metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

27.06.2025 10, Dubowo Drugie
Cena brutto
345 000 zł
115
zł / m²
408,79 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 409 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 003 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to 10, Dubowo Drugie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 72_BUD (111 m²), budynek nr 73_BUD (132 m²), budynek nr 74_BUD (17 m²), budynek nr 75_BUD (149 m²) oraz działkę nr 132/2 (3 003 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201207_2.0008.132/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 340 zł/m² 2018 3 transakcje
1 804 zł/m² 2019 10 transakcji
16 678 zł/m² 2021 12 transakcji
2 825 zł/m² 2024 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DUBOWO DRUGIE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dubowo Drugie 10

do 1 km
Budynek 3 526 531 zł Suwałki, ul. Szafirowa 6 · 14.11.2024 1 928 1 829 m² · 945 m Budynek 400 000 zł Dubowo Drugie · 30.01.2024 2 399 ~ 167 ~ m² · 842 m Budynek 3 121 000 zł Poddubówek · 29.09.2021 1 027 ~ 3 040 ~ m² · 794 m Budynek 90 000 zł Poddubówek · 22.02.2021 1 148 ~ 78 ~ m² · 881 m Budynek 90 000 zł Dubowo Drugie · 28.11.2019 622 ~ 145 ~ m² · 548 m Budynek 99 000 zł Poddubówek · 09.08.2019 343 ~ 289 ~ m² · 750 m Budynek 1 399 740 zł Poddubówek · 06.11.2018 2 232 ~ 627 ~ m² · 816 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Suwałki Jednostka ewidencyjna Suwałki - gmina wiejska, Dubowo Drugie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DUBOWO DRUGIE, Dubowo Drugie Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
345 000 zł
Powierzchnia
408,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 345 000 zł 844 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −66,1% mediana: 2 492 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 180 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
  • Cena o 66,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 492 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−32,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Dubowo Drugie 148,8 m² · 2025-06 · 13 m 345 000 zł 2 319 zł/m² Dubowo Drugie 131,6 m² · 2025-06 · 20 m 345 000 zł 2 622 zł/m² Dubowo Drugie 111,4 m² · 2025-06 · 27 m 345 000 zł 3 096 zł/m² Dubowo Drugie 17 m² · 2025-06 · 32 m 345 000 zł 20 247 zł/m² ul. Szafirowa 1 823 m² · 2024-11 · 1008 m 3 526 531 zł 1 934 zł/m² ul. Raczkowska 31,8 m² · 2025-10 · 1736 m 300 000 zł 9 421 zł/m² Dubowo Drugie 243,3 m² · 2024-09 · 1737 m 3 120 833 zł 12 828 zł/m² ul. Raczkowska 238,3 m² · 2025-10 · 1749 m 300 000 zł 1 259 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

46,4dB
PDH1 Poddubówek 5C
D_20_000150_001 · 1 694 m · 16.09.2020 Raczej cicho
Dzień46,4 dB Noc43,7 dB
Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,4 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,7 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suwałki ?
8 226 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suwałki ?
3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suwałki ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?
7 901,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?
8,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suwałki ?
11 926,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suwałki ?
7 400 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suwałki ?
3 727 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości