Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.03.2019

Cena brutto

560 000 zł

1 642

zł / m²

103,12 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 457_BUD (103 m²) oraz działkę nr 424 (341 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 341 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 642 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.03.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Sawy, Legnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026201_1.0037.457_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

457_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0037.424 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

424

Powierzchnia ewidencyjna

341 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0037.424Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 341,31 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 273,05 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 341,31 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 803 zł/m² 2021 42 transakcje

3 884 zł/m² 2022 19 transakcji

3 147 zł/m² 2023 18 transakcji

6 791 zł/m² 2024 24 transakcje

3 693 zł/m² 2025 37 transakcji

4 038 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Sawy, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sawy Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

103,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 5 431 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −18,9% mediana: 6 693 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 457–2 533

4 2 533–4 610

Ta nieruchomość 4 4 610–6 686

5 6 686–8 762

3 8 762–10 838

1 10 838–12 914

1 12 914–14 990

3 14 990–17 067

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?
Cena o 18,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 693 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 36 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 335 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 356 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 362 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 533 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 541 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 565 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 627 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 630 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 633 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 649 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 651 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 657 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 699 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 722 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 725 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 735 m ul. Jarosława Iwaszkiewicza 17,6 m² · 2025-03 · 762 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 790 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 878 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2025-11 · 882 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2024-11 · 914 m ul. Sudecka 18,3 m² · 2025-11 · 923 m ul. Stefana Korbońskiego 111 m² · 2025-12 · 981 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 989 m ul. Stefana Korbońskiego 120,1 m² · 2025-05 · 997 m ul. Krzywa 116,6 m² · 2025-07 · 1005 m ul. Krzywa 1 854,4 m² · 2025-07 · 1023 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 1042 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 1054 m ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 1060 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 1105 m ul. Koskowicka 18,7 m² · 2026-04 · 1112 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 1113 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 1120 m ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 1123 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 1137 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 1140 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 1140 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 1143 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 1143 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 1146 m ul. Spokojna 18,3 m² · 2025-12 · 1245 m ul. Spokojna 20,4 m² · 2025-10 · 1248 m Piekary A 17,8 m² · 2025-10 · 1252 m ul. Spokojna 18,6 m² · 2025-01 · 1253 m ul. Inwalidów 19,2 m² · 2025-12 · 1253 m ul. Spokojna 18,5 m² · 2026-03 · 1255 m ul. Spokojna 19 m² · 2025-10 · 1267 m Bielany 20,9 m² · 2025-12 · 1284 m ul. Spokojna 18,8 m² · 2025-12 · 1290 m ul. Inwalidów 31,4 m² · 2025-12 · 1329 m ul. Wrocławska 19 m² · 2026-04 · 1349 m ul. Radosna 76,5 m² · 2025-11 · 1694 m ul. Radosna 134,8 m² · 2025-01 · 1696 m ul. Ciepła 84,2 m² · 2024-12 · 1718 m ul. Kołodziejska 113,8 m² · 2025-11 · 1818 m ul. Ciepła 69,6 m² · 2025-11 · 1918 m ul. Zalotna 103,4 m² · 2025-01 · 1928 m ul. Szampańska 244 m² · 2025-04 · 1965 m ul. Kowalska 474,7 m² · 2025-01 · 1974 m ul. Kowalska 416,8 m² · 2025-01 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 693 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,0%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P16 (2022) Wrocławska

D_02_000306_003 · 1 362 m · 11.08.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,4dB

P01 - (2022) Chojnowska

D_02_000301_003 · 1 938 m · 10.08.2022 Bardzo głośno

Dzień70,4 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,4 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P07 (2022) Aleja Piłsudskiego

D_02_000309_003 · 1 938 m · 09.08.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,5%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 362 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 18,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.