Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 796 zł/m²
-3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
374 500 zł
Mediana metrażu
48,7 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Aleksandrów Łódzki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 070 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 796 zł/m², a mediana metrażu 48,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 240 | 4 326 zł/m² | 228 476 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 7 | 1 011 zł/m² | 31 143 zł | 21,8 m² |
| Inne lokale | 14 | 2 524 zł/m² | 60 871 zł | 22,8 m² |
| Działki budowlane | 192 | 122 zł/m² | 95 000 zł | 718,5 m² |
| Działki rolne | 643 | 79 zł/m² | 89 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 846 | 32 zł/m² | 48 998 zł | 806,5 m² |
| Budynki | 1192 | 5 193 zł/m² | 360 000 zł | 74,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 7 887 zł/m² | 257 374 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 10 | 8 190 zł/m² | 385 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 28 | 7 758 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 6 813 zł/m² | 639 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 481 zł/m² | 375 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 7 789 zł/m² |
| Rynek wtórny | 25 | 7 806 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 7 141 zł/m² | -8,6% | Niska próba |
| 2025 | 35 | 7 813 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 11 | 6 650 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 5 | 6 295 zł/m² | -2,1% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 6 430 zł/m² | +41,6% | Niska próba |
| 2020 | 53 | 4 540 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2016 | 4 | 2 728 zł/m² | -18,5% | Niska próba |
| 2015 | 50 | 3 349 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2012 | 3 | 3 172 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 476 zł — z 240 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 21 929 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 48 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 228 476 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 326 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 240
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 48 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | Kilińskiego Jana 26, Aleksandrów Łódzki Lokal 6_LOK | 430 000 zł | 9 210 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.05.2026 | Legionowa 3, Aleksandrów Łódzki Lokal 28_LOK | 185 000 zł | 5 375 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.05.2026 | 11 Listopada 17, Aleksandrów Łódzki Lokal 3_LOK | 245 000 zł | 4 290 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.05.2026 | 11 Listopada 17, Aleksandrów Łódzki Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 2 250 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.05.2026 | Piłsudskiego Józefa, Marsz. 20, Aleksandrów Łódzki Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 9 291 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 19.05.2026 | Ściegiennego Piotra, Ks. 3, Aleksandrów Łódzki Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 6 436 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.05.2026 | Piłsudskiego Józefa, Marsz. 20, Aleksandrów Łódzki Lokal 47_LOK | 720 000 zł | 8 714 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 05.05.2026 | Wyzwolenia 12A, Aleksandrów Łódzki Lokal 12_LOK | 189 000 zł | 5 310 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.05.2026 | Bratoszewskiego Rafała 19, Aleksandrów Łódzki Lokal 10_LOK | 375 000 zł | 6 481 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 05.05.2026 | Sikorskiego Władysława, Gen. 9, Aleksandrów Łódzki Lokal 25_LOK | 470 000 zł | 7 806 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto wynosi 7 796 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 789 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 806 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - miasto spadły o 3,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 796 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.