Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2026 Marianki 127, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

1 950 000 zł

1 703

zł / m²

218,27 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 145 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Marianki 127, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 18_BUD (167 m²), budynek nr 19_BUD (51 m²), działkę nr 83/4 (1 145 m²), działkę nr 83/6 (29 m²) oraz działkę nr 84/1 (34 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działki głównej 1 145 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 770 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 703 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Marianki 127, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marianki 127, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

246501_1.0008.18_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

18_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 940 000 zł

Cena / m²

11 595 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 127

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246501_1.0008.19_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

19_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 940 000 zł

Cena / m²

38 073 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.83/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 145 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

1 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 703 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 127

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.83/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/6

Powierzchnia ewidencyjna

290 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

29 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 703 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/40

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.84/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

84/1

Powierzchnia ewidencyjna

335 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

34 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 703 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/40

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246501_1.0008.83/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.83/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246501_1.0008.83/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.83/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246501_1.0008.84/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.84/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 129 zł/m² 2020 20 transakcji

5 377 zł/m² 2021 11 transakcji

4 329 zł/m² 2022 27 transakcji

1 756 zł/m² 2023 17 transakcji

4 934 zł/m² 2024 15 transakcji

5 655 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marianki 127, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Marianki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 127

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marianki Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Marianki, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 950 000 zł

Powierzchnia

218,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 950 000 zł 8 934 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,6% mediana: 7 728 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–264 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 7 561–7 953

1 7 953–8 344

1 8 344–8 736

Ta nieruchomość 0 8 736–9 127

0 9 127–9 519

0 9 519–9 910

0 9 910–10 302

1 10 302–10 693

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 728 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marianki 167,3 m² · 2026-02 · 90 m ul. Marianki 85,5 m² · 2025-07 · 358 m ul. Marianki 85,1 m² · 2025-06 · 365 m ul. Marianki 85,5 m² · 2025-04 · 379 m ul. Marianki 85,3 m² · 2025-05 · 385 m ul. Marianki 85,2 m² · 2025-03 · 397 m ul. Marianki 85,8 m² · 2024-10 · 486 m ul. Ratanice 104,2 m² · 2025-06 · 636 m ul. Ratanice 104,1 m² · 2025-07 · 730 m ul. Ratanice 100,4 m² · 2025-10 · 742 m ul. Sosnowa 67 m² · 2025-07 · 883 m ul. Sosnowa 26,5 m² · 2025-07 · 888 m ul. Sosnowa 22,8 m² · 2024-12 · 906 m ul. Sosnowa 27,5 m² · 2024-12 · 907 m ul. Sosnowa 159,7 m² · 2024-12 · 913 m ul. Wiejska 140 m² · 2026-03 · 1044 m Preczów 28 m² · 2024-12 · 1058 m ul. Zielona 150 m² · 2025-07 · 1066 m ul. Zakątek 254,8 m² · 2025-03 · 1366 m ul. Jasna 73,4 m² · 2024-09 · 1481 m ul. Polna 89,7 m² · 2025-04 · 1535 m ul. Polna 29,7 m² · 2025-04 · 1538 m ul. Zakładowa 70,1 m² · 2025-01 · 1594 m ul. Zakładowa 70,7 m² · 2025-07 · 1597 m ul. Zakładowa 90,6 m² · 2026-01 · 1621 m ul. Zakładowa 96,2 m² · 2026-01 · 1622 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1622 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1623 m ul. Zakładowa 91,8 m² · 2026-01 · 1624 m ul. Zakładowa 95,7 m² · 2026-03 · 1625 m ul. Zakładowa 94,9 m² · 2026-01 · 1625 m ul. Zakładowa 91,5 m² · 2026-04 · 1627 m ul. Zakładowa 95,6 m² · 2026-01 · 1628 m ul. Wiejska 64,8 m² · 2025-06 · 1732 m ul. Wiejska 169 m² · 2025-06 · 1746 m ul. Wiejska 134,7 m² · 2025-06 · 1754 m ul. Rzeczna 37,9 m² · 2025-04 · 1894 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 728 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,9%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 418 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.