Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Parzęczew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1020073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 763zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

195 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Parzęczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 013 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 763 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 2 763 zł/m² 195 000 zł 48,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 766,0 m²
Działki rolne 130 65 zł/m² 85 000 zł 1 467,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 20 73 zł/m² 131 500 zł 1 691,5 m²
Budynki Niska próba 41 5 669 zł/m² 400 000 zł 93,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 7 2 763 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Parzęczew - obszar wiejski 6 3 487 zł/m²
Parzęczew - miasto 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2012 7 158 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Parzęczew; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    44 440 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 080 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 465 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 497 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgierski
    Liczba mieszkań w próbie
    27

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +72 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 44 440 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 24 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Parzęczew mieszkały 5 354 osoby. Od 2024 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 72 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca spadają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 320 zł na mieszkańca. Od 2024 roku dochody spadły o 11,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2024 roku wskaźnik spadł z 6,0 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 497 złmiesięcznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 320 złrocznie

    −11,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 354osoby

    +0,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 647osób

    +0,8%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 707osób

    +1,0%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    857osób

    −1,3%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    851osób

    +2,4%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 169osób

    −0,8%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 455osób

    +1,3%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 022osoby

    +3,0%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +72 osoby

    +213,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    12,3

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    133

    +62,2%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    61

    +3,4%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 194

    +0,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    814

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    10 czerwca 2026 13, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 220 000 zł 4 528 zł/m² ? 48,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    7 maja 2026 14, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 195 000 zł 4 710 zł/m² ? 41,4 m² ? 1/1 ? 3 5
    7 maja 2026 29, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 250 000 zł 4 211 zł/m² ? 59,4 m² ? 1/1 ? 4 5
    19 marca 2026 8-bl,8, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 130 000 zł 2 763 zł/m² ? 47,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    30 grudnia 2025 21, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 12 671 zł 339 zł/m² ? 37,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    2 października 2025 36, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 53 090 zł 831 zł/m² ? 63,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    15 października 2024 Ozorkowska 18, Parzęczew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 213 000 zł 2 669 zł/m² ? 79,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    26 września 2022 Ozorkowska 28, Parzęczew Lokal 110 000 zł 2 745 zł/m² ? 40,1 m² ? brak danych 3 1
    10 marca 2022 Ozorkowska 20, Parzęczew Lokal 175 000 zł 2 193 zł/m² ? 79,8 m² ? brak danych 4 3
    17 sierpnia 2020 29, Leźnica Wielka-Osiedle Lokal 81 810 zł 1 375 zł/m² ? 59,5 m² ? brak danych 4 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Parzęczew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Parzęczew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Parzęczew wynosi 2 763 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Parzęczew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 195 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Parzęczew rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Parzęczew nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 763 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych