Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami od dewelopera – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.11.2025 Gliniana 7, Strzelin

Cena brutto

295 000 zł

6 905

zł / m² lokalu

42,72 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Gliniana 7, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (43 m²), budynek nr 10014_BUD (33 m²), budynek nr 574_BUD (323 m²), budynek nr 575_BUD (17 m²), działkę nr 3/15 (779 m²) oraz działkę nr 3/39 (2 862 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,72 m²

Cena lokali mieszkanie: 295 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 905 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gliniana 7, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gliniana 7, Strzelin

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

021704_4.0001.574_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

12_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

33 m²

Cena brutto

295 000 zł

Cena / m²

6 905 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Gliniana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.10014_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

10014_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.574_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

574_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Gliniana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.575_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

575_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Gliniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_6.3/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/15

Powierzchnia ewidencyjna

779 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Gliniana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_6.3/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/39

Powierzchnia ewidencyjna

2 862 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021704_4.0001.AR_6.3/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_6.3/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021704_4.0001.AR_6.3/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_6.3/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

26 zł/m² 2021 12 transakcji

928 zł/m² 2022 7 transakcji

7 083 zł/m² 2023 6 transakcji

1 037 zł/m² 2024 11 transakcji

8 427 zł/m² 2025 5 transakcji

8 165 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Gliniana 7, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Strzelin, ul. Gliniana 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gliniana Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

42,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 6 905 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −16,4% mediana: 8 265 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 726–7 260

0 7 260–7 794

1 7 794–8 328

1 8 328–8 862

0 8 862–9 397

0 9 397–9 931

1 9 931–10 465

1 10 465–10 999

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 68 m ?
Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 265 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 361 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).