Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Stryków

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1020083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 342zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

123 363zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

35,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stryków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 399 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 342 zł/m², a mediana powierzchni 35,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 3 342 zł/m² 123 363 zł 35,7 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 34 123 zł/m² 112 000 zł 921,5 m²
Działki rolne 267 81 zł/m² 123 500 zł 1 997,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 13 21 zł/m² 65 000 zł 1 523,5 m²
Budynki Niska próba 111 4 565 zł/m² 310 000 zł 80,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 6 3 342 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stryków - miasto 5 1 771 zł/m²
Stryków - obszar wiejski 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 5 5 788 zł/m² −0,5% Niska próba
2023 9 5 816 zł/m² brak danych Niska próba
2015 8 2 459 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stryków; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    142 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 444 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 465 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 497 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgierski
    Liczba mieszkań w próbie
    45

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +110 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 500 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stryków mieszkały 12 984 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 110 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 632 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 497 złmiesięcznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 632 złrocznie

    +129,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 984osoby

    +4,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 318osób

    +3,2%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 666osób

    +5,5%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 906osób

    +1,5%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 011osób

    −4,8%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 618osób

    −12,6%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 732osoby

    +8,3%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 717osób

    +34,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +110 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    231

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,8

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 796

    +4,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 555

    +17,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 lipca 2026 Stary Rynek 2, Stryków Lokal 235 000 zł 6 184 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 4
    27 kwietnia 2026 9, Wola Błędowa Lokal 200 000 zł 4 914 zł/m² ? 40,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    16 kwietnia 2026 Stary Rynek 4, Stryków Lokal 315 000 zł 8 816 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    30 października 2025 Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 25 294 zł 734 zł/m² ? 34,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 października 2025 Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 46 726 zł 951 zł/m² ? 49,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    11 października 2024 Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal Udziały wymagają uwagi ? 20 000 zł 1 552 zł/m² ? 12,9 m² ? 1/4 ? 3 3
    11 października 2024 Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal Udziały wymagają uwagi ? 15 000 zł 1 770 zł/m² ? 8,5 m² ? 1/4 ? 2 2
    2 lipca 2024 Lawendowa 8D-8E, Tymianka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 520 000 zł 5 733 zł/m² ? 90,7 m² ? 1/1 ? 5 1
    17 kwietnia 2024 Lawendowa 8-8A, Tymianka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 539 795 zł 5 921 zł/m² ? 91,2 m² ? 1/1 ? 5 1
    16 lutego 2024 Lawendowa 8F-8G, Tymianka Lokal 525 000 zł 5 788 zł/m² ? 90,7 m² ? brak danych 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Stryków

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stryków?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stryków wynosi 3 342 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stryków?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 35,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 123 363 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stryków rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stryków nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 342 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych