Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 304zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
565 000zł
Mediana powierzchni ?
77,2m²
Liczba transakcji ?
27
- 7 sierpnia 2024 – 7 sierpnia 2026 · 27 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaAleksandrów Łódzki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 402 transakcje.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 304 zł/m², a mediana powierzchni 77,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 27 | 6 304 zł/m² | 565 000 zł | 77,2 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | 124 zł/m² | 97 500 zł | 630,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 332 | 135 zł/m² | 170 000 zł | 1 124,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 35 | 80 zł/m² | 144 000 zł | 1 377,0 m² |
| Budynki Niska próba | 207 | 7 612 zł/m² | 810 000 zł | 108,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 izby | 8 | 4 682 zł/m² | 245 500 zł | Niska próba |
| 4 izby | 5 | 5 489 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 12 | 6 393 zł/m² | 587 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 6 393 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 14 | 4 997 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 4 997 zł/m² | −21,5% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 6 366 zł/m² | −4,9% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 6 691 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 11 | 4 211 zł/m² | −9,5% | Niska próba |
| 2021 | 49 | 4 654 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 60 | 4 360 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2015 | 8 | 4 288 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 276 296 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 491 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 180
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +375 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 276 296 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 708 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 375 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,6 do 10,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 708osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 875osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+375 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
516
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 700
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 882
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lipca 2026 |
50, Brużyczka Mała
Lokal
|
396 000 zł | 5 130 zł/m² ? | 77,2 m² | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 10 lipca 2026 |
27, Nakielnica
Lokal
|
255 000 zł | 4 864 zł/m² ? | 52,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 lipca 2026 |
77, Bełdów
Lokal
|
290 000 zł | 4 673 zł/m² ? | 62,1 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15 maja 2026 | 490 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 67,6 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 30 marca 2026 |
27, Nakielnica
Lokal
|
145 000 zł | 2 766 zł/m² ? | 52,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 marca 2026 | 760 000 zł | 10 255 zł/m² ? | 74,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 27 lutego 2026 | 590 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 93,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 27 lutego 2026 | 400 000 zł | 4 292 zł/m² ? | 93,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 22 grudnia 2025 | 570 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 93,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 19 grudnia 2025 | 585 000 zł | 6 277 zł/m² ? | 93,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski wynosi 6 304 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 77,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 565 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 6 393 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 997 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski spadły o 10,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 304 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych