Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 26 lutego 2025 · Leśna 24, Janikowo

  • 26 lutego 2025
  • Leśna 24, Janikowo
  • 4 składniki

Cena łączna

500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działki głównej

13 270m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

26 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
18 631 m²
Powierzchnia działki głównej
13 270 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
38 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Pełny adres
Leśna 24, Janikowo
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
0D88E80C86284F708B6FF6AC56C164C1
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki głównej wyniosła 13 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 24, Janikowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 8/14 (13 270 m²) oraz działkę nr 8/13 (5 361 m², udział 147/518).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
13 270 m² 3D
1 521,36 m² 13 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302116_5.0005.8/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0005.8/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

568SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7 765,62 m² z 13 257,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

569SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 23,37% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 098,87 m² z 13 257,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 257,34 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302116_5.0005.8/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0005.8/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

7SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 52,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 796,33 m² z 5 355,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

568SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 36,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 964,64 m² z 5 355,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 355,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Janikowo, ulica Leśna 24

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 listopada 2025

    Janikowo, ulica Leśna 20

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 50 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2025

    Janikowo, ulica Leśna 15

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 78 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 marca 2025

    Janikowo, ulica Cicha 1

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 października 2024

    Janikowo, ulica Ogrodnicza 13A

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 800 m

  5. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 6 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 26B

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 42 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 20A

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 maja 2024

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 637 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2023

    Janikowo, ulica Leśna 20A

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    Janikowo, ulica Cicha 11

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 131 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 162 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021

    196 950 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 503 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Bogucin, ulica Gnieźnieńska 72

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 883 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2020

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 119 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    332 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 145 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 162 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2020, 263,3 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 32A

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 1 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 263,3 m²
    • w odległości 459 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 czerwca 2019

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 stycznia 2019

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 637 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2018

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 21 marca 2018, 325,58 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 31

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 1 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 325,58 m²
    • w odległości 492 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2017, 68,4 m²

    Janikowo, ulica Leśna 12A

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 678 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,4 m²
    • w odległości 146 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2017, 93 m²

    Janikowo, ulica Leśna

    505 000 złCena za metr kwadratowy: 5 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • w odległości 85 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2017, 50 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 3 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 921 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 maja 2016

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 703 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2015, 696 m²

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 1 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 696 m²
    • w odległości 999 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2014

    14 504 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 482 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 28 października 2014

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2014, 199 m²

    283 000 złCena za metr kwadratowy: 1 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 476 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2013

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 149 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 grudnia 2012

    3 277 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2012

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 grudnia 2011

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2010

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2010

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 91 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2009

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2009

    599 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 126 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2008

    2 684 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl