metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

09.04.2025 Szampańska 17, Ziemnice
Cena brutto
1 870 650 zł
927
zł / m²
243,96 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 244 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 870 650 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Szampańska 17, Ziemnice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 719_BUD (244 m²), działkę nr 581/28 (2 019 m²), działkę nr 581/51 (2 m²), działkę nr 581/41 (16 m²) oraz działkę nr 581/69 (427 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020904_2.0003.581/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020904_2.0003.581/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020904_2.0003.581/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 162 zł/m² 2021 9 transakcji
3 573 zł/m² 2022 7 transakcji
2 549 zł/m² 2023 8 transakcji
3 206 zł/m² 2024 8 transakcji
10 441 zł/m² 2025 8 transakcji
4 790 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szampańska 17, Ziemnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRZYBIANY)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ziemnice, ul. Szampańska 17

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Legnica, ul. Bystrzycka 3 · 28.05.2026 8 200 171 m² · 930 m Budynek 1 500 000 zł Legnica, ul. Wiślana 17 · 25.05.2026 10 295 146 m² · 736 m Budynek 1 700 000 zł Ziemnice, ul. Ogrodowa 24 · 17.03.2026 9 185 ~ 185 ~ m² · 946 m Budynek 920 000 zł Ziemnice, ul. Stroma 14 · 28.11.2025 9 790 ~ 94 ~ m² · 369 m Budynek 200 000 zł Legnica, ul. Notecka · 19.09.2025 3 782 ~ 53 ~ m² · 931 m Budynek 1 185 000 zł Ziemnice, ul. Pod Wzgórzem 33 · 04.06.2025 6 382 ~ 186 ~ m² · 512 m Budynek 1 450 000 zł Ziemnice, ul. Ogrodowa 18 · 08.11.2024 8 174 ~ 177 ~ m² · 963 m Budynek 1 400 000 zł Ziemnice, ul. Ogrodowa 30 · 14.08.2024 9 732 ~ 144 ~ m² · 946 m Budynek 1 300 000 zł Legnica, ul. Wiślana 11 · 29.07.2024 9 438 ~ 138 ~ m² · 724 m Budynek 1 090 000 zł Ziemnice, ul. Nizinna 17 · 04.01.2024 5 038 ~ 216 ~ m² · 698 m Budynek 1 080 000 zł Legnica, ul. Panamska · 13.10.2023 6 626 163 m² · 997 m Budynek 400 000 zł Ziemnice, ul. Nizinna 36 · 06.10.2023 3 529 ~ 113 ~ m² · 488 m Budynek 900 000 zł Grzybiany, ul. Stokowa 22 · 27.04.2023 5 117 ~ 176 ~ m² · 616 m Budynek 492 000 zł 17.01.2023 1 569 ~ 314 ~ m² · 938 m Budynek 490 000 zł Legnica, ul. Notecka 1 · 20.12.2022 3 573 ~ 137 ~ m² · 959 m Budynek 250 000 zł Legnica, ul. Notecka · 08.12.2022 4 727 ~ 53 ~ m² · 931 m Budynek 960 000 zł Ziemnice, ul. Nizinna 22 · 22.11.2022 4 546 ~ 211 ~ m² · 693 m Budynek 16 000 zł 14.04.2022 866 ~ 18 ~ m² · 997 m Budynek 840 000 zł Ziemnice, ul. Ogrodowa 20 · 20.12.2021 6 880 ~ 122 ~ m² · 960 m Budynek 950 000 zł 23.11.2021 4 162 ~ 228 ~ m² · 828 m Budynek 940 000 zł Legnica, ul. Bystrzycka 1 · 04.10.2021 5 155 182 m² · 956 m Budynek 1 050 000 zł Ziemnice, ul. Łagodna 6 · 17.09.2021 7 081 ~ 148 ~ m² · 957 m Budynek 820 000 zł Ziemnice, ul. Łagodna 44 · 25.06.2021 6 376 ~ 129 ~ m² · 626 m Budynek 905 000 zł Legnica, ul. Wiślana 16 · 20.07.2020 5 338 ~ 170 ~ m² · 768 m Budynek 250 000 zł Ziemnice, ul. Miodowa 9 · 08.11.2019 3 246 ~ 77 ~ m² · 846 m Budynek 610 000 zł 11.05.2018 5 444 ~ 112 ~ m² · 354 m Budynek 730 000 zł Ziemnice, ul. Łagodna 8 · 09.02.2018 5 243 ~ 139 ~ m² · 969 m Budynek 440 000 zł Legnica, ul. Wiślana 10a · 30.06.2016 4 733 93 m² · 829 m Budynek 700 000 zł Ziemnice, ul. Ogrodowa 18 · 09.10.2015 3 946 ~ 177 ~ m² · 963 m Budynek 200 000 zł Legnica, ul. Pilicka 6 · 09.04.2015 1 208 166 m² · 881 m Budynek 485 000 zł Legnica, ul. Panamska 29 · 05.02.2015 2 975 163 m² · 997 m Budynek 550 000 zł Legnica, ul. Pilicka 5 · 10.12.2014 3 695 149 m² · 832 m Budynek 474 000 zł Ziemnice, ul. Nizinna 36 · 25.09.2014 2 091 ~ 227 ~ m² · 488 m Budynek 310 000 zł Ziemnice, ul. Południowa 17 · 14.03.2014 1 804 ~ 172 ~ m² · 723 m Budynek 900 000 zł Legnica, ul. Bobrzańska 3 · 04.07.2013 6 143 147 m² · 865 m Budynek 700 000 zł Legnica, ul. Wiślana 7 · 04.05.2011 5 895 ~ 119 ~ m² · 744 m Budynek 755 000 zł Legnica, ul. Odrzańska 18 · 21.04.2011 4 969 152 m² · 996 m Budynek 605 000 zł Legnica, ul. Wiślana 26 · 27.02.2009 4 170 145 m² · 773 m Budynek 800 000 zł Legnica, ul. Odrzańska 38 · 29.01.2009 5 291 151 m² · 974 m Budynek 630 000 zł Legnica, ul. Pilicka 6 · 25.07.2007 888 m Budynek 140 000 zł Legnica, ul. Bystrzycka 15 · 12.04.2006 763 m Budynek 250 000 zł Legnica, ul. Pilicka 12 · 08.12.2005 871 m Budynek 320 000 zł Legnica, ul. Wiślana 17 · 30.08.2005 725 m Budynek 309 000 zł Legnica, ul. Bystrzycka 12 · 30.05.2005 781 m Budynek 230 000 zł Legnica, ul. Wiślana 32 · 26.04.2005 1 429 161 m² · 825 m Budynek 214 205 zł Legnica, ul. Bystrzycka 19 · 18.05.2004 1 330 161 m² · 701 m Budynek 209 141 zł Legnica, ul. Wiślana 31 · 21.04.2004 1 283 163 m² · 793 m Budynek 212 788 zł Legnica, ul. Wiślana 30 · 21.04.2004 1 322 161 m² · 801 m Budynek 214 263 zł Legnica, ul. Odrzańska 23 · 21.04.2004 1 331 161 m² · 952 m Budynek 214 423 zł Legnica, ul. Bobrzańska 3 · 10.02.2004 1 135 189 m² · 859 m Budynek 208 188 zł Legnica, ul. Pilicka 10 · 10.02.2004 1 107 188 m² · 876 m Budynek 214 991 zł Legnica, ul. Pilicka 2 · 10.02.2004 1 144 188 m² · 906 m Budynek 214 112 zł Legnica, ul. Bobrzańska 12 · 24.11.2003 1 139 188 m² · 906 m Budynek 211 091 zł Legnica, ul. Wiślana 26 · 18.11.2003 1 117 189 m² · 775 m Budynek 213 463 zł Legnica, ul. Bystrzycka 13 · 17.11.2003 1 129 189 m² · 788 m Budynek 208 964 zł Legnica, ul. Wiślana 20 · 13.11.2003 1 112 188 m² · 788 m Budynek 229 681 zł Legnica, ul. Wiślana 32 · 13.11.2003 1 215 189 m² · 825 m Budynek 213 662 zł Legnica, ul. Bystrzycka 8 · 23.10.2003 1 137 188 m² · 826 m Budynek 211 707 zł Legnica, ul. Odrzańska 36 · 23.10.2003 1 126 188 m² · 997 m Budynek 213 255 zł Legnica, ul. Wiślana 22 · 13.10.2003 748 285 m² · 782 m Budynek 211 273 zł Legnica, ul. Wiślana 28 · 07.10.2003 1 118 189 m² · 791 m Budynek 227 218 zł Legnica, ul. Wiślana 21 · 29.09.2003 1 202 189 m² · 715 m Budynek 212 351 zł Legnica, ul. Bobrzańska 2 · 24.09.2003 1 130 188 m² · 917 m Budynek 206 959 zł Legnica, ul. Wiślana 19 · 23.09.2003 726 285 m² · 720 m Budynek 219 313 zł Legnica, ul. Bystrzycka 6 · 23.09.2003 1 167 188 m² · 849 m Budynek 212 124 zł Legnica, ul. Pilicka 5 · 22.09.2003 1 122 189 m² · 826 m Budynek 210 201 zł Legnica, ul. Bystrzycka 2 · 22.09.2003 1 118 188 m² · 905 m Budynek 212 414 zł Legnica, ul. Wiślana 15 · 17.09.2003 1 124 189 m² · 737 m Budynek 213 142 zł Legnica, ul. Bystrzycka 5 · 17.09.2003 1 128 189 m² · 889 m Budynek 211 388 zł Legnica, ul. Wiślana 33 · 03.09.2003 1 124 188 m² · 820 m Budynek 211 086 zł Legnica, ul. Pilicka 6 · 11.08.2003 1 123 188 m² · 871 m Budynek 224 024 zł Legnica, ul. Bobrzańska 8 · 08.08.2003 781 287 m² · 908 m Budynek 204 790 zł Legnica, ul. Pilicka 6 · 05.08.2003 1 089 188 m² · 888 m Budynek 208 356 zł Legnica, ul. Odrzańska 21 · 04.08.2003 1 102 189 m² · 971 m Budynek 21 364 455 zł Legnica, ul. Wiślana 23 · 29.07.2003 113 641 188 m² · 728 m Budynek 213 351 zł Legnica, ul. Notecka 8 · 24.07.2003 1 135 188 m² · 809 m Budynek 247 449 zł Legnica, ul. Odrzańska 40 · 22.07.2003 1 162 213 m² · 948 m Budynek 226 619 zł Legnica, ul. Odrzańska 38 · 22.07.2003 1 205 188 m² · 974 m Budynek 218 811 zł Legnica, ul. Pilicka 1 · 16.07.2003 1 158 189 m² · 843 m Budynek 213 109 zł Legnica, ul. Bobrzańska 4 · 16.07.2003 1 134 188 m² · 914 m Budynek 211 236 zł Legnica, ul. Pilicka 3 · 14.07.2003 1 118 189 m² · 833 m Budynek 212 481 zł Legnica, ul. Pilicka 4 · 14.07.2003 1 130 188 m² · 896 m Budynek 210 906 zł Legnica, ul. Bystrzycka 16 · 11.07.2003 1 122 188 m² · 727 m Budynek 211 615 zł Legnica, ul. Wiślana 24 · 11.07.2003 1 126 188 m² · 777 m Budynek 214 615 zł Legnica, ul. Bobrzańska 6 · 11.07.2003 1 142 188 m² · 910 m Budynek 210 446 zł Legnica, ul. Bystrzycka 14 · 09.07.2003 1 119 188 m² · 749 m Budynek 219 765 zł Legnica, ul. Wiślana 27 · 09.07.2003 1 163 189 m² · 751 m Budynek 210 379 zł Legnica, ul. Bystrzycka 11 · 09.07.2003 1 113 189 m² · 813 m Budynek 209 024 zł Legnica, ul. Odrzańska 15 · 09.07.2003 1 112 188 m² · 974 m Budynek 207 377 zł Legnica, ul. Wiślana 34 · 07.07.2003 728 285 m² · 854 m Budynek 213 372 zł Legnica, ul. Bobrzańska 10 · 07.07.2003 765 279 m² · 907 m Budynek 216 930 zł Legnica, ul. Wiślana 17 · 04.07.2003 761 285 m² · 725 m Budynek 215 913 zł Legnica, ul. Pilicka 8 · 04.07.2003 774 279 m² · 882 m Budynek 212 043 zł Legnica, ul. Bystrzycka 10 · 03.07.2003 760 279 m² · 804 m Budynek 217 400 zł Legnica, ul. Notecka 6 · 03.07.2003 779 279 m² · 831 m Budynek 224 496 zł Legnica, ul. Bobrzańska 9 · 03.07.2003 788 285 m² · 855 m Budynek 225 064 zł Legnica, ul. Wiślana 29 · 30.06.2003 790 285 m² · 763 m Budynek 221 159 zł Legnica, ul. Odrzańska 17 · 30.06.2003 709 312 m² · 987 m Budynek 210 817 zł Legnica, ul. Bystrzycka 18 · 26.06.2003 756 279 m² · 705 m Budynek 207 442 zł Legnica, ul. Wiślana 25 · 26.06.2003 744 279 m² · 739 m Budynek 222 521 zł Legnica, ul. Bobrzańska 14 · 26.06.2003 798 279 m² · 904 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szampańska Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Kunice Jednostka ewidencyjna Kunice - gmina wiejska, Ziemnice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRZYBIANY, Ziemnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 870 650 zł
Powierzchnia
243,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 870 650 zł 7 668 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −11,9% mediana: 8 704 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 195 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 704 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−12%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szampańska 244 m² · 2025-04 · 0 m 1 869 000 zł 7 661 zł/m² ul. Stroma 72,7 m² · 2025-11 · 366 m 920 000 zł 12 660 zł/m² ul. Pod Wzgórzem 144,1 m² · 2025-06 · 496 m 1 185 000 zł 8 223 zł/m² ul. Pod Wzgórzem 41,6 m² · 2025-06 · 512 m 1 185 000 zł 28 504 zł/m² ul. Ogrodowa 185,1 m² · 2026-03 · 946 m 1 700 000 zł 9 185 zł/m² ul. Ogrodowa 177,4 m² · 2024-11 · 963 m 1 450 000 zł 8 174 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kunice ?
7 845 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kunice ?
14,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kunice ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?
8 276,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?
25,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kunice ?
9 389,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kunice ?
7 744 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kunice ?
7 301 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości