Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.07.2025 Jana Podoby 22, Legnica

Cena brutto

1 100 000 zł

2 007

zł / m²

114,83 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 548 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Jana Podoby 22, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 319_BUD (115 m²) oraz działkę nr 7/84 (548 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 548 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 007 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jana Podoby 22, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Podoby 22, Legnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026201_1.0030.319_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

319_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

9 579 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Jana Podoby 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0030.7/84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/84

Powierzchnia ewidencyjna

548 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Jana Podoby 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0030.7/84Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 547,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 328,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 547,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0262011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 547,87 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 111 zł/m² 2021 9 transakcji

6 021 zł/m² 2022 4 transakcje

2 958 zł/m² 2023 11 transakcji

5 312 zł/m² 2024 17 transakcji

1 492 zł/m² 2025 8 transakcji

6 030 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Podoby 22, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bartoszów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Jana Podoby 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Podoby Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bartoszów, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

114,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 9 579 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1,1% mediana: 9 683 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 591–7 030

0 7 030–7 469

0 7 469–7 908

0 7 908–8 347

0 8 347–8 787

0 8 787–9 226

Ta nieruchomość 2 9 226–9 665

4 9 665–10 104

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 1,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 89 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 683 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Podoby 114,8 m² · 2025-07 · 0 m ul. Lipowa 174,7 m² · 2024-12 · 254 m ul. Tadeusza Gumińskiego 91,6 m² · 2026-04 · 369 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,6 m² · 2026-04 · 373 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,6 m² · 2026-04 · 375 m ul. Tadeusza Gumińskiego 89,8 m² · 2026-05 · 377 m ul. Tadeusza Gumińskiego 91,6 m² · 2026-04 · 379 m ul. Stanisława Piaskowskiego 114,2 m² · 2026-04 · 514 m ul. Sosnowa 221 m² · 2024-12 · 751 m ul. Wiktorii Wiedeńskiej 1 109,6 m² · 2025-04 · 941 m ul. Zalotna 103,4 m² · 2025-01 · 980 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 1003 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 1004 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 1014 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 1015 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 1025 m Bielany 20,9 m² · 2025-12 · 1053 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 1061 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 1070 m Piekary A 17,8 m² · 2025-10 · 1070 m ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 1071 m ul. Jana III Sobieskiego 77,7 m² · 2026-01 · 1092 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 1105 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 1117 m ul. Jana III Sobieskiego 58,4 m² · 2025-11 · 1157 m ul. Koskowicka 18,7 m² · 2026-04 · 1209 m ul. Rzeczypospolitej 18,7 m² · 2025-04 · 1228 m ul. Rzeczypospolitej 18,7 m² · 2026-03 · 1260 m ul. Rzeczypospolitej 18 m² · 2025-07 · 1266 m ul. Rzeczypospolitej 19 m² · 2026-04 · 1267 m ul. Rzeczypospolitej 18,4 m² · 2024-10 · 1267 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 1273 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2025-06 · 1287 m ul. Radosna 76,5 m² · 2025-11 · 1293 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21,7 m² · 2025-09 · 1295 m Bielany 18,5 m² · 2025-02 · 1300 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 22 m² · 2025-12 · 1302 m Bielany 18,6 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Ciepła 84,2 m² · 2024-12 · 1303 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,3 m² · 2025-12 · 1306 m Bielany 18,4 m² · 2024-10 · 1306 m ul. Opolska 130,6 m² · 2025-07 · 1314 m ul. Radosna 134,8 m² · 2025-01 · 1314 m Bielany 18,4 m² · 2024-12 · 1323 m Bielany 80,9 m² · 2024-12 · 1341 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 1346 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 1400 m ul. Jana Kasprowicza 82,6 m² · 2025-07 · 1406 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 1410 m ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 1424 m ul. Topolowa 91,5 m² · 2025-04 · 1470 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 1487 m ul. Swojska 73,4 m² · 2025-06 · 1488 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 1489 m ul. Strojna 73,3 m² · 2024-11 · 1491 m ul. Ciepła 69,6 m² · 2025-11 · 1516 m ul. Góralska 70,8 m² · 2026-02 · 1522 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 1542 m ul. Ogrodowa 47,2 m² · 2024-11 · 1642 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 1666 m ul. Rzeczypospolitej 101,4 m² · 2025-01 · 1676 m ul. Rzeczypospolitej 125,6 m² · 2025-01 · 1692 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1693 m Osiedle Mikołaja Kopernika 23,7 m² · 2024-10 · 1702 m ul. Opolska 67,4 m² · 2025-01 · 1705 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1919 m Osiedle Kartuzy 19,1 m² · 2025-10 · 1934 m ul. Inwalidów 12,7 m² · 2025-12 · 1992 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 683 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

7,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 267 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

D_02_000377_001 · 1 329 m · 25.09.2019 Głośno

Dzień60,8 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P05 (2022) Aleja Rezczpospolitej

D_02_000308_003 · 1 594 m · 09.08.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,4dB

P01 - (2022) Chojnowska

D_02_000301_003 · 1 771 m · 10.08.2022 Bardzo głośno

Dzień70,4 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,4 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 09.08.2022 – 10.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P07 (2022) Aleja Piłsudskiego

D_02_000309_003 · 1 771 m · 09.08.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 08.08.2022 – 09.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 666,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 329 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 1,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.