Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 362 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2015 Jaśkowa Dolina 132, Gdańsk

Cena brutto

16 500 000 zł

lokal handlowo-usługowy: 13 062 200 zł; lokal biurowy: 3 437 800 zł

11 291

zł / m² lokalu

lokal handlowo-usługowy: 12 357 zł/m²; lokal biurowy: 11 291 zł/m²

1 361,53 m²

Łączna powierzchnia lokali

lokal handlowo-usługowy: 1 057,06 m²; lokal biurowy: 304,47 m²

2 działki, 5 lokali i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 5 lokali i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 985 m². Łączna cena transakcji wyniosła 16 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Jaśkowa Dolina 132, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (499 m²), lokal nr 24_LOK (305 m²), lokal nr 25_LOK (304 m²), lokal nr 21_LOK (138 m²), lokal nr 22_LOK (115 m²), budynek nr 719_BUD (3 120 m²), działkę nr 383/1 (1 023 m²) oraz działkę nr 384/1 (962 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy + lokal biurowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 1 057,06 m²; lokal biurowy: 304,47 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 13 062 200 zł; lokal biurowy: 3 437 800 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 12 357 zł/m²; lokal biurowy: 11 291 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2015

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jaśkowa Dolina 132, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaśkowa Dolina 132, Gdańsk

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

226101_1.0053.719_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

499 m²

Cena brutto

5 598 800 zł

Cena / m²

11 222 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226101_1.0053.719_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

305 m²

Cena brutto

3 439 800 zł

Cena / m²

11 290 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226101_1.0053.719_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

25_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

biurowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

304 m²

Cena brutto

3 437 800 zł

Cena / m²

11 291 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226101_1.0053.719_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

138 m²

Cena brutto

2 277 800 zł

Cena / m²

16 493 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226101_1.0053.719_BUD.22_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

22_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

115 m²

Cena brutto

1 745 800 zł

Cena / m²

15 137 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0053.719_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

719_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Powierzchnia użytkowa

3 120 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.383/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

383/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 023 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.384/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

384/1

Powierzchnia ewidencyjna

962 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0053.384/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-10-07

Publikacja2026-10-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

489SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 971,94 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 2 429,85 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 035 zł/m² 2020 20 transakcji

1 149 zł/m² 2021 25 transakcji

1 557 zł/m² 2022 21 transakcji

687 zł/m² 2023 3 transakcje

2 414 zł/m² 2024 6 transakcji

16 049 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jaśkowa Dolina 132, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 053)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 5 lokali i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaśkowa Dolina Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 053, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

16 500 000 zł

Powierzchnia

1 361,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 16 500 000 zł 12 119 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,1% mediana: 12 130 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 9 075–10 293

9 10 293–11 510

Ta nieruchomość 5 11 510–12 727

1 12 727–13 944

3 13 944–15 162

8 15 162–16 379

3 16 379–17 596

7 17 596–18 814

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 281 m ?
Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 173 m ?
Infrastruktura kolejowa 119 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 130 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 103 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 130 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

16,3%

Mieszkań w sprzedaży

12 980 od 85 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

ul. Bulońska 16

D_22_000103_001 · 695 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,9 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 955,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

116,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 695 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż pięciu lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

489SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 132

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski