Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
30 000 zł
76
zł / m²
197 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Smardzewska, obejmującą działkę o powierzchni 197 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 15 000 zł (tj. 76 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 98 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146514_8.1128.3/88 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/88
Powierzchnia ewidencyjna
197 m²
Cena brutto działki
15 000 zł
Cena / m²
76 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
24.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Adres
Warszawa, ul. ulica Smardzewska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1128.3/88Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
463 zł/m²
2021
15 transakcji
504 zł/m²
2022
12 transakcji
300 zł/m²
2023
7 transakcji
878 zł/m²
2024
13 transakcji
495 zł/m²
2025
8 transakcji
1 007 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Smardzewska
do 1 km
Działka 1 050 000 zł
22.06.2026
1 007
1 043 m² · 454 m
Działka 1 400 000 zł
28.04.2026
933 333
2 m² · 928 m
Działka 1 400 000 zł
28.04.2026
1 718
815 m² · 950 m
Działka 516 000 zł
14.01.2026
905
570 m² · 470 m
Działka 516 000 zł
14.01.2026
7 336
70 m² · 476 m
Działka 1 950 000 zł
24.11.2025
826
2 362 m² · 663 m
Działka 750 000 zł
04.11.2025
374
2 005 m² · 352 m
Działka 425 000 zł
13.10.2025
938
453 m² · 359 m
Działka 200 000 zł
31.08.2025
68
2 960 m² · 656 m
Działka 200 000 zł
31.08.2025
105
1 909 m² · 661 m
Działka 2 000 zł
03.06.2025
1 720
1 m² · 692 m
Działka 2 000 zł
03.06.2025
1 695
1 m² · 696 m
Działka 367 500 zł
Warszawa, ul. ulica Paprociowa 4 · 03.04.2025
1 140
322 m² · 912 m
Działka 1 900 000 zł
25.02.2025
672
2 826 m² · 783 m
Działka 3 143 zł
23.01.2025
116
27 m² · 609 m
Działka 8 302 500 zł
23.01.2025
1 428
5 816 m² · 792 m
Działka 433 000 zł
22.01.2025
204
2 120 m² · 775 m
Działka 149 873 zł
22.01.2025
66
2 281 m² · 810 m
Działka 511 000 zł
13.01.2025
319
1 604 m² · 356 m
Działka 511 000 zł
13.01.2025
2 555
200 m² · 366 m
Działka 6 285 zł
22.12.2024
116
54 m² · 609 m
Działka 1 485 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 28 · 04.11.2024
1 181
1 257 m² · 121 m
Działka 30 750 zł
21.10.2024
1 139
27 m² · 806 m
Działka 980 000 zł
10.09.2024
15 708
62 m² · 391 m
Działka 10 000 zł
29.07.2024
160
62 m² · 416 m
Działka 1 490 000 zł
04.07.2024
492
3 029 m² · 695 m
Działka 1 220 000 zł
23.06.2024
10 339
118 m² · 696 m
Działka 1 220 000 zł
23.06.2024
878
1 390 m² · 721 m
Działka 1 783 500 zł
13.05.2024
1 478
1 207 m² · 315 m
Działka 250 000 zł
28.04.2024
746
335 m² · 215 m
Działka 1 000 000 zł
25.04.2024
666 667
2 m² · 928 m
Działka 1 000 000 zł
25.04.2024
1 227
815 m² · 950 m
Działka 2 000 zł
21.04.2024
9 259
0 m² · 609 m
Działka 1 600 800 zł
29.02.2024
603
2 653 m² · 539 m
Działka 1 400 000 zł
26.02.2024
463
3 025 m² · 768 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 33 · 04.02.2024
777
772 m² · 750 m
Działka 1 930 000 zł
11.01.2024
298
6 476 m² · 610 m
Działka 280 700 zł
11.01.2024
81
3 447 m² · 732 m
Działka 1 722 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 28.11.2023
1 748
985 m² · 476 m
Działka 1 180 000 zł
03.09.2023
2 314
510 m² · 178 m
Działka 1 430 000 zł
29.08.2023
735
1 946 m² · 886 m
Działka 24 000 zł
20.07.2023
300
80 m² · 976 m
Działka 1 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smardzewska · 26.03.2023
91 371
16 m² · 0 m
Działka 1 500 000 zł
26.03.2023
81 081
19 m² · 71 m
Działka 1 662 960 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia · 15.02.2023
976
1 703 m² · 566 m
Działka 1 850 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa · 30.10.2022
652
2 836 m² · 775 m
Działka 1 378 000 zł
08.08.2022
483
2 852 m² · 893 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podstawowa · 03.08.2022
37
8 065 m² · 859 m
Działka 1 095 107 zł
13.07.2022
1 003
1 092 m² · 910 m
Działka 1 095 107 zł
13.07.2022
416
2 632 m² · 912 m
Działka 1 500 000 zł
27.06.2022
4 808
312 m² · 995 m
Działka 1 500 000 zł
27.06.2022
308
4 863 m² · 998 m
Działka 1 820 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa 12A · 26.06.2022
887
2 052 m² · 765 m
Działka 30 000 zł
09.05.2022
162
185 m² · 98 m
Działka 700 000 zł
15.03.2022
429
1 630 m² · 806 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 07.03.2022
1 218
985 m² · 476 m
Działka 1 699 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa 21 · 02.02.2022
535
3 176 m² · 704 m
Działka 30 000 zł
24.01.2022
81
370 m² · 71 m
Działka 1 440 000 zł
01.09.2021
653
2 206 m² · 822 m
Działka 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa 16 · 10.08.2021
463
1 945 m² · 751 m
Działka 970 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa · 15.07.2021
456
2 125 m² · 699 m
Działka 1 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka 48 · 12.07.2021
1 163
1 204 m² · 329 m
Działka 740 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 22.06.2021
583
1 269 m² · 578 m
Działka 1 000 000 zł
09.06.2021
268
3 734 m² · 357 m
Działka 1 100 000 zł
07.06.2021
5 340
206 m² · 976 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa · 01.06.2021
423
2 836 m² · 775 m
Działka 965 000 zł
30.05.2021
439
2 200 m² · 837 m
Działka 965 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa 25D · 30.05.2021
439
2 200 m² · 845 m
Działka 635 000 zł
06.04.2021
2 110
301 m² · 814 m
Działka 635 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 06.04.2021
401
1 583 m² · 817 m
Działka 18 450 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka · 29.03.2021
923
20 m² · 659 m
Działka 1 055 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia 11 · 10.03.2021
667
1 581 m² · 541 m
Działka 1 055 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia · 10.03.2021
6 134
172 m² · 654 m
Działka 771 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smardzewska · 28.02.2021
3 914
197 m² · 0 m
Działka 771 000 zł
28.02.2021
600
1 285 m² · 42 m
Działka 771 000 zł
28.02.2021
2 084
370 m² · 71 m
Działka 36 000 zł
Warszawa, ul. Aleja Dzieci Polskich · 17.02.2021
12
2 910 m² · 740 m
Działka 315 000 zł
10.12.2020
697
452 m² · 510 m
Działka 625 000 zł
18.11.2020
658
950 m² · 12 m
Działka 670 000 zł
Warszawa, ul. ulica Piołunowa · 28.09.2020
348
1 923 m² · 995 m
Działka 805 000 zł
17.09.2020
1 578
510 m² · 178 m
Działka 5 928 600 zł
Warszawa, ul. ulica Skowronkowa · 19.07.2020
1 836
3 229 m² · 756 m
Działka 5 928 600 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 19.07.2020
1 491
3 977 m² · 802 m
Działka 355 000 zł
Warszawa, ul. ulica Daliowa · 27.05.2020
775
458 m² · 900 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kossakowskiego · 29.04.2020
623
2 087 m² · 132 m
Działka 24 000 zł
08.03.2020
12
2 086 m² · 764 m
Działka 537 500 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 18.02.2020
353
1 524 m² · 768 m
Działka 537 500 zł
18.02.2020
1 786
301 m² · 814 m
Działka 630 000 zł
26.12.2019
216
2 921 m² · 884 m
Działka 1 380 000 zł
28.11.2019
1 229
1 123 m² · 416 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 14.11.2019
820
890 m² · 460 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 14.11.2019
820
890 m² · 460 m
Działka 783 510 zł
Warszawa, ul. Aleja Dzieci Polskich 1 · 22.09.2019
820
955 m² · 753 m
Działka 410 000 zł
24.07.2019
675
607 m² · 960 m
Działka 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 04.07.2019
6 338
142 m² · 704 m
Działka 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 04.07.2019
524
1 716 m² · 727 m
Działka 20 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia · 23.05.2019
116
172 m² · 654 m
Działka 510 000 zł
23.04.2019
702
726 m² · 342 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 06.03.2019
272
2 206 m² · 833 m
Działka 455 000 zł
24.02.2019
5 617
81 m² · 314 m
Działka 640 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 106 · 14.02.2019
305
2 097 m² · 723 m
Działka 300 000 zł
28.01.2019
664
452 m² · 528 m
Działka 460 000 zł
23.10.2018
634
726 m² · 342 m
Działka 570 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka · 10.10.2018
395
1 442 m² · 342 m
Działka 33 807 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 23.09.2018
12
2 910 m² · 740 m
Działka 575 000 zł
23.08.2018
378
1 523 m² · 724 m
Działka 15 000 zł
25.07.2018
44
342 m² · 660 m
Działka 610 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 12.07.2018
272
2 243 m² · 966 m
Działka 390 000 zł
02.07.2018
411
950 m² · 606 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ślazowa · 10.06.2018
238
2 097 m² · 713 m
Działka 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 40 · 24.05.2018
249
1 005 m² · 681 m
Działka 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 02.04.2018
53
4 740 m² · 677 m
Działka 1 949 550 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 25A · 16.01.2018
3 119
625 m² · 159 m
Działka 1 949 550 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 25 · 16.01.2018
2 114
922 m² · 168 m
Działka 230 000 zł
03.10.2017
98
2 345 m² · 688 m
Działka 959 400 zł
Warszawa, ul. ulica Obiegowa 4A · 17.08.2017
1 193
804 m² · 642 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 39 · 31.07.2017
245
1 633 m² · 573 m
Działka 403 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa 50B · 28.06.2017
298
1 353 m² · 857 m
Działka 1 510 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 23.05.2017
684
2 206 m² · 824 m
Działka 1 510 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bylicowa · 23.05.2017
684
2 206 m² · 828 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. Aleja Dzieci Polskich · 11.04.2017
333
1 500 m² · 876 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. Aleja Dzieci Polskich · 11.04.2017
458
1 092 m² · 910 m
Działka 28 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 30.03.2017
197
142 m² · 704 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 197 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
197 m²
Cena za metr kwadratowy
76 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
76 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−68%
mediana: 238 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
92–204
2
204–316
1
316–427
1
427–539
0
539–651
0
651–762
0
762–874
1
874–985
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 26 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
- Cena o 68,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
238 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+108,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Międzylesie
433 000 zł 204 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 050 000 zł 156 zł/m²
Nowy Anin
2 300 000 zł 1 194 zł/m²
Wiśniowa Góra
150 000 zł 421 zł/m²
Międzylesie
100 000 zł 500 zł/m²
Macierówka
800 000 zł 65 zł/m²
Macierówka
714 000 zł 238 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
69,8dB
D10 - ul. Patriotów w Warszawie
D_14_000525_002 · 1 850 m · 24.02.2022
Głośno
Dzień69,8 dB
Noc63,5 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 69,8 dB
- Data / okres
- 23.02.2022 – 24.02.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 63,5 dB
- Data / okres
- 23.02.2022 – 24.02.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
90 524 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 68,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 108,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 850 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości