metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

30.10.2025 Reymonta Władysława 4, Stryków
Cena brutto
46 727 zł
951
zł / m² lokalu
49,15 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 402 m². Łączna cena transakcji wyniosła 46 727 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Reymonta Władysława 4, Stryków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22_LOK (49 m²), budynek nr 728_BUD (401 m²) oraz działkę nr 32/6 (402 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_4.0002.32/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
524 zł/m² 2021 10 transakcji
4 894 zł/m² 2022 6 transakcji
687 zł/m² 2023 5 transakcji
1 770 zł/m² 2024 7 transakcji
5 457 zł/m² 2025 5 transakcji
8 200 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Reymonta Władysława 4, Stryków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRYKÓW 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Stryków, ul. Reymonta Władysława 4

do 1 km
Lokal 315 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 16.04.2026 8 816 36 m² · 965 m Lokal 380 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 28.01.2026 7 585 50 m² · 903 m Lokal 347 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 27.11.2025 8 057 43 m² · 64 m Lokal 195 000 zł 25.11.2025 6 037 32 m² · 965 m Lokal 25 294 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.10.2025 734 34 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Stryków 20 · 27.10.2025 3 838 46 m² · 782 m Lokal 245 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 24.04.2025 5 457 45 m² · 64 m Lokal 13 895 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 31.12.2024 461 30 m² · 687 m Lokal 35 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 11.10.2024 1 639 21 m² · 0 m Lokal 273 000 zł 24.09.2024 7 282 37 m² · 929 m Lokal 31 620 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 12.08.2024 734 43 m² · 64 m Lokal 260 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 24.05.2024 6 935 37 m² · 903 m Lokal 135 390 zł Stryków, ul. Kolejowa 62 · 23.02.2024 1 916 71 m² · 215 m Lokal — zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 22.11.2023 36 m² · 929 m Lokal 39 880 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 16.10.2023 663 60 m² · 0 m Lokal 22 360 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 16.10.2023 687 33 m² · 54 m Lokal 15 940 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 16.10.2023 688 23 m² · 64 m Lokal 203 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 26.07.2023 6 344 32 m² · 64 m Lokal 4 279 zł 28.03.2023 72 59 m² · 137 m Lokal 12 040 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 07.12.2022 427 28 m² · 687 m Lokal 25 560 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 16.11.2022 590 43 m² · 64 m Lokal 220 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 19.08.2022 4 982 44 m² · 64 m Lokal 320 000 zł 05.05.2022 5 309 60 m² · 914 m Lokal 161 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 08.02.2022 4 806 34 m² · 54 m Lokal 165 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 17.01.2022 6 351 26 m² · 0 m Lokal 80 000 zł 17.12.2021 1 388 58 m² · 137 m Lokal 27 100 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 23.11.2021 535 51 m² · 54 m Lokal 22 080 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 23.11.2021 499 44 m² · 64 m Lokal 19 260 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 23.11.2021 377 51 m² · 687 m Lokal 250 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 06.09.2021 4 321 58 m² · 855 m Lokal 22 120 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 29.04.2021 514 43 m² · 64 m Lokal 16 920 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 01.04.2021 505 33 m² · 54 m Lokal 21 420 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 01.04.2021 373 57 m² · 687 m Lokal 199 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 30.03.2021 5 649 35 m² · 855 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 13.01.2021 3 067 33 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 16.09.2020 2 838 42 m² · 64 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 04.07.2020 1 842 54 m² · 64 m Lokal 3 806 zł 22.05.2020 70 54 m² · 137 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 07.03.2020 2 717 44 m² · 64 m Lokal 135 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 14.10.2019 2 663 51 m² · 54 m Lokal 180 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 02.09.2019 3 489 52 m² · 918 m Lokal 350 000 zł 23.07.2019 7 595 46 m² · 224 m Lokal 115 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 18.07.2019 3 026 38 m² · 918 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 08.11.2018 3 201 37 m² · 855 m Lokal 168 000 zł 04.10.2018 3 646 46 m² · 224 m Lokal 85 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 12.09.2018 2 656 32 m² · 64 m Lokal 110 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 08.09.2018 2 170 51 m² · 0 m Lokal — zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 05.09.2018 34 m² · 54 m Lokal 108 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 01.09.2018 2 446 44 m² · 64 m Lokal 80 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 18.06.2018 1 578 51 m² · 54 m Lokal 102 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 09.06.2018 1 878 54 m² · 64 m Lokal 480 000 zł 02.06.2018 3 468 138 m² · 224 m Lokal 149 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 19.03.2018 2 939 51 m² · 54 m Lokal 84 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 08.03.2018 1 986 42 m² · 64 m Lokal 87 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 05.02.2018 1 969 44 m² · 64 m Lokal 53 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 12.12.2017 1 628 33 m² · 0 m Lokal 117 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 11.12.2017 2 187 54 m² · 64 m Lokal 125 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 28.09.2017 2 160 58 m² · 929 m Lokal 88 000 zł Stryków 20 · 04.09.2017 940 94 m² · 782 m Lokal 72 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 18.07.2017 2 219 32 m² · 54 m Lokal 210 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 31.01.2017 3 629 58 m² · 903 m Lokal 113 000 zł 07.12.2016 816 138 m² · 224 m Lokal 78 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 2 · 28.07.2016 3 000 26 m² · 54 m Lokal 150 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 17.06.2016 2 488 60 m² · 903 m Lokal 118 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 31.05.2016 3 554 33 m² · 855 m Lokal 100 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 1 · 30.05.2016 2 098 48 m² · 918 m Lokal 54 000 zł Stryków 20 · 11.05.2016 1 176 46 m² · 782 m Lokal 119 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 06.04.2016 2 348 51 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 17.12.2015 1 384 58 m² · 687 m Lokal 120 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 30.09.2015 2 395 50 m² · 914 m Lokal 130 000 zł Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 30.09.2015 3 468 37 m² · 965 m Lokal 2 817 zł 27.08.2015 61 46 m² · 224 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 10.07.2015 2 523 33 m² · 0 m Lokal 7 153 zł Stryków, ul. Kolejowa 84 · 29.06.2015 83 86 m² · 170 m Lokal 37 000 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 28.05.2015 989 37 m² · 687 m Lokal 80 000 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 02.10.2013 1 782 45 m² · 64 m Lokal 90 000 zł Stryków 20 · 06.08.2013 1 366 66 m² · 782 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 13.03.2012 2 508 33 m² · 0 m Lokal 82 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 02.12.2011 2 508 33 m² · 0 m Lokal 69 500 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 10.06.2011 2 003 35 m² · 0 m Lokal 74 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 17.05.2011 2 978 25 m² · 0 m Lokal 15 780 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 27.04.2011 365 43 m² · 64 m Lokal 140 000 zł Tymianka 95 · 28.09.2009 2 916 48 m² · 551 m Lokal 60 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 02.07.2009 2 414 25 m² · 0 m Lokal 63 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.06.2008 2 425 26 m² · 0 m Lokal 16 700 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 08.03.2007 672 25 m² · 0 m Lokal 5 614 zł Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 61 · 11.04.2005 97 58 m² · 687 m Lokal 16 328 zł Stryków, ul. Batorego Stefana 1 · 21.02.2005 380 43 m² · 64 m Lokal 4 900 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 30.03.2004 0 m Lokal 40 000 zł Stryków, ul. Reymonta Władysława 4 · 07.11.2003 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Reymonta Władysława Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Stryków Jednostka ewidencyjna Stryków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRYKÓW 2, Stryków Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
46 727 zł
Powierzchnia
49,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 46 727 zł 951 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −83,6% mediana: 5 795 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 106 m ?
  • Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 161 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 795 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+947%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Reymonta Władysława 49,2 m² · 2025-10 · 0 m 46 726 zł 951 zł/m² ul. Reymonta Władysława 34,5 m² · 2025-10 · 0 m 25 294 zł 734 zł/m² ul. Reymonta Władysława 8,5 m² · 2024-10 · 54 m 15 000 zł 1 771 zł/m² ul. Stary Rynek 35,7 m² · 2026-04 · 861 m 315 000 zł 8 816 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 30,6 m² · 2023-04 · 1084 m 129 904 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 44,4 m² · 2023-04 · 1084 m 188 242 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 32,2 m² · 2023-04 · 1084 m 136 518 zł 4 240 zł/m² ul. Mickiewicza Adama 34,3 m² · 2023-04 · 1084 m 145 336 zł 4 240 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 287 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 651 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 947,0%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości