Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 268 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.01.2026 Klęk

Cena brutto

190 000 zł

150

zł / m²

1 268 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 268 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 268 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Klęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 309/4 (1 268 m²) oraz działkę nr 309/6 (92 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 268 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 818 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 150 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Klęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

102008_5.0009.309/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

309/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 268 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

190 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Klęk

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102008_5.0009.309/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

309/6

Powierzchnia ewidencyjna

550 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

92 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

190 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

24/144

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Klęk

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102008_5.0009.309/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_5.0009.309/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102008_5.0009.309/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_5.0009.309/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

88 zł/m² 2021 6 transakcji

131 zł/m² 2022 9 transakcji

126 zł/m² 2023 2 transakcje

107 zł/m² 2024 5 transakcji

86 zł/m² 2025 8 transakcji

85 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KIEŁMINA)

Sprzedane działki w pobliżu – Klęk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Stryków Jednostka ewidencyjna Stryków - obszar wiejski, Klęk Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KIEŁMINA, Klęk Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

190 000 zł

Powierzchnia

1 268 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 190 000 zł 150 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +3,3% mediana: 145 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 32–52

0 52–71

0 71–91

0 91–110

1 110–130

1 130–149

Ta nieruchomość 1 149–169

2 169–188

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 148 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich) ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 115 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

145 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Klęk 1 268 m² · 2026-01 · 25 m Ukraina 1 022 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Okólna 31 m² · 2025-06 · 1682 m Janów 1 300 m² · 2024-10 · 1699 m Janów 704 m² · 2024-10 · 1716 m Leonardów 1 165 m² · 2025-03 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 697 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 888 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich).