metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

16.04.2026 Stary Rynek 4, Stryków
Cena brutto
315 000 zł
8 816
zł / m² lokalu
35,73 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 995 m². Łączna cena transakcji wyniosła 315 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Stary Rynek 4, Stryków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (36 m²), budynek nr 1075_BUD (514 m²), budynek nr 1076_BUD (487 m²), budynek nr 1077_BUD (509 m²), działkę nr 373/14 (5 513 m²), działkę nr 373/18 (232 m²), działkę nr 373/22 (65 m²), działkę nr 373/24 (136 m²) oraz działkę nr 373/26 (49 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

102008_4.0002.373/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_4.0002.373/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102008_4.0002.373/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_4.0002.373/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

102008_4.0002.373/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_4.0002.373/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 339 zł/m² 2021 6 transakcji
5 239 zł/m² 2022 4 transakcje
4 240 zł/m² 2023 7 transakcji
1 843 zł/m² 2024 8 transakcji
3 838 zł/m² 2025 7 transakcji
7 585 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stary Rynek 4, Stryków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRYKÓW 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Stryków, ul. Stary Rynek 4

do 1 km
Lokal 380 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 28.01.2026 7 585 50 m² · 63 m Lokal 195 000 zł 25.11.2025 6 037 32 m² · 0 m Lokal 46 727 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.10.2025 951 49 m² · 965 m Lokal 25 294 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.10.2025 734 34 m² · 965 m Lokal 175 000 zł Stryków 20 · 27.10.2025 3 838 46 m² · 186 m Lokal 1 750 000 zł Stryków, ul. Mickiewicza Adama 6 · 20.05.2025 5 233 334 m² · 218 m Lokal 160 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 25.04.2025 3 095 52 m² · 704 m Lokal 500 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 10.02.2025 9 208 54 m² · 704 m Lokal 13 895 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 31.12.2024 461 30 m² · 356 m Lokal 100 000 zł Stryków 2 · 30.12.2024 2 577 39 m² · 411 m Lokal 25 420 zł Stryków 2 · 13.12.2024 677 38 m² · 411 m Lokal 35 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 11.10.2024 1 639 21 m² · 965 m Lokal 273 000 zł 24.09.2024 7 282 37 m² · 38 m Lokal 260 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 24.05.2024 6 935 37 m² · 63 m Lokal 135 390 zł Stryków, ul. Kolejowa 62 · 23.02.2024 1 916 71 m² · 777 m Lokal — zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 22.11.2023 36 m² · 38 m Lokal 340 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 23.10.2023 7 640 45 m² · 704 m Lokal 39 880 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 16.10.2023 663 60 m² · 965 m Lokal 360 000 zł Stryków 2 · 29.06.2023 6 715 54 m² · 411 m Lokal 600 000 zł Stryków, ul. Mickiewicza Adama 6 · 11.04.2023 4 240 142 m² · 218 m Lokal 12 040 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 07.12.2022 427 28 m² · 356 m Lokal 1 729 000 zł Stryków, ul. Mickiewicza Adama 6 · 29.11.2022 5 170 334 m² · 188 m Lokal 320 000 zł 05.05.2022 5 309 60 m² · 60 m Lokal 165 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 17.01.2022 6 351 26 m² · 965 m Lokal 19 260 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 23.11.2021 377 51 m² · 356 m Lokal 42 000 zł Stryków 2 · 25.10.2021 1 611 26 m² · 411 m Lokal 250 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 06.09.2021 4 321 58 m² · 111 m Lokal 21 420 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 01.04.2021 373 57 m² · 356 m Lokal 199 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 30.03.2021 5 649 35 m² · 111 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 13.01.2021 3 067 33 m² · 965 m Lokal 180 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 02.09.2019 3 489 52 m² · 82 m Lokal 115 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 18.07.2019 3 026 38 m² · 82 m Lokal 15 280 zł Stryków, ul. Generała Józefa Sowińskiego 8 · 17.06.2019 407 38 m² · 577 m Lokal 16 820 zł Stryków, ul. Generała Józefa Sowińskiego 8 · 08.05.2019 79 213 m² · 577 m Lokal 13 940 zł Stryków, ul. Generała Józefa Sowińskiego 8 · 08.05.2019 69 201 m² · 577 m Lokal 335 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 20.03.2019 3 370 99 m² · 704 m Lokal 481 549 zł Stryków, ul. Warszawska 44 · 19.01.2019 1 372 351 m² · 316 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 08.11.2018 3 201 37 m² · 111 m Lokal 110 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 08.09.2018 2 170 51 m² · 965 m Lokal 18 900 zł Stryków, ul. Generała Józefa Sowińskiego 8 · 21.08.2018 87 216 m² · 577 m Lokal 53 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 12.12.2017 1 628 33 m² · 965 m Lokal 125 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 28.09.2017 2 160 58 m² · 38 m Lokal 88 000 zł Stryków 20 · 04.09.2017 940 94 m² · 186 m Lokal 42 000 zł Stryków 2 · 25.05.2017 1 942 22 m² · 411 m Lokal 210 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 31.01.2017 3 629 58 m² · 63 m Lokal 110 000 zł Stryków 2 · 25.11.2016 1 937 57 m² · 411 m Lokal 180 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 02.09.2016 3 482 52 m² · 704 m Lokal 15 400 zł Stryków 2 · 25.08.2016 275 56 m² · 411 m Lokal 150 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 17.06.2016 2 488 60 m² · 63 m Lokal 118 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 31.05.2016 3 554 33 m² · 111 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 30.05.2016 2 098 48 m² · 82 m Lokal 54 000 zł Stryków 20 · 11.05.2016 1 176 46 m² · 186 m Lokal 119 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 06.04.2016 2 348 51 m² · 965 m Lokal 80 000 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 17.12.2015 1 384 58 m² · 356 m Lokal 200 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 18.11.2015 4 367 46 m² · 704 m Lokal 130 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 30.09.2015 3 468 37 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 30.09.2015 2 395 50 m² · 60 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 10.07.2015 2 523 33 m² · 965 m Lokal 37 000 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 28.05.2015 989 37 m² · 356 m Lokal 137 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 22.01.2015 3 079 45 m² · 704 m Lokal 160 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 25.08.2014 3 095 52 m² · 704 m Lokal 165 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 01.01.2014 3 603 46 m² · 704 m Lokal 208 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 14.11.2013 3 461 60 m² · 704 m Lokal 90 000 zł Stryków 20 · 06.08.2013 1 366 66 m² · 186 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 13.03.2012 2 508 33 m² · 965 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 02.12.2011 2 508 33 m² · 965 m Lokal 69 500 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 10.06.2011 2 003 35 m² · 965 m Lokal 74 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 17.05.2011 2 978 25 m² · 965 m Lokal 163 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 19.10.2009 3 153 52 m² · 704 m Lokal 60 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 02.07.2009 2 414 25 m² · 965 m Lokal 16 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 19.01.2009 309 52 m² · 704 m Lokal 30 000 zł Stryków, ul. Brzezińska 5 · 28.08.2008 1 230 24 m² · 411 m Lokal 63 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.06.2008 2 425 26 m² · 965 m Lokal 160 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 12.07.2007 3 095 52 m² · 704 m Lokal 160 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 28.06.2007 3 095 52 m² · 704 m Lokal 180 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 19.04.2007 3 516 51 m² · 704 m Lokal 16 700 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 08.03.2007 672 25 m² · 965 m Lokal 4 520 zł Stryków, ul. Brzezińska 5 · 25.04.2006 209 22 m² · 411 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 16.09.2005 1 664 60 m² · 704 m Lokal 31 332 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 14.09.2005 606 52 m² · 704 m Lokal 5 614 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 11.04.2005 97 58 m² · 356 m Lokal 4 900 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.03.2004 965 m Lokal 4 280 zł Stryków, ul. Warszawska 48 · 01.12.2003 307 m Lokal 40 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 07.11.2003 965 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Targowa 23/29 · 18.03.2003 1 934 52 m² · 704 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stary Rynek Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Stryków Jednostka ewidencyjna Stryków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRYKÓW 2, Stryków Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
315 000 zł
Powierzchnia
35,73 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 315 000 zł 8 816 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +107,9% mediana: 4 240 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–164 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 120 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 107,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 240 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+107,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stary Rynek 35,7 m² · 2026-04 · 106 m 315 000 zł 8 816 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 30,6 m² · 2023-04 · 178 m 129 904 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 44,4 m² · 2023-04 · 178 m 188 242 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 32,2 m² · 2023-04 · 178 m 136 518 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 34,3 m² · 2023-04 · 178 m 145 336 zł 4 240 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 287 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 651 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 107,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 107,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 107,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości