Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 133 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 191 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025

Cena brutto

1 191 000 zł

1 527

zł / m²

133,34 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 133 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 454 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 191 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 866_BUD (133 m²), działkę nr 118/20 (3 m²) oraz działkę nr 432/20 (780 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 3 454 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 527 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Jastrzębia, Mikołów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240802_1.0036.866_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

866_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 190 000 zł

Cena / m²

8 925 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0036.AR_3.118/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

118/20

Powierzchnia ewidencyjna

2 674 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, teren dróg publicznych

Cena transakcji

1 191 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 527 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

120/120000

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0036.AR_3.432/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

432/20

Powierzchnia ewidencyjna

780 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 191 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 527 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240802_1.0036.AR_3.432/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0036.AR_3.432/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240802_1.0036.AR_3.118/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0036.AR_3.118/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 643 zł/m² 2021 29 transakcji

2 877 zł/m² 2022 22 transakcje

6 834 zł/m² 2023 23 transakcje

5 895 zł/m² 2024 8 transakcji

7 295 zł/m² 2025 16 transakcji

11 604 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Jastrzębia, Mikołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śmiłowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jastrzębia Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Mikołów Jednostka ewidencyjna Mikołów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śmiłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 191 000 zł

Powierzchnia

133,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 191 000 zł 8 932 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −14,7% mediana: 10 470 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 295–7 940

2 7 940–8 585

Ta nieruchomość 1 8 585–9 231

0 9 231–9 876

2 9 876–10 521

1 10 521–11 166

2 11 166–11 812

2 11 812–12 457

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?
Cena o 14,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 184 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 470 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jastrzębia 133,3 m² · 2025-03 · 5 m ul. Jastrzębia 152,6 m² · 2024-11 · 81 m ul. Jastrzębia 157,7 m² · 2025-01 · 113 m ul. Szpaków 128,4 m² · 2025-11 · 139 m ul. Skowronków 192,4 m² · 2026-04 · 262 m ul. Niedźwiedzi 49,7 m² · 2025-08 · 324 m ul. Niedźwiedzi 49,5 m² · 2025-12 · 327 m ul. Niedźwiedzi 49,5 m² · 2025-06 · 347 m ul. Niedźwiedzi 77,8 m² · 2026-02 · 356 m ul. Niedźwiedzi 117,8 m² · 2026-02 · 385 m ul. Zajęcy 99 m² · 2025-08 · 492 m ul. Górnośląska 267,3 m² · 2025-05 · 1098 m ul. Górnośląska 86,6 m² · 2025-01 · 1161 m ul. Łączna 89,9 m² · 2025-04 · 1168 m ul. Górnośląska 476,4 m² · 2025-05 · 1186 m ul. Reta Śmiłowicka 115,1 m² · 2025-06 · 1299 m ul. Kuźnicka 139,8 m² · 2025-09 · 1475 m Śmiłowice 26,1 m² · 2025-09 · 1499 m Śmiłowice 227,2 m² · 2025-09 · 1519 m Śmiłowice 83,7 m² · 2025-09 · 1522 m ul. Botaniczna 75,8 m² · 2025-07 · 1906 m ul. Józefa Elsnera 88,4 m² · 2024-12 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mikołów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 470 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

23,6%

Mieszkań w sprzedaży

96 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mikołów ?

41 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mikołów ?

4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mikołów ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mikołów ?

8 768,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mikołów ?

40 823 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mikołów ?

34 773 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.