Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 Nowa 12, Złotoria

Cena brutto

450 000 zł

734

zł / m²

121,12 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 613 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Nowa 12, Złotoria; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 304_BUD (107 m²), budynek nr 307_BUD (15 m²) oraz działkę nr 407 (613 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 613 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 734 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowa 12, Złotoria

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 12, Złotoria

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

041504_2.0019.304_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

304_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

4 224 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Złotoria, ul. Nowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041504_2.0019.307_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

307_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

30 842 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041504_2.0019.407 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

407

Powierzchnia ewidencyjna

613 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

734 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Złotoria, ul. Nowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041504_2.0019.407Kod jednostki podziału terytorialnego: 041504

Plan ogólny gminy Lubicz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-16

Publikacja2026-09-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 616,44 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 924,66 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Lubicz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-16

Publikacja2026-09-08

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.3298 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 596 zł/m² 2020 17 transakcji

2 574 zł/m² 2021 20 transakcji

2 311 zł/m² 2022 7 transakcji

5 041 zł/m² 2023 9 transakcji

5 087 zł/m² 2024 10 transakcji

4 457 zł/m² 2025 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 12, Złotoria Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotoria)

Sprzedane budynki w pobliżu – Złotoria, ul. Nowa 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Lubicz Jednostka ewidencyjna Lubicz - gmina wiejska, Złotoria Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotoria, Złotoria Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

121,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 3 715 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −13,9% mediana: 4 313 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 828–5 549

1 5 549–7 270

0 7 270–8 990

0 8 990–10 711

0 10 711–12 431

0 12 431–14 152

0 14 152–15 872

1 15 872–17 593

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 204 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?
Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 313 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowa 106,5 m² · 2025-12 · 6 m ul. Nowa 110,4 m² · 2025-09 · 52 m ul. 8 Marca 112,3 m² · 2025-09 · 142 m ul. Toruńska 532,4 m² · 2025-02 · 221 m ul. Ciechocińska 101,9 m² · 2025-09 · 427 m ul. Ciechocińska 27,4 m² · 2025-09 · 434 m ul. Toruńska 164,3 m² · 2025-12 · 637 m ul. Zakole 105 m² · 2025-11 · 1038 m ul. Zakole 40 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Zakole 74 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Sokola 139,3 m² · 2025-11 · 1111 m ul. Goplany 199,5 m² · 2025-08 · 1385 m ul. Goplany 150 m² · 2025-10 · 1385 m ul. Turystyczna 15 m² · 2025-02 · 1586 m ul. Turystyczna 38,5 m² · 2025-02 · 1589 m ul. Turystyczna 15 m² · 2025-02 · 1601 m ul. Roślinna 230 m² · 2024-09 · 1646 m ul. Złotej Rybki 400 m² · 2026-05 · 1690 m ul. Złotej Rybki 170 m² · 2025-06 · 1721 m ul. Kogucia 180 m² · 2025-05 · 1726 m ul. Złotej Rybki 140 m² · 2024-09 · 1730 m ul. Dożynkowa 106 m² · 2025-07 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubicz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 925 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 313 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

83,7%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,9dB

PP10(2)

D_04_000150_002 · 1 530 m · 17.11.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień55,9 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lubicz Dolny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,9 dB
Data / okres: 16.11.2018 – 17.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 16.11.2018 – 17.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,4dB

P51, Złotoria, ul. Lipowa 41

D_04_000258_005 · 1 685 m · 09.11.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,4 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,4 dB
Data / okres: 08.11.2022 – 09.11.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 08.11.2022 – 09.11.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

PP11(2)

D_04_000150_003 · 1 714 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień61,6 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lubicz Dolny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,9dB

P22, Złotoria

D_04_000245_001 · 1 799 m · 09.06.2022 Bardzo głośno

Dzień73,9 dB Noc69,9 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoria

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,9 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 69,9 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,5dB

P23, Złotoria

D_04_000245_002 · 1 849 m · 09.06.2022 Bardzo głośno

Dzień72,5 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoria

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,5 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubicz; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubicz ?

21 356 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubicz ?

3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubicz ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubicz ?

7 806,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubicz ?

20 559 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubicz ?

11 284 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubicz; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.