Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 14 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 Ks. Piotra Ściegiennego 26, Szczecin

Cena brutto

14 000 zł

3 618

zł / m² lokalu

3,87 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 813 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Ks. Piotra Ściegiennego 26, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 44_LOK (4 m²), budynek nr 158_BUD (842 m²), budynek nr 163_BUD (606 m²), budynek nr 165_BUD (1 269 m²), budynek nr 26_BUD (914 m²) oraz działkę nr 3/67 (5 813 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 3,87 m²

Cena lokali inny lokal: 14 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 618 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ks. Piotra Ściegiennego 26, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Piotra Ściegiennego 26, Szczecin

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

326201_1.2153.163_BUD.44_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

44_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

4 m²

Cena brutto

14 000 zł

Cena / m²

3 618 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2153.158_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

158_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2153.163_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

163_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2153.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

165_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2153.26_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

26_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2153.3/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/67

Powierzchnia ewidencyjna

5 813 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2153.3/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

973SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 17 450,34 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

22 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od1998-04-24

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od1998-04-24

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 816,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 400 zł/m² 2019 4 transakcje

3 305 zł/m² 2020 2 transakcje

1 165 zł/m² 2021 1 transakcja

3 073 zł/m² 2023 2 transakcje

10 600 zł/m² 2024 1 transakcja

6 338 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Piotra Ściegiennego 26, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 153)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Piotra Ściegiennego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 153, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

14 000 zł

Powierzchnia

3,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 14 000 zł 3 618 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15,7% mediana: 4 293 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 118–3 742

1 3 742–4 367

0 4 367–4 992

0 4 992–5 617

1 5 617–6 242

0 6 242–6 867

0 6 867–7 492

1 7 492–8 117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 89 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 239 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 293 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Piotra Ściegiennego 3,9 m² · 2024-12 · 0 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 4 m² · 2025-08 · 0 m ul. Aleja Bohaterów Warszawy 23,7 m² · 2024-12 · 141 m ul. Jagiellońska 80,3 m² · 2024-10 · 145 m ul. Legionów Dąbrowskiego 19,6 m² · 2025-01 · 244 m ul. Pocztowa 80,2 m² · 2026-03 · 251 m ul. Jagiellońska 29,1 m² · 2026-05 · 278 m ul. Pocztowa 67,9 m² · 2025-06 · 349 m ul. Bolesława Krzywoustego 193,5 m² · 2025-06 · 378 m ul. 5 Lipca 50 m² · 2026-01 · 402 m ul. Bolesława Krzywoustego 113,8 m² · 2026-06 · 402 m ul. Bolesława Krzywoustego 97,3 m² · 2026-06 · 402 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 60,1 m² · 2026-05 · 472 m ul. Aleja Piastów 51,4 m² · 2025-09 · 519 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 26,1 m² · 2025-11 · 544 m ul. Bolesława Krzywoustego 21,3 m² · 2026-06 · 544 m ul. Aleja Piastów 37,6 m² · 2024-12 · 547 m ul. Aleja Piastów 77 m² · 2025-02 · 570 m ul. Aleja Piastów 51,3 m² · 2025-12 · 584 m ul. Aleja Piastów 51,3 m² · 2026-01 · 584 m ul. Adama Mickiewicza 18,1 m² · 2026-02 · 620 m ul. Stanisława Noakowskiego 16,8 m² · 2025-07 · 624 m ul. Adama Mickiewicza 10,7 m² · 2025-02 · 627 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 18,1 m² · 2025-12 · 630 m ul. Bolesława Krzywoustego 27,5 m² · 2024-10 · 640 m ul. Aleja Piastów 83,3 m² · 2025-07 · 674 m ul. Aleja Piastów 20,8 m² · 2025-05 · 674 m ul. Andrzeja Małkowskiego 24,1 m² · 2025-11 · 675 m ul. Wielkopolska 21,9 m² · 2025-07 · 677 m ul. Andrzeja Małkowskiego 18,2 m² · 2025-03 · 693 m ul. Aleja Piastów 15 m² · 2025-08 · 694 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16,6 m² · 2025-06 · 698 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 107,4 m² · 2024-11 · 707 m ul. Aleja Piastów 16 m² · 2024-11 · 734 m ul. Bł. Królowej Jadwigi 8,8 m² · 2024-10 · 745 m ul. Władysława Sikorskiego 40,9 m² · 2025-11 · 747 m ul. Władysława Sikorskiego 70,2 m² · 2025-11 · 747 m ul. Jagiellońska 82,3 m² · 2025-07 · 786 m ul. Aleja Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-04 · 796 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 496,2 m² · 2025-07 · 815 m ul. Monte Cassino 13,5 m² · 2025-12 · 829 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 59 m² · 2024-10 · 835 m ul. Wielkopolska 24,3 m² · 2025-04 · 877 m ul. Mazurska 23,7 m² · 2025-02 · 898 m ul. Bolesława Krzywoustego 36,4 m² · 2024-10 · 913 m ul. Księcia Bogusława X 60,9 m² · 2025-01 · 919 m ul. Księcia Bogusława X 120,4 m² · 2024-10 · 926 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 14,7 m² · 2025-12 · 949 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 20 m² · 2025-02 · 957 m ul. Władysława Łokietka 19,4 m² · 2025-08 · 963 m ul. Monte Cassino 91,4 m² · 2026-04 · 976 m ul. Bogumiły 47,6 m² · 2026-03 · 1007 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 30,9 m² · 2025-12 · 1031 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 30 m² · 2025-11 · 1031 m ul. Śląska 2 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Śląska 1,6 m² · 2025-10 · 1032 m ul. Śląska 0,9 m² · 2025-10 · 1032 m ul. Śląska 1,3 m² · 2025-10 · 1032 m ul. Śląska 1,8 m² · 2025-11 · 1032 m ul. Śląska 5,7 m² · 2025-10 · 1032 m ul. Śląska 3,5 m² · 2025-12 · 1032 m ul. Śląska 79,1 m² · 2025-12 · 1032 m ul. Śląska 2,4 m² · 2025-10 · 1032 m ul. Śląska 1,5 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Śląska 0,8 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Śląska 1,4 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Śląska 2,9 m² · 2025-06 · 1032 m ul. Śląska 2,5 m² · 2025-09 · 1032 m ul. Bł. Królowej Jadwigi 21,8 m² · 2025-09 · 1033 m ul. Bolesława Krzywoustego 56,2 m² · 2026-02 · 1046 m ul. Aleja Papieża Jana Pawła II 84,6 m² · 2025-10 · 1047 m ul. Śląska 138,1 m² · 2025-03 · 1058 m ul. Śląska 117,7 m² · 2025-01 · 1058 m ul. Śląska 27,4 m² · 2025-10 · 1069 m ul. Tenisowa 29,2 m² · 2026-02 · 1078 m ul. Tenisowa 3,4 m² · 2026-02 · 1078 m ul. Tenisowa 3,2 m² · 2025-10 · 1078 m ul. Tenisowa 3 m² · 2025-04 · 1095 m ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 14,5 m² · 2025-07 · 1096 m ul. Władysława Łokietka 7,9 m² · 2025-07 · 1132 m ul. Tenisowa 4,5 m² · 2025-02 · 1143 m ul. Jagiellońska 56,5 m² · 2025-08 · 1161 m ul. Tenisowa 7 m² · 2025-08 · 1176 m ul. Tenisowa 4,6 m² · 2025-08 · 1176 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-08 · 1210 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Tenisowa 2,6 m² · 2025-03 · 1210 m ul. Śląska 10,4 m² · 2025-11 · 1211 m ul. Kaszubska 11,4 m² · 2025-05 · 1298 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 42,2 m² · 2025-05 · 1318 m ul. Mazurska 14,9 m² · 2024-10 · 1324 m ul. Mazurska 43,8 m² · 2025-02 · 1330 m ul. Plac Zwycięstwa 1 533,6 m² · 2025-10 · 1337 m ul. Mazowiecka 30,9 m² · 2025-02 · 1368 m ul. Bartosza Głowackiego 2,5 m² · 2026-03 · 1417 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 250 m² · 2024-12 · 1448 m ul. Janusza Kusocińskiego 1,7 m² · 2025-11 · 1456 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,8 m² · 2024-10 · 1456 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,6 m² · 2026-01 · 1456 m ul. Janusza Kusocińskiego 1,9 m² · 2026-03 · 1456 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,8 m² · 2025-03 · 1456 m ul. Jerzego Janosika 6,3 m² · 2026-06 · 1468 m ul. Wyzwolenia 196,5 m² · 2025-06 · 1490 m ul. Wyzwolenia 208,1 m² · 2025-02 · 1499 m ul. Juliusza Słowackiego 156,3 m² · 2025-11 · 1508 m ul. Jana Żupańskiego 20 m² · 2026-03 · 1544 m ul. Marii Konopnickiej 57,2 m² · 2025-11 · 1598 m ul. Jana Żupańskiego 7,9 m² · 2025-11 · 1612 m ul. Wyzwolenia 116,3 m² · 2025-10 · 1624 m ul. Stefana Lewandowskiego 1,6 m² · 2024-11 · 1649 m ul. Zygmunta Krasińskiego 16,5 m² · 2026-04 · 1659 m ul. Marii Konopnickiej 14,4 m² · 2025-01 · 1659 m ul. Plac Hołdu Pruskiego 467,9 m² · 2024-11 · 1698 m ul. Ks. Hugona Kołłątaja 29,6 m² · 2025-01 · 1713 m ul. Edmunda Potrzebowskiego 947,5 m² · 2024-12 · 1714 m ul. Jacka Malczewskiego 10,5 m² · 2024-10 · 1734 m ul. Jacka Malczewskiego 3,2 m² · 2024-10 · 1734 m ul. Jacka Malczewskiego 4,6 m² · 2024-12 · 1734 m ul. Jacka Malczewskiego 5,8 m² · 2025-08 · 1734 m ul. Jacka Malczewskiego 8,2 m² · 2025-08 · 1734 m ul. Grodzka 37,2 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Józefa Sowińskiego 28,1 m² · 2024-10 · 1775 m ul. Stefana Lewandowskiego 37,9 m² · 2025-01 · 1781 m ul. Aleja Wojska Polskiego 3,5 m² · 2025-10 · 1805 m ul. Aleja Wojska Polskiego 3,5 m² · 2025-08 · 1805 m ul. Józefa Sowińskiego 28 m² · 2025-03 · 1808 m ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 79,6 m² · 2025-09 · 1819 m ul. Ks. Jana Długosza 15,5 m² · 2025-04 · 1841 m ul. Powstańców Śląskich 22,8 m² · 2026-02 · 1868 m ul. Powstańców Śląskich 25 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Powstańców Śląskich 49,9 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 74,2 m² · 2024-11 · 1912 m ul. Potulicka 22,7 m² · 2025-06 · 1954 m ul. Potulicka 22,7 m² · 2025-08 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 293 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

132,7%

Mieszkań w sprzedaży

5 320 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 19 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,6dB

PDH6

D_32_000128_001 · 1 137 m · 20.10.2020 Głośno

Dzień68,6 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH7a

D_32_000130_001 · 1 182 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PDH7

D_32_000129_001 · 1 187 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień63,8 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

PDH5

D_32_000126_001 · 1 211 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień65,0 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

PDH5a

D_32_000127_001 · 1 227 m · 23.10.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 137 metrów stąd, wyniósł 68,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 239 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.