Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Opole
Akt notarialny z 30 września 2025 · Dworcowa 11A, Opole
Cena łączna
970 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 496zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
129,41m²
Data aktu notarialnego
30 września 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 496 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 129,41 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 30 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 0F55DD110A214C3BB7024BD31E136947
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Dworcowa 11A, Opole
- Powiat
- Opole
Podsumowanie transakcji
30 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 129,41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 782 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 11A, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (129,41 m²), budynek, budynek, działkę nr 987 (1 079 m²) oraz działkę nr 993 (703 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0150.993
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty4 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0150.987
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty4 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ulica Dworcowa 11A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Opole, ulica Sienna 12 |
825 000 zł | 9 876 zł/m² | 83,54 m² | 2 lipca 2026 | 186 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sienna 11 |
669 000 zł | 5 266 zł/m² | 121,35 m² | 15 maja 2026 | 165 m |
| 1 160 000 zł | 8 964 zł/m² | 129,41 m² | 10 marca 2026 | 0 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 1 |
202 500 zł | 4 125 zł/m² | 49,09 m² | 5 stycznia 2026 | 556 m |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 1 |
202 500 zł | 4 125 zł/m² | 49,09 m² | 14 października 2025 | 556 m |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 1 |
167 500 zł | 3 412 zł/m² | 49,09 m² | 30 września 2025 | 556 m |
|
Lokal
Opole, ulica Babiego Lata 5A |
600 000 zł | 6 065 zł/m² | 98,93 m² | 23 września 2025 | 157 m |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 1 |
225 000 zł | 2 926 zł/m² | 76,9 m² | 13 maja 2025 | 556 m |
|
Lokal
Opole, ulica Babiego Lata 7 |
730 000 zł | 7 162 zł/m² | 101,93 m² | 25 kwietnia 2025 | 170 m |
|
Lokal
Opole, ulica Babiego Lata 7 |
820 000 zł | 8 045 zł/m² | 101,93 m² | 7 marca 2025 | 170 m |
|
Lokal
Opole, ulica Mikołaja Moczi 9 |
445 000 zł | 8 132 zł/m² | 54,72 m² | 20 lutego 2025 | 550 m |
| 955 000 zł | 7 380 zł/m² | 129,41 m² | 27 września 2024 | 0 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Sadowa 11A |
649 000 zł | 6 929 zł/m² | 93,67 m² | 10 lipca 2024 | 738 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sienna 11 |
520 000 zł | 4 120 zł/m² | 121,35 m² | 10 czerwca 2024 | 165 m |
|
Lokal
Opole, ulica Babiego Lata 5A |
696 000 zł | 7 035 zł/m² | 98,93 m² | 12 kwietnia 2024 | 157 m |
| 870 000 zł | 6 723 zł/m² | 129,41 m² | 25 stycznia 2024 | 0 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Zefirka 6 |
810 000 zł | 7 069 zł/m² | 114,58 m² | 3 października 2023 | 893 m |
|
Lokal
Opole, ulica Lipcowa 25 |
695 000 zł | 5 276 zł/m² | 131,73 m² | 13 września 2023 | 744 m |
|
Lokal
Opole, ulica Przyrzeczna 2 |
552 500 zł | 5 644 zł/m² | 97,9 m² | 19 grudnia 2022 | 186 m |
| 600 000 zł | 8 258 zł/m² | 72,66 m² | 26 października 2022 | 643 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Sadowa 11A |
599 000 zł | 6 395 zł/m² | 93,67 m² | 8 września 2022 | 738 m |
|
Lokal
Opole, ulica Zefirka 6 |
500 000 zł | 4 364 zł/m² | 114,58 m² | 23 lipca 2022 | 893 m |
|
Lokal
Opole, ulica Nyska 1 |
407 000 zł | 4 583 zł/m² | 88,8 m² | 13 maja 2022 | 479 m |
| 375 000 zł | 4 098 zł/m² | 91,5 m² | 31 stycznia 2022 | 414 m | |
| 365 000 zł | 5 189 zł/m² | 70,34 m² | 15 lipca 2021 | 643 m | |
| 365 000 zł | 5 188 zł/m² | 70,35 m² | 24 czerwca 2021 | 643 m | |
| 365 000 zł | 5 048 zł/m² | 72,3 m² | 11 czerwca 2021 | 643 m | |
| 253 000 zł | 3 597 zł/m² | 70,34 m² | 27 kwietnia 2021 | 643 m | |
| 365 000 zł | 5 023 zł/m² | 72,66 m² | 25 marca 2021 | 643 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 3 |
270 000 zł | 2 295 zł/m² | 117,65 m² | 19 marca 2021 | 565 m |
| 360 000 zł | 5 118 zł/m² | 70,34 m² | 5 lutego 2021 | 643 m | |
| 365 000 zł | 5 048 zł/m² | 72,3 m² | 5 lutego 2021 | 643 m | |
| 320 000 zł | 4 404 zł/m² | 72,66 m² | 4 lutego 2021 | 643 m | |
| 357 000 zł | 5 075 zł/m² | 70,35 m² | 29 stycznia 2021 | 643 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Nyska 20C |
349 000 zł | 5 326 zł/m² | 65,53 m² | 7 października 2020 | 675 m |
|
Lokal
Opole, ulica Ogrodowa 25a |
275 000 zł | 4 871 zł/m² | 56,46 m² | 24 września 2020 | 960 m |
|
Lokal
Opole, ulica Nyska 20C |
339 000 zł | 5 831 zł/m² | 58,14 m² | 20 sierpnia 2020 | 675 m |
|
Lokal
Opole, ulica Oliwkowa 5a |
512 590 zł | 4 837 zł/m² | 105,98 m² | 19 czerwca 2020 | 918 m |
|
Lokal
Opole, ulica Dworcowa 11A |
469 900 zł | 3 631 zł/m² | 129,41 m² | 12 marca 2020 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Dworcowa 11A |
465 000 zł | 3 593 zł/m² | 129,41 m² | 12 grudnia 2019 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Dworcowa 11A |
478 000 zł | 3 694 zł/m² | 129,41 m² | 29 października 2019 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Dworcowa 11A |
473 000 zł | 3 655 zł/m² | 129,41 m² | 24 października 2019 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sienna 11 |
293 000 zł | 2 415 zł/m² | 121,35 m² | 23 października 2019 | 165 m |
|
Lokal
Opole, ulica Przyrzeczna 2 |
160 000 zł | 3 008 zł/m² | 53,2 m² | 25 lutego 2019 | 186 m |
|
Lokal
Opole, ulica Nyska 1 |
215 000 zł | 3 502 zł/m² | 61,4 m² | 12 października 2018 | 479 m |
|
Lokal
Opole, ulica Przyrzeczna 2 |
310 000 zł | 3 166 zł/m² | 97,9 m² | 9 stycznia 2018 | 186 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 129,41 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.