Obręb ewidencyjny · zgierski

Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny STRYKÓW 2 (Stryków, ul. Kolejowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny STRYKÓW 2 102008_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

1 361 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

36 010 zł

Mediana metrażu

34,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

STRYKÓW 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 156 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 361 zł/m², a mediana metrażu 34,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	11	2 459 zł/m²	101 000 zł	34,5 m²
Działki budowlane	23	—	163 000 zł	232,0 m²
Działki rolne	9	40 zł/m²	62 000 zł	2 088,0 m²
Działki pozostałe	16	74 zł/m²	223 140 zł	240,0 m²
Budynki	101	2 605 zł/m²	100 000 zł	60,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 865 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 656 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat zgierski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 101 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 287 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 101 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 459 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 34,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 118 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 491 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zgierski
Liczba mieszkań w próbie: 11

Cena całego mieszkania 101 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 420 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -5,9%

Saldo migracji 2025 +1 osoba

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim

8 491 zł+137,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

90,5%+4,4

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

3 287 -5,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 57447,9%-7,0%

Kobiety?

1 71352,1%-4,8%

Wiek

0-14 lat?

46714,2%-9,8%

15-29 lat?

49014,9%-13,6%

30-44 lata?

64619,7%-20,8%

45-64 lata?

92328,1%-10,0%

65+?

76123,2%+34,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.

+1 osoba

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2+2,2

Migracje zagraniczne na 1000?

1,5

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim

15,6-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,4+2,2

Wodociąg?

3 221-5,3%

Kanalizacja?

2 651-0,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.04.2026	Stary Rynek 4, Stryków Lokal 24_LOK	315 000 zł	8 816 zł/m² ?	35,7 m² ?	1/1 ?	3	2
30.10.2025	Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 23_LOK	25 294 zł	734 zł/m² ?	34,5 m² ?	1/1 ?	2	2
30.10.2025	Reymonta Władysława 4, Stryków Lokal 22_LOK	46 726 zł	951 zł/m² ?	49,2 m² ?	1/1 ?	3	2
11.10.2024	Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	20 000 zł	1 552 zł/m² ?	12,9 m² ?	1/4 ?	3	3
11.10.2024	Reymonta Władysława 2, Stryków Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	15 000 zł	1 770 zł/m² ?	8,5 m² ?	1/4 ?	2	2
11.04.2023	Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 4_LOK	129 904 zł	4 240 zł/m² ?	30,6 m² ?	—	1	2
11.04.2023	Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 6_LOK	188 242 zł	4 240 zł/m² ?	44,4 m² ?	—	1	2
11.04.2023	Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 5_LOK	136 518 zł	4 240 zł/m² ?	32,2 m² ?	—	1	2
11.04.2023	Mickiewicza Adama 6, Stryków Lokal 7_LOK	145 336 zł	4 240 zł/m² ?	34,3 m² ?	—	2	2
17.12.2015	Kościuszki Tadeusza 61, Stryków Lokal 12_LOK	80 000 zł	1 384 zł/m² ?	57,8 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgierskim