Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z budynkiem na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2026 Węglowa 47, Bieruń

Cena brutto

220 000 zł

6 431

zł / m² lokalu

34,21 m²

Powierzchnia lokalu

1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Węglowa 47, Bieruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (34 m²) oraz budynek nr 12_BUD (778 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,21 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 431 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Węglowa 47, Bieruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Węglowa 47, Bieruń

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

241401_1.0001.12_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

6 431 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Węglowa 47

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241401_1.0001.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Węglowa 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241401_1.0001.468/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 241401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 533 zł/m² 2021 14 transakcji

4 319 zł/m² 2022 5 transakcji

4 859 zł/m² 2023 4 transakcje

5 262 zł/m² 2024 5 transakcji

6 172 zł/m² 2025 8 transakcji

5 790 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Węglowa 47, Bieruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bieruń Nowy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bieruń, ul. Węglowa 47

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Węglowa Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bieruń Jednostka ewidencyjna Bieruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bieruń Nowy, Bieruń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

34,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 6 431 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,9% mediana: 6 312 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 782–3 396

0 3 396–4 009

2 4 009–4 623

3 4 623–5 236

2 5 236–5 849

Ta nieruchomość 9 5 849–6 463

6 6 463–7 076

4 7 076–7 690

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 312 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Węglowa 34,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Węglowa 34,2 m² · 2025-08 · 0 m ul. Węglowa 34,2 m² · 2025-01 · 0 m ul. Węglowa 34,2 m² · 2025-08 · 0 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2024-11 · 67 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-07 · 75 m ul. Węglowa 62,5 m² · 2025-02 · 75 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-11 · 75 m ul. Węglowa 59,5 m² · 2025-12 · 119 m ul. Węglowa 63 m² · 2025-10 · 119 m ul. Węglowa 63 m² · 2026-03 · 119 m ul. Węglowa 50,5 m² · 2025-04 · 121 m ul. Węglowa 50,5 m² · 2025-10 · 121 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-06 · 124 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2025-09 · 124 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2024-10 · 124 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2024-11 · 124 m ul. Warszawska 50,2 m² · 2026-01 · 126 m ul. Warszawska 50,2 m² · 2026-02 · 132 m ul. Warszawska 50,2 m² · 2025-08 · 132 m ul. Warszawska 63 m² · 2025-07 · 132 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-04 · 164 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-04 · 164 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2024-10 · 164 m ul. Warszawska 63 m² · 2026-04 · 167 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-07 · 192 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2026-04 · 192 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2024-12 · 192 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2026-07 · 198 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2025-07 · 251 m ul. Węglowa 60,2 m² · 2026-04 · 251 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2024-11 · 280 m ul. Węglowa 49,6 m² · 2025-05 · 280 m ul. Warszawska 63 m² · 2026-03 · 350 m ul. Warszawska 63 m² · 2025-09 · 350 m ul. Granitowa 51,4 m² · 2025-12 · 646 m ul. Granitowa 53,9 m² · 2026-06 · 687 m ul. Granitowa 9,3 m² · 2025-11 · 756 m ul. Granitowa 47,1 m² · 2025-02 · 756 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2024-11 · 756 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2025-08 · 756 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2025-03 · 756 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2024-09 · 756 m ul. Granitowa 63,8 m² · 2026-07 · 760 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2025-12 · 799 m ul. Granitowa 63,8 m² · 2025-04 · 799 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2026-05 · 799 m ul. Granitowa 51,4 m² · 2025-09 · 899 m ul. Granitowa 55,7 m² · 2025-08 · 998 m ul. Granitowa 51 m² · 2024-10 · 1040 m ul. Granitowa 51 m² · 2024-10 · 1040 m ul. Granitowa 51 m² · 2025-01 · 1072 m ul. Granitowa 68 m² · 2025-03 · 1104 m ul. Granitowa 51 m² · 2026-05 · 1140 m ul. Granitowa 51 m² · 2025-05 · 1140 m ul. Granitowa 45,7 m² · 2026-02 · 1181 m ul. Granitowa 51 m² · 2024-09 · 1184 m ul. Granitowa 62,9 m² · 2024-11 · 1224 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

P56/ ul. Wawelska 66

D_24_000369_001 · 1 193 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień66,6 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 193 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.