Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łobez - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 929 zł/m²
+2,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
227 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
51
Ostatnie 12 miesięcy · 51 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Łobez - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 087 transakcji.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 929 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 709 | 2 812 zł/m² | 142 000 zł | 53,3 m² |
| Garaże | 1 | 774 zł/m² | 36 800 zł | 47,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 1 246 zł/m² | 74 000 zł | 67,7 m² |
| Inne lokale | 31 | 1 471 zł/m² | 100 000 zł | 85,1 m² |
| Działki budowlane | 57 | 90 zł/m² | 50 000 zł | 699,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 66 zł/m² | 70 740 zł | 1 038,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 70,0 m² |
| Budynki | 251 | 1 916 zł/m² | 150 050 zł | 51,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 1 828 zł/m² | 25 250 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 4 775 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 4 949 zł/m² | 222 625 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 4 703 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 4 793 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 51 | 4 929 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0001 | 55 | 4 368 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Miasto Łobez obręb 0002 | 40 | 5 043 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 4 939 zł/m² | +2,6% | Niska próba |
| 2025 | 58 | 4 816 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 45 | 4 657 zł/m² | -10,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 72 | 5 228 zł/m² | +49,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 40 | 3 489 zł/m² | -15,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 77 | 4 131 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 62 | 3 762 zł/m² | +151,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 3 | 1 497 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 8 | 2 221 zł/m² | +6,9% | Niska próba |
| 2013 | 26 | 2 078 zł/m² | -7,5% | Niska próba |
| 2012 | 34 | 2 246 zł/m² | -5,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 28 | 2 386 zł/m² | -0,6% | Niska próba |
| 2010 | 37 | 2 401 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat łobeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim w 2025 r.: 8 102 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 000 zł — z 709 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 9 332 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łobeskim 20,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,6 do 20,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie łobeskim w 2025 r.: 15,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,9% do 15,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,7 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 142 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 812 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 853 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 102 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łobeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 709
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łobeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Kraszewskiego 19, Łobez Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 2 690 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.05.2026 | Wybickiego 4, Łobez Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 3 876 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.05.2026 | Szkolna 9,10,11,12, Łobez Lokal 12_LOK | 240 000 zł | 5 240 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.05.2026 | Wybickiego 5, Łobez Lokal 13_LOK | 300 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.05.2026 | Ogrodowa 5,5a,5b, Łobez Lokal 36_LOK | 350 000 zł | 5 538 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 24.04.2026 | Łoźnicka 28, Łobez Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 32 500 zł | 4 943 zł/m² ? | 6,6 m² ? | 1/8 ? | 3 | 1 |
| 21.04.2026 | Orzeszkowej 9, Łobez Lokal 7_LOK | 380 000 zł | 5 418 zł/m² ? | 70,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 15.04.2026 | Wybickiego 2,3,4,5, Łobez Lokal 11_LOK | 405 000 zł | 6 045 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.04.2026 | Łoźnicka 32b, Łobez Lokal 13_LOK | 340 000 zł | 6 207 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.04.2026 | Niepodległości 9, Łobez Lokal 3_LOK | 37 500 zł | 2 570 zł/m² ? | 14,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łobez - miasto wynosi 4 929 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 227 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łobez - miasto wzrosły o 2,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 929 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.