2024 6 transakcji

7 653 zł/m² 2025 4 transakcje

7 359 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wejherowo 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wejherowo 21

do 1 km

Lokal 430 000 zł Wejherowo, ul. Jana Kochanowskiego 19A lok. 47 · 24.06.2026 8 115 53 m² · 968 m Lokal 400 000 zł Wejherowo, ul. Jana Kochanowskiego 19A lok. 18 · 12.01.2026 6 604 61 m² · 968 m Lokal 304 000 zł Wejherowo 19A · 05.11.2025 7 795 39 m² · 964 m Lokal 455 000 zł Wejherowo 19A · 18.06.2025 7 512 61 m² · 964 m Lokal 126 000 zł Wejherowo 62 · 21.02.2025 2 678 47 m² · 884 m Lokal 268 000 zł Wejherowo 9 · 07.02.2025 9 166 29 m² · 733 m Lokal 739 000 zł Wejherowo · 21.10.2024 6 819 108 m² · 469 m Lokal 751 000 zł Wejherowo 26, 26A · 21.10.2024 6 927 108 m² · 469 m Lokal 765 000 zł Wejherowo · 21.10.2024 7 057 108 m² · 469 m Lokal 725 000 zł Wejherowo · 21.10.2024 6 691 108 m² · 472 m Lokal 389 999 zł Wejherowo 19A · 13.09.2024 7 358 53 m² · 964 m Lokal 260 000 zł Wejherowo 9 · 20.08.2024 8 892 29 m² · 733 m Lokal 255 000 zł Wejherowo 9 · 20.11.2023 8 721 29 m² · 733 m Lokal 300 000 zł Wejherowo, ul. Ludowa 29 · 07.11.2023 6 461 46 m² · 937 m Lokal 238 000 zł Wejherowo 27 · 04.10.2022 3 544 67 m² · 723 m Lokal 370 000 zł Wejherowo, ul. Ludowa 31, 31A · 24.08.2022 5 741 64 m² · 944 m Lokal 244 000 zł Wejherowo 9 · 13.07.2022 8 345 29 m² · 733 m Lokal 235 000 zł Wejherowo 9 · 20.01.2022 8 037 29 m² · 733 m Lokal 42 420 zł Wejherowo 19A · 21.10.2021 797 53 m² · 964 m Lokal 184 000 zł Wejherowo 9 · 13.10.2021 6 293 29 m² · 733 m Lokal 45 520 zł Wejherowo 19A · 25.08.2021 867 53 m² · 964 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wejherowo 01, Wejherowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

238 000 zł

Powierzchnia

53,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 238 000 zł 4 409 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36,9% mediana: 6 985 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 630–4 250

Ta nieruchomość 1 4 250–4 869

0 4 869–5 489

0 5 489–6 109

2 6 109–6 729

3 6 729–7 348

3 7 348–7 968

2 7 968–8 588

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 149 m ?
Cena o 36,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 985 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wejherowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 249 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 985 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

75,4%

Mieszkań w sprzedaży

87 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 43 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wejherowo ?

44 983 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wejherowo ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wejherowo ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wejherowo ?

8 694,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wejherowo ?

44 973 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wejherowo ?

44 973 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.