Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 086 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

26.03.2025 Jarosława Iwaszkiewicza, Legnica

Cena brutto

15 086 zł

718

zł / m²

17,63 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 086 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Iwaszkiewicza, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1599_BUD (18 m²) oraz działkę nr 1779 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 718 zł

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 26.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jarosława Iwaszkiewicza, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Iwaszkiewicza, Legnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026201_1.0038.1599_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1599_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

15 086 zł

Cena / m²

856 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Jarosława Iwaszkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0038.1779 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1779

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

15 086 zł

Cena / m²

718 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Jarosława Iwaszkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0038.1779Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

65SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,06 m².

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 302 zł/m² 2021 9 transakcji

2 099 zł/m² 2022 11 transakcji

1 689 zł/m² 2023 8 transakcji

3 233 zł/m² 2024 6 transakcji

4 310 zł/m² 2025 13 transakcji

3 702 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Iwaszkiewicza, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Osiedle)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Jarosława Iwaszkiewicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarosława Iwaszkiewicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Osiedle, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

15 086 zł

Powierzchnia

17,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 15 086 zł 856 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −77,5% mediana: 3 800 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 570–1 326

0 1 326–2 082

0 2 082–2 838

0 2 838–3 594

3 3 594–4 350

0 4 350–5 106

0 5 106–5 862

1 5 862–6 618

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 172 m ?
Cena o 77,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 800 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarosława Iwaszkiewicza 17,6 m² · 2025-03 · 1 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2025-11 · 146 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2024-11 · 173 m ul. Sudecka 18,3 m² · 2025-11 · 187 m ul. Krzywa 116,6 m² · 2025-07 · 257 m ul. Krzywa 1 854,4 m² · 2025-07 · 275 m ul. Stefana Korbońskiego 111 m² · 2025-12 · 554 m ul. Stefana Korbońskiego 120,1 m² · 2025-05 · 618 m ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 762 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 1088 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 1094 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1122 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 1181 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 1187 m ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 1239 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 1245 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 1253 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 1257 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 1278 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 1285 m ul. Szampańska 244 m² · 2025-04 · 1286 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 1289 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 1326 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1327 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 1346 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 1347 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 1348 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 1354 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 1411 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 1436 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 1484 m ul. Stroma 72,7 m² · 2025-11 · 1485 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 1487 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 1493 m ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 1523 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 1526 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 1534 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1545 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 1569 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 1582 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 1593 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 1617 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 1642 m ul. Pod Wzgórzem 144,1 m² · 2025-06 · 1654 m ul. Pod Wzgórzem 41,6 m² · 2025-06 · 1672 m ul. Koskowicka 18,7 m² · 2026-04 · 1797 m ul. Spokojna 18,3 m² · 2025-12 · 1895 m ul. Spokojna 20,4 m² · 2025-10 · 1897 m ul. Spokojna 18,6 m² · 2025-01 · 1905 m ul. Spokojna 18,5 m² · 2026-03 · 1907 m ul. Inwalidów 19,2 m² · 2025-12 · 1911 m Piekary A 17,8 m² · 2025-10 · 1919 m ul. Spokojna 19 m² · 2025-10 · 1921 m Bielany 20,9 m² · 2025-12 · 1951 m ul. Spokojna 18,8 m² · 2025-12 · 1957 m ul. Tadeusza Kościuszki 123,2 m² · 2025-05 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 800 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

134,2%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.