Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 304zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
565 000zł
Mediana powierzchni ?
77,2m²
Liczba transakcji ?
27
- 7 sierpnia 2024 – 7 sierpnia 2026 · 27 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaAleksandrów Łódzki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 402 transakcje.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 304 zł/m², a mediana powierzchni 77,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 27 | 6 304 zł/m² | 565 000 zł | 77,2 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | 124 zł/m² | 97 500 zł | 630,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 332 | 135 zł/m² | 170 000 zł | 1 124,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 35 | 80 zł/m² | 144 000 zł | 1 377,0 m² |
| Budynki Niska próba | 207 | 7 612 zł/m² | 810 000 zł | 108,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 8 | 4 682 zł/m² | 245 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 5 489 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 12 | 6 393 zł/m² | 587 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 6 393 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 14 | 4 997 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 4 997 zł/m² | −21,5% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 6 366 zł/m² | −4,9% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 6 691 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 11 | 4 211 zł/m² | −9,5% | Niska próba |
| 2021 | 49 | 4 654 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 60 | 4 360 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2015 | 8 | 4 288 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 276 296 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 491 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 180
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +375 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 276 296 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 708 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 375 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,6 do 10,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 708osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 875osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+375 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
516
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 700
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 882
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lipca 2026 |
50, Brużyczka Mała
Lokal
|
396 000 zł | 5 130 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 10 lipca 2026 |
27, Nakielnica
Lokal
|
255 000 zł | 4 864 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 lipca 2026 |
77, Bełdów
Lokal
|
290 000 zł | 4 673 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15 maja 2026 | 490 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 30 marca 2026 |
27, Nakielnica
Lokal
|
145 000 zł | 2 766 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 marca 2026 | 760 000 zł | 10 255 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 27 lutego 2026 | 590 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 93,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 27 lutego 2026 | 400 000 zł | 4 292 zł/m² ? | 93,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 22 grudnia 2025 | 570 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 93,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 19 grudnia 2025 | 585 000 zł | 6 277 zł/m² ? | 93,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski wynosi 6 304 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 77,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 565 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 6 393 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 997 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski spadły o 10,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 304 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych