Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 576 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 358 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2014.

03.02.2014 Sucha 2/4, Łódź

Cena brutto

358 500 zł

mieszkanie: 340 000 zł; garaż: 18 500 zł

1 795

zł / m² lokalu

mieszkanie: 3 578 zł/m²; garaż: 12 zł/m²

1 575,64 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 95,03 m²; garaż: 1 480,61 m²

2 działki, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2014 r. zawarto transakcję, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 576 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 778 m². Łączna cena transakcji wyniosła 358 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Sucha 2/4, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 52_LOK (95 m²), lokal nr 3455790_LOK (1 481 m²), budynek nr 86_BUD (1 209 m²), działkę nr 50 (888 m²) oraz działkę nr 51 (890 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 95,03 m²; garaż: 1 480,61 m²

Cena lokali mieszkanie: 340 000 zł; garaż: 18 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 578 zł/m²; garaż: 12 zł/m²

Data 03.02.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Sucha 2/4, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sucha 2/4, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106106_9.0026.86_BUD.52_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

52_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

95 m²

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

3 578 zł

Data

03.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 2/4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0026.86_BUD.3455790_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3455790_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 481 m²

Cena brutto

18 500 zł

Cena / m²

12 zł

Data

03.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 2/4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0026.50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

888 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Data

03.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0026.51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

890 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Data

03.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0026.50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0026.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0026.51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0026.51Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 862 zł/m² 2021 12 transakcji

7 343 zł/m² 2022 84 transakcje

8 504 zł/m² 2023 8 transakcji

6 495 zł/m² 2024 9 transakcji

7 306 zł/m² 2025 3 transakcje

7 716 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sucha 2/4, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-26)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Sucha 2/4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sucha Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-26, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

358 500 zł

Powierzchnia

1 575,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 358 500 zł 228 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,8% mediana: 7 086 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 892–2 112

0 2 112–3 332

2 3 332–4 553

2 4 553–5 773

12 5 773–6 994

7 6 994–8 214

9 8 214–9 435

8 9 435–10 655

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 77 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 086 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sucha 61,6 m² · 2025-10 · 12 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-11 · 12 m ul. Sucha 66,1 m² · 2024-09 · 12 m ul. Sucha 33,7 m² · 2025-03 · 12 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-12 · 12 m ul. Sucha 66,8 m² · 2024-12 · 12 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-09 · 12 m ul. Sucha 61,6 m² · 2024-12 · 12 m ul. Sucha 66,3 m² · 2025-08 · 12 m ul. Sucha 99,1 m² · 2026-01 · 18 m ul. Sucha 33,7 m² · 2026-01 · 18 m ul. Sucha 66,8 m² · 2026-03 · 18 m ul. Sucha 33,7 m² · 2026-03 · 18 m ul. Sarnia 91,4 m² · 2026-03 · 41 m ul. Sucha 43,8 m² · 2024-09 · 88 m ul. Sucha 39,9 m² · 2025-03 · 88 m ul. Sucha 63,1 m² · 2024-11 · 125 m ul. Sucha 63,4 m² · 2024-12 · 125 m ul. Winna 54,7 m² · 2025-09 · 152 m ul. Winna 43,2 m² · 2025-04 · 152 m ul. Winna 54,1 m² · 2025-04 · 152 m ul. Winna 54,7 m² · 2025-05 · 152 m ul. Winna 32,5 m² · 2024-11 · 152 m ul. Winna 32,5 m² · 2025-07 · 152 m ul. Zbiorcza 16,5 m² · 2024-10 · 160 m ul. Zbiorcza 54,8 m² · 2025-07 · 174 m ul. Winna 43,2 m² · 2026-05 · 175 m ul. Zbiorcza 41,4 m² · 2026-05 · 175 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2025-12 · 180 m ul. Zbiorcza 57,8 m² · 2025-07 · 188 m ul. Zbiorcza 37 m² · 2025-02 · 188 m ul. Zbiorcza 59,2 m² · 2024-10 · 189 m ul. Zbiorcza 37,8 m² · 2024-11 · 189 m ul. Zbiorcza 72,2 m² · 2025-11 · 189 m ul. Ruska 96,3 m² · 2025-04 · 191 m ul. Ruska 45,4 m² · 2025-05 · 191 m ul. Ruska 26 m² · 2025-05 · 191 m ul. Ruska 45 m² · 2025-04 · 191 m ul. Ruska 26,5 m² · 2025-10 · 194 m ul. Ruska 131,2 m² · 2025-10 · 194 m ul. Ruska 46,3 m² · 2024-10 · 194 m ul. Ruska 45,8 m² · 2026-02 · 199 m ul. Zbiorcza 38,8 m² · 2025-11 · 205 m ul. Głęboka 28,2 m² · 2025-06 · 214 m ul. Zbiorcza 58,9 m² · 2024-11 · 227 m ul. Zbiorcza 31,2 m² · 2025-06 · 227 m ul. Zbiorcza 33 m² · 2025-10 · 227 m ul. Głęboka 34,5 m² · 2026-03 · 228 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2025-05 · 260 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2024-10 · 260 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2024-11 · 260 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-03 · 262 m ul. Paryska 34,1 m² · 2024-12 · 262 m ul. Zbiorcza 36 m² · 2025-06 · 266 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 74,8 m² · 2024-11 · 268 m ul. Zbiorcza 25,8 m² · 2026-05 · 268 m ul. Niska 27,8 m² · 2025-03 · 270 m ul. Zbiorcza 56,5 m² · 2025-05 · 287 m ul. Zbiorcza 14,3 m² · 2024-10 · 296 m ul. Zbiorcza 14,3 m² · 2025-06 · 296 m ul. Zbiorcza 16,1 m² · 2026-01 · 306 m ul. Zbiorcza 14,3 m² · 2026-02 · 306 m ul. Zbiorcza 14,3 m² · 2024-10 · 310 m ul. Zbiorcza 16,2 m² · 2025-03 · 311 m ul. Zbiorcza 53,5 m² · 2025-08 · 323 m ul. Zbiorcza 57,6 m² · 2025-05 · 323 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 62,8 m² · 2025-04 · 327 m ul. Zbiorcza 57,8 m² · 2025-07 · 332 m ul. Zbiorcza 55,9 m² · 2026-04 · 334 m ul. Zbiorcza 56,9 m² · 2025-02 · 347 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 40,2 m² · 2025-09 · 491 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 80,4 m² · 2025-10 · 491 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,2%.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.