Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2025 Bema 24E, Łobez

Cena brutto

350 000 zł

6 828

zł / m² lokalu

51,26 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 046 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Bema 24E, Łobez; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (51 m²), budynek nr 1351_BUD (678 m²), budynek nr 1359_BUD (677 m²) oraz działkę nr 687 (7 046 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 350 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 828 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bema 24E, Łobez

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bema 24E, Łobez

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

321802_4.0002.1359_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

6 828 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Bema 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321802_4.0002.1351_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1351_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Bema 24D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321802_4.0002.1359_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1359_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Bema 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321802_4.0002.687 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

687

Powierzchnia ewidencyjna

7 046 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Łobez, ul. Bema 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321802_4.0002.687Kod jednostki podziału terytorialnego: 321802

Plan ogólny gminy Łobez

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 044,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 28 177,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łobez

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 044,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-07-16

Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 044,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 044,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 379 zł/m² 2021 42 transakcje

5 193 zł/m² 2022 1 transakcja

5 296 zł/m² 2023 38 transakcji

5 317 zł/m² 2024 14 transakcji

5 127 zł/m² 2025 12 transakcji

6 857 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Bema 24E, Łobez Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Łobez obręb 0002)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łobez, ul. Bema 24E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bema Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Łobez Jednostka ewidencyjna Łobez - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0002, Łobez Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

51,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 6 828 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 6 828 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 305–5 533

0 5 533–5 761

0 5 761–5 988

0 5 988–6 216

0 6 216–6 444

0 6 444–6 671

Ta nieruchomość 2 6 671–6 899

2 6 899–7 127

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 828 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bema 77,2 m² · 2026-03 · 0 m ul. Bema 51,3 m² · 2025-03 · 0 m ul. Bema 88,9 m² · 2025-02 · 52 m ul. Bema 71,9 m² · 2024-10 · 52 m ul. Bema 88,4 m² · 2024-11 · 52 m ul. Bema 64,8 m² · 2025-02 · 52 m ul. Bema 88,3 m² · 2025-05 · 52 m ul. Bema 67,6 m² · 2025-09 · 304 m ul. Okopowa 56,2 m² · 2025-04 · 367 m ul. Budowlana 55,6 m² · 2025-07 · 410 m ul. Budowlana 55,6 m² · 2025-11 · 410 m ul. Bema 48 m² · 2025-08 · 413 m ul. Okopowa 54,2 m² · 2024-12 · 422 m ul. Armii Krajowej 48 m² · 2025-02 · 428 m ul. Głowackiego 58,7 m² · 2025-11 · 451 m ul. Okopowa 53,6 m² · 2025-06 · 451 m ul. Szkolna 47,9 m² · 2025-07 · 494 m ul. Kościelna 41,4 m² · 2025-11 · 498 m ul. Kościelna 41,4 m² · 2024-10 · 498 m ul. Kościelna 53,5 m² · 2025-07 · 498 m ul. Kościelna 30,2 m² · 2025-03 · 498 m ul. Szkolna 45,8 m² · 2026-05 · 509 m ul. Szkolna 45,8 m² · 2025-04 · 509 m ul. Szkolna 57,8 m² · 2024-11 · 509 m ul. Szkolna 37,6 m² · 2025-06 · 517 m ul. Szkolna 47,5 m² · 2025-12 · 517 m ul. Mickiewicza 47,6 m² · 2025-05 · 536 m ul. Mickiewicza 50,8 m² · 2025-06 · 536 m ul. Szkolna 37,7 m² · 2025-10 · 543 m ul. Mickiewicza 29,4 m² · 2025-09 · 566 m ul. Murarska 44 m² · 2026-01 · 596 m ul. Niepodległości 50,5 m² · 2024-10 · 610 m ul. Niepodległości 50,2 m² · 2025-10 · 610 m ul. Murarska 30,9 m² · 2025-11 · 614 m ul. Murarska 30,9 m² · 2025-03 · 614 m ul. Murarska 61,3 m² · 2025-05 · 614 m ul. Murarska 45,6 m² · 2024-11 · 614 m ul. Browarna 55,1 m² · 2025-08 · 636 m ul. Browarna 29,2 m² · 2025-05 · 636 m ul. Browarna 55,1 m² · 2025-04 · 636 m ul. Browarna 30 m² · 2025-06 · 636 m ul. Plac 3 Marca 46,2 m² · 2025-05 · 638 m ul. Plac 3 Marca 33 m² · 2025-04 · 638 m ul. Plac 3 Marca 46 m² · 2026-02 · 638 m ul. Niepodległości 14,6 m² · 2026-04 · 685 m ul. Pocztowa 26,3 m² · 2024-12 · 686 m ul. Pocztowa 37,1 m² · 2025-09 · 732 m ul. Pocztowa 49,6 m² · 2025-07 · 732 m ul. Komuny Paryskiej 56,2 m² · 2025-05 · 751 m ul. Pocztowa 37,1 m² · 2025-01 · 753 m ul. Niepodległości 42,3 m² · 2025-01 · 762 m ul. Niepodległości 39,4 m² · 2026-01 · 762 m ul. Pocztowa 37,4 m² · 2024-10 · 774 m ul. Pocztowa 37,4 m² · 2025-02 · 774 m ul. Kościuszki 59,7 m² · 2025-03 · 794 m ul. Przyrzeczna 16,4 m² · 2024-10 · 797 m ul. Wybickiego 67 m² · 2026-02 · 819 m ul. Ogrodowa 63,2 m² · 2026-05 · 835 m ul. Wybickiego 51,6 m² · 2026-05 · 838 m ul. Młyńska 53,4 m² · 2024-12 · 843 m ul. Wybickiego 60 m² · 2026-05 · 844 m ul. Wybickiego 67 m² · 2026-04 · 844 m ul. Kościuszki 25,2 m² · 2026-02 · 942 m ul. Kraszewskiego 13,8 m² · 2026-01 · 954 m ul. Kolejowa 33,6 m² · 2025-03 · 955 m ul. Orzeszkowej 70,1 m² · 2026-04 · 967 m ul. Orzeszkowej 41,9 m² · 2024-12 · 967 m ul. Kraszewskiego 52,8 m² · 2026-04 · 994 m ul. Orzeszkowej 41,9 m² · 2025-09 · 1008 m ul. Orzeszkowej 56,8 m² · 2025-08 · 1008 m ul. Kraszewskiego 13,2 m² · 2025-01 · 1031 m ul. Orzeszkowej 45,8 m² · 2025-05 · 1053 m ul. Kraszewskiego 59,5 m² · 2026-06 · 1065 m ul. Orzeszkowej 45,8 m² · 2026-02 · 1089 m ul. Orzeszkowej 67,7 m² · 2025-04 · 1089 m ul. Orzeszkowej 52,6 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Słowackiego 53,6 m² · 2025-05 · 1279 m ul. Słowackiego 70 m² · 2025-09 · 1330 m ul. Słowackiego 35 m² · 2025-09 · 1345 m ul. Słowackiego 69 m² · 2025-05 · 1368 m ul. Niepodległości 87,1 m² · 2026-03 · 1413 m ul. Cicha 55 m² · 2026-03 · 1536 m ul. Cicha 75 m² · 2024-11 · 1536 m ul. Łoźnicka 54,6 m² · 2026-01 · 1546 m ul. Łoźnicka 56,8 m² · 2025-09 · 1571 m ul. Łoźnicka 6,6 m² · 2026-04 · 1652 m ul. Łoźnicka 52,6 m² · 2025-10 · 1652 m ul. Łoźnicka 42,5 m² · 2025-08 · 1703 m ul. Łoźnicka 77,7 m² · 2026-01 · 1708 m ul. Łoźnicka 63,6 m² · 2025-04 · 1776 m ul. Łoźnicka 54,8 m² · 2026-04 · 1776 m ul. Waryńskiego 48,8 m² · 2025-10 · 1902 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 332 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 337 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.