Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 006zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
400 000zł
Mediana powierzchni ?
55,5m²
Liczba transakcji ?
71
- 7 sierpnia 2025 – 7 sierpnia 2026 · 71 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaAleksandrów Łódzki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 511 transakcji.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 006 zł/m², a mediana powierzchni 55,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 71 | 7 006 zł/m² | 400 000 zł | 55,5 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 22 | 241 zł/m² | 106 595 zł | 601,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 184 | 148 zł/m² | 188 000 zł | 1 133,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 22 | 64 zł/m² | 102 200 zł | 1 406,0 m² |
| Budynki Niska próba | 174 | 7 837 zł/m² | 790 001 zł | 100,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 7 894 zł/m² | 257 847 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 12 | 7 591 zł/m² | 282 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 24 | 7 271 zł/m² | 401 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 20 | 7 128 zł/m² | 624 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 6 277 zł/m² | 560 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 25 | 6 924 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 46 | 7 235 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Aleksandrów Łódzki - miasto | 83 | 7 739 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski | 27 | 6 304 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51 | 7 006 zł/m² | −9,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 51 | 7 746 zł/m² | +15,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 23 | 6 691 zł/m² | −3,7% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 6 949 zł/m² | +64,4% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 4 228 zł/m² | −9,3% | Niska próba |
| 2021 | 54 | 4 664 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 113 | 4 400 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2015 | 58 | 3 360 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Aleksandrów Łódzki; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 255 989 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 478 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 441
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +16,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +423 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 255 989 zł — z 432 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Aleksandrów Łódzki mieszkało 35 637 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 16,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 423 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 750 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,8 do 6,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 750 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
35 637osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 487osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 640osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 615osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 247osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+423 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
11,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
812
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
389
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
35 132
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
25 306
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | Wyzwolenia 14A, Aleksandrów Łódzki Lokal | 415 000 zł | 8 418 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 31 lipca 2026 | Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 634 000 zł | 9 684 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31 lipca 2026 | Sikorskiego Władysława, Gen. 5, Aleksandrów Łódzki Lokal | 200 000 zł | 3 776 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30 lipca 2026 | Sikorskiego Władysława, Gen. 8, Aleksandrów Łódzki Lokal | 315 000 zł | 7 426 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 lipca 2026 | 50, Brużyczka Mała Lokal | 396 000 zł | 5 130 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 23 lipca 2026 | Daszyńskiego Ignacego 45, Aleksandrów Łódzki Lokal | 160 000 zł | 4 234 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 lipca 2026 | Wyzwolenia 15, Aleksandrów Łódzki Lokal | 203 000 zł | 5 823 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 10 lipca 2026 | 27, Nakielnica Lokal | 255 000 zł | 4 864 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 9 lipca 2026 | Wyzwolenia 8/10, Aleksandrów Łódzki Lokal | 363 000 zł | 7 840 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 lipca 2026 | 77, Bełdów Lokal | 290 000 zł | 4 673 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Aleksandrów Łódzki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Aleksandrów Łódzki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Aleksandrów Łódzki wynosi 7 006 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Aleksandrów Łódzki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 400 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Aleksandrów Łódzki?
Mediana ceny wynosi 6 924 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 235 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki spadły o 30,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 006 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych