Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · zgierski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb STRYKÓW 2, zgierski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym STRYKÓW 2 (Stryków, ulica Kolejowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

102008_4.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 771zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

46 726zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

35,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

STRYKÓW 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 159 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 771 zł/m², a mediana powierzchni 35,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 1 771 zł/m² 46 726 zł 35,1 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 brak danych brak danych 37,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 523 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    35,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 465 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 497 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgierski
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 osoba

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 3 287 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 9,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 497 złmiesięcznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 287osób

    −5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 574osoby

    −7,0%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 713osób

    −4,8%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    467osób

    −9,8%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    490osób

    −13,6%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    646osób

    −20,8%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    923osoby

    −10,0%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    761osób

    +34,5%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 osoba

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    35

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,4

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 181

    −5,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 623

    bez zmian

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 lipca 2026 Stary Rynek 2, Stryków Lokal 235 000 zł 6 184 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 4
    16 kwietnia 2026 Stary Rynek 4, Stryków Lokal 315 000 zł 8 816 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    30 października 2025 Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 25 294 zł 734 zł/m² ? 34,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 października 2025 Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 46 726 zł 951 zł/m² ? 49,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    11 października 2024 Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal Udziały wymagają uwagi ? 20 000 zł 1 552 zł/m² ? 12,9 m² ? 1/4 ? 3 3
    11 października 2024 Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal Udziały wymagają uwagi ? 15 000 zł 1 770 zł/m² ? 8,5 m² ? 1/4 ? 2 2
    11 kwietnia 2023 Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 145 336 zł 4 240 zł/m² ? 34,3 m² ? brak danych 2 2
    11 kwietnia 2023 Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 188 242 zł 4 240 zł/m² ? 44,4 m² ? brak danych 1 2
    11 kwietnia 2023 Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 136 518 zł 4 240 zł/m² ? 32,2 m² ? brak danych 1 2
    11 kwietnia 2023 Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 129 904 zł 4 240 zł/m² ? 30,6 m² ? brak danych 1 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym STRYKÓW 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych