Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.07.2025 Sudecka, Legnica

Cena brutto

60 000 zł

1 538

zł / m²

19,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Sudecka, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1391_BUD (20 m²) oraz działkę nr 1566 (39 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 39 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 538 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sudecka, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sudecka, Legnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026201_1.0038.1391_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1391_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

3 077 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Sudecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0038.1566 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1566

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

1 538 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Sudecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0038.1566Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 39,56 m².

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 39,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 215 zł/m² 2021 11 transakcji

1 689 zł/m² 2022 6 transakcji

2 252 zł/m² 2023 9 transakcji

2 051 zł/m² 2024 11 transakcji

2 308 zł/m² 2025 21 transakcji

2 105 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sudecka, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Osiedle)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Sudecka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sudecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Osiedle, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

19,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 3 077 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,6% mediana: 2 709 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 723–2 290

4 2 290–2 857

Ta nieruchomość 2 2 857–3 424

1 3 424–3 991

0 3 991–4 558

0 4 558–5 125

0 5 125–5 692

1 5 692–6 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 66 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 42 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 709 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 3 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 27 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 36 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 57 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 70 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 91 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 99 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 105 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 109 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 206 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 289 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 324 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 406 m ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 425 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 425 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 504 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 513 m ul. Koskowicka 18,7 m² · 2026-04 · 769 m Piekary A 17,8 m² · 2025-10 · 769 m Bielany 20,9 m² · 2025-12 · 788 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 938 m ul. Lipowa 174,7 m² · 2024-12 · 962 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 970 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1037 m ul. Jana Podoby 114,8 m² · 2025-07 · 1073 m ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 1085 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1120 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 1133 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1137 m ul. Stefana Korbońskiego 120,1 m² · 2025-05 · 1187 m ul. Stefana Korbońskiego 111 m² · 2025-12 · 1239 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 1247 m ul. Tadeusza Gumińskiego 91,6 m² · 2026-04 · 1311 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,8 m² · 2026-05 · 1314 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,6 m² · 2026-04 · 1318 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,6 m² · 2026-04 · 1321 m ul. Tadeusza Gumińskiego 91,6 m² · 2026-04 · 1328 m ul. Zalotna 103,4 m² · 2025-01 · 1337 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 1337 m ul. Radosna 76,5 m² · 2025-11 · 1349 m ul. Radosna 134,8 m² · 2025-01 · 1364 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 1373 m ul. Ciepła 84,2 m² · 2024-12 · 1374 m ul. Stanisława Piaskowskiego 114,2 m² · 2026-04 · 1452 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 1456 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 1459 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 1469 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 1469 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 1517 m ul. Jarosława Iwaszkiewicza 17,6 m² · 2025-03 · 1521 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2025-11 · 1544 m ul. Sudecka 18,3 m² · 2025-11 · 1567 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2024-11 · 1570 m ul. Krzywa 116,6 m² · 2025-07 · 1636 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 1640 m ul. Ciepła 69,6 m² · 2025-11 · 1644 m ul. Krzywa 1 854,4 m² · 2025-07 · 1650 m ul. Sosnowa 221 m² · 2024-12 · 1650 m ul. Strojna 73,3 m² · 2024-11 · 1717 m Bartoszów 176,9 m² · 2024-11 · 1722 m ul. Inwalidów 31,4 m² · 2025-12 · 1743 m ul. Wrocławska 19 m² · 2026-04 · 1749 m ul. Jana III Sobieskiego 58,4 m² · 2025-11 · 1753 m ul. Swojska 73,4 m² · 2025-06 · 1779 m ul. Jana III Sobieskiego 77,7 m² · 2026-01 · 1782 m ul. Rzeczypospolitej 18,7 m² · 2025-04 · 1786 m ul. Wiktorii Wiedeńskiej 1 109,6 m² · 2025-04 · 1832 m Osiedle Mikołaja Kopernika 23,7 m² · 2024-10 · 1882 m ul. Inwalidów 19,2 m² · 2025-12 · 1969 m ul. Rzeczypospolitej 101,4 m² · 2025-01 · 1970 m ul. Spokojna 18,8 m² · 2025-12 · 1977 m ul. Spokojna 18,3 m² · 2025-12 · 1979 m ul. Spokojna 18,6 m² · 2025-01 · 1980 m ul. Spokojna 18,5 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Spokojna 20,4 m² · 2025-10 · 1985 m Bielany 80,9 m² · 2024-12 · 1988 m ul. Spokojna 19 m² · 2025-10 · 1988 m ul. Rzeczypospolitej 125,6 m² · 2025-01 · 1989 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21,7 m² · 2025-09 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 709 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

228,5%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P16 (2022) Wrocławska

D_02_000306_003 · 1 683 m · 11.08.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,4dB

P01 - (2022) Chojnowska

D_02_000301_003 · 1 811 m · 10.08.2022 Bardzo głośno

Dzień70,4 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,4 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P07 (2022) Aleja Piłsudskiego

D_02_000309_003 · 1 811 m · 09.08.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P05 (2022) Aleja Rezczpospolitej

D_02_000308_003 · 1 922 m · 09.08.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 683 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.