Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 349zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
377 500zł
Mediana powierzchni ?
48,7m²
Liczba transakcji ?
58
- 7 sierpnia 2025 – 7 sierpnia 2026 · 58 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaAleksandrów Łódzki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 114 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 349 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 58 | 7 349 zł/m² | 377 500 zł | 48,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 243 zł/m² | 113 190 zł | 573,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 31 | 185 zł/m² | 220 000 zł | 1 080,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 65 | 7 855 zł/m² | 751 188 zł | 77,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 | 7 885 zł/m² | 257 847 zł | Niska próba |
| 2 izby | 19 | 8 503 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 32 | 7 228 zł/m² | 373 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 27 | 7 543 zł/m² | 470 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 7 543 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 70 | 7 402 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 5 | 146 | 8 427 zł/m² |
| ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 2 | 39 | 6 185 zł/m² |
| ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 9 | 38 | 7 780 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 7 006 zł/m² | −9,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 110 | 7 695 zł/m² | −4,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 143 | 8 041 zł/m² | +34,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 52 | 5 973 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2022 | 45 | 5 973 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 55 | 5 286 zł/m² | +21,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 118 | 4 339 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 49 | 3 537 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 71 | 3 645 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 105 | 3 769 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 72 | 3 288 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 105 | 3 356 zł/m² | −6,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 69 | 3 588 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 99 | 3 690 zł/m² | +32,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 21 | 2 791 zł/m² | −15,3% | Niska próba |
| 2011 | 35 | 3 297 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 15 | 3 139 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 235 324 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 391 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 261
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +2,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +48 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 324 zł — z 257 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 21 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 48 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
21 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 275osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 654osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 123osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 178osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 127osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+48 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
296
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
248
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
21 432
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
18 424
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | 415 000 zł | 8 418 zł/m² ? | 49,3 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 31 lipca 2026 | 634 000 zł | 9 684 zł/m² ? | 65,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 31 lipca 2026 | 200 000 zł | 3 776 zł/m² ? | 53,0 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 30 lipca 2026 | 315 000 zł | 7 426 zł/m² ? | 42,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 23 lipca 2026 | 160 000 zł | 4 234 zł/m² ? | 37,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 21 lipca 2026 | 203 000 zł | 5 823 zł/m² ? | 34,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 9 lipca 2026 | 363 000 zł | 7 840 zł/m² ? | 46,3 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 2 lipca 2026 | 270 000 zł | 6 188 zł/m² ? | 43,6 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 29 czerwca 2026 | 545 000 zł | 7 717 zł/m² ? | 70,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 25 czerwca 2026 | 195 000 zł | 7 378 zł/m² ? | 26,4 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto wynosi 7 349 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 377 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 543 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 402 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto spadły o 20,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 349 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych