Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

18.08.2025 Aleja Wojska Polskiego 187, Szczecin
Cena brutto
14 000
4 035
zł / m² lokalu
3,47 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 022 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Aleja Wojska Polskiego 187, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 187_K4_LOK (3 m²), budynek nr 225_BUD (1 100 m²) oraz działkę nr 11/2 (2 022 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2064.11/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

518SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 023,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 226,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
36%
Maksymalna wysokość zabudowy
14,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 023,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 023,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 023,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 049 zł/m² 2021 16 transakcji
6 591 zł/m² 2022 21 transakcji
3 826 zł/m² 2023 19 transakcji
4 511 zł/m² 2024 9 transakcji
8 448 zł/m² 2025 7 transakcji
8 594 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Wojska Polskiego 187, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 64)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187

do 1 km
Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 4 · 09.01.2026 8 594 64 m² · 305 m Lokal 1 490 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 152 · 22.12.2025 12 863 116 m² · 108 m Lokal 20 352 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.10.2025 5 865 3 m² · 0 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 23.10.2025 5 174 21 m² · 284 m Lokal 600 000 zł 26.09.2025 10 156 59 m² · 302 m Lokal 900 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Waryńskiego 42 · 16.06.2025 10 909 83 m² · 331 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 4 · 14.04.2025 5 556 54 m² · 305 m Lokal 396 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 17.02.2025 8 448 47 m² · 208 m Lokal 59 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 22.11.2024 4 511 13 m² · 0 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 08.11.2024 7 214 104 m² · 0 m Lokal 1 450 000 zł Szczecin, ul. Jana Kochanowskiego 17 · 15.04.2024 15 802 92 m² · 282 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 28.03.2024 3 823 13 m² · 0 m Lokal 58 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 26.03.2024 4 434 13 m² · 0 m Lokal 739 683 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 22.02.2024 6 687 111 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 09.01.2024 7 192 79 m² · 0 m Lokal 58 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 16.11.2023 4 434 13 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 17.10.2023 8 492 59 m² · 0 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 06.10.2023 2 902 26 m² · 0 m Lokal 62 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego · 01.08.2023 4 175 15 m² · 331 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 14.07.2023 9 567 65 m² · 0 m Lokal 49 682 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 24.05.2023 3 798 13 m² · 0 m Lokal 157 855 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.05.2023 2 823 56 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.05.2023 5 150 2 m² · 0 m Lokal 57 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 21.04.2023 2 206 26 m² · 0 m Lokal 49 400 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 21.04.2023 3 777 13 m² · 0 m Lokal 747 103 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 21.04.2023 7 900 95 m² · 0 m Lokal 950 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 166 · 29.03.2023 8 475 112 m² · 304 m Lokal 30 000 zł 16.02.2023 1 785 17 m² · 280 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 2 · 13.02.2023 4 807 73 m² · 314 m Lokal 725 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 03.02.2023 5 137 141 m² · 0 m Lokal 520 344 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 28.10.2022 8 539 61 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 27.10.2022 3 772 21 m² · 284 m Lokal 20 000 zł 24.10.2022 1 182 17 m² · 280 m Lokal 22 000 zł 06.10.2022 1 376 16 m² · 277 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 16.09.2022 6 591 11 m² · 208 m Lokal 985 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197 · 06.09.2022 7 909 125 m² · 249 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 01.08.2022 9 459 45 m² · 284 m Lokal 950 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 26.07.2022 7 732 123 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 26.07.2022 3 823 13 m² · 0 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 14.07.2022 7 403 81 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.06.2022 9 350 63 m² · 0 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.05.2022 6 851 95 m² · 0 m Lokal 618 832 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 21.02.2022 7 466 83 m² · 0 m Lokal 648 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 18.01.2022 9 913 65 m² · 0 m Lokal 17 000 zł 15.12.2021 1 016 17 m² · 302 m Lokal 601 659 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 14.12.2021 9 791 61 m² · 0 m Lokal 880 000 zł 24.08.2021 7 352 120 m² · 302 m Lokal 705 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 30.07.2021 8 714 81 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Ignacego Łukasiewicza 9 · 22.06.2021 4 276 27 m² · 187 m Lokal 456 635 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 17.06.2021 8 559 53 m² · 0 m Lokal 16 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 29.04.2021 1 668 10 m² · 0 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 30.03.2021 5 154 86 m² · 318 m Lokal 490 187 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 17.02.2021 7 208 68 m² · 0 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 166 · 12.01.2021 5 308 112 m² · 295 m Lokal 170 000 zł 29.12.2020 1 959 87 m² · 72 m Lokal 680 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 158 · 06.11.2020 7 546 90 m² · 165 m Lokal 471 040 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 23.09.2020 8 000 59 m² · 1 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 5 · 15.09.2020 5 870 70 m² · 226 m Lokal 51 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 14.07.2020 2 385 21 m² · 284 m Lokal 49 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 13.03.2020 2 595 19 m² · 1 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 13.03.2020 8 871 29 m² · 1 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Moczyńskiego 11b · 23.01.2020 5 329 68 m² · 199 m Lokal 610 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 09.01.2020 7 365 83 m² · 1 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 19.12.2019 6 513 41 m² · 1 m Lokal 875 640 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 19.12.2019 7 385 119 m² · 1 m Lokal 1 224 921 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 19.12.2019 7 687 159 m² · 1 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Ignacego Łukasiewicza 9 · 16.12.2019 5 023 42 m² · 183 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 06.12.2019 4 421 132 m² · 1 m Lokal 582 923 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 22.10.2019 6 520 89 m² · 1 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 5 · 16.10.2019 4 839 52 m² · 309 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 08.10.2019 5 527 72 m² · 284 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 150 · 03.10.2019 4 044 135 m² · 102 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 191 · 25.09.2019 4 083 87 m² · 69 m Lokal 1 682 739 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 187 · 01.08.2019 7 250 232 m² · 1 m Lokal 32 500 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 11.07.2019 1 572 21 m² · 284 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 15 · 11.06.2019 3 754 104 m² · 291 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197 · 09.05.2019 6 022 125 m² · 259 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 5 · 18.04.2019 4 525 106 m² · 228 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 15.04.2019 5 372 107 m² · 285 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 152 · 10.01.2019 3 878 97 m² · 104 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 10.12.2018 2 329 21 m² · 284 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 26.09.2018 2 329 21 m² · 285 m Lokal 690 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Moczyńskiego 6 · 27.08.2018 6 625 104 m² · 240 m Lokal 231 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 20.07.2018 5 302 44 m² · 285 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego · 08.06.2018 2 357 15 m² · 332 m Lokal 895 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 3 · 23.04.2018 6 675 134 m² · 171 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 1 · 19.03.2018 3 529 119 m² · 290 m Lokal 780 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197 · 15.12.2017 6 263 125 m² · 249 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 30.11.2017 6 074 74 m² · 140 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 08.06.2017 892 17 m² · 326 m Lokal 413 000 zł Szczecin, ul. Ignacego Łukasiewicza 9 · 20.02.2017 4 300 96 m² · 183 m Lokal 557 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Moczyńskiego 7 · 08.12.2016 5 360 104 m² · 239 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 05.10.2016 503 16 m² · 324 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 11.04.2016 5 253 57 m² · 318 m Lokal 1 000 000 zł Szczecin, ul. Romualda Traugutta 149 · 09.03.2016 4 394 228 m² · 178 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 15.02.2016 619 16 m² · 324 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 08.02.2016 664 17 m² · 324 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 18.01.2016 599 17 m² · 324 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 2 · 24.09.2015 2 757 65 m² · 116 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Romualda Traugutta 4 · 17.06.2015 3 558 80 m² · 222 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Moczyńskiego 9b,9c · 15.04.2015 3 384 83 m² · 213 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 5 · 05.08.2014 3 964 50 m² · 309 m Lokal 12 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 27.05.2014 765 16 m² · 324 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 2 · 16.05.2014 2 527 65 m² · 116 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 158 · 14.01.2014 1 332 90 m² · 165 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 19.12.2013 911 16 m² · 324 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 193 · 26.11.2013 2 198 227 m² · 99 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego · 27.09.2013 2 020 15 m² · 332 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 27.03.2013 3 093 94 m² · 205 m Lokal 300 000 zł 07.02.2013 2 770 108 m² · 97 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 18.01.2013 633 16 m² · 324 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 3 · 05.11.2012 6 859 102 m² · 171 m Lokal 389 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 12.09.2012 4 149 94 m² · 205 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Ignacego Łukasiewicza 5 · 22.06.2012 3 694 73 m² · 253 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 4 · 25.05.2012 4 348 55 m² · 214 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 31.01.2012 5 185 72 m² · 285 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 05.01.2012 5 795 45 m² · 285 m Lokal 770 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197 · 19.08.2011 6 183 125 m² · 249 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 15 · 14.07.2011 4 337 115 m² · 289 m Lokal 1 400 000 zł Szczecin, ul. Romualda Traugutta 149 · 19.05.2011 6 151 228 m² · 178 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 1 · 04.03.2011 3 654 130 m² · 290 m Lokal 8 637 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 2 · 25.02.2011 430 20 m² · 313 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Jana Kochanowskiego 17 · 22.02.2011 7 629 92 m² · 281 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego · 10.11.2010 1 347 15 m² · 332 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 15.09.2010 5 804 74 m² · 140 m Lokal 507 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 6 · 10.09.2010 4 870 104 m² · 225 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 5 · 12.08.2010 4 347 69 m² · 226 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 150 · 27.04.2010 6 367 102 m² · 102 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 11.02.2010 926 16 m² · 324 m Lokal 9 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 15.01.2010 484 19 m² · 120 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy · 14.12.2009 918 16 m² · 324 m Lokal 184 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 02.10.2009 5 709 32 m² · 285 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 20 · 23.07.2009 4 115 53 m² · 308 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 27.06.2008 4 642 86 m² · 318 m Lokal 392 996 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 11.06.2008 4 395 89 m² · 318 m Lokal 573 683 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 10.06.2008 4 085 140 m² · 318 m Lokal 335 152 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 09.06.2008 4 256 79 m² · 318 m Lokal 332 132 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 21.05.2008 4 839 69 m² · 318 m Lokal 350 736 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 16.05.2008 2 432 144 m² · 318 m Lokal 234 594 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 09.05.2008 4 943 47 m² · 318 m Lokal 269 327 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 09.05.2008 5 071 53 m² · 318 m Lokal 32 680 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 07.05.2008 446 73 m² · 318 m Lokal 347 674 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 24.04.2008 5 010 69 m² · 318 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 17.04.2008 6 297 32 m² · 285 m Lokal 296 883 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 09.04.2008 5 198 57 m² · 318 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 04.04.2008 4 637 43 m² · 285 m Lokal 353 056 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 02.04.2008 4 089 86 m² · 318 m Lokal 427 673 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 27.03.2008 4 463 96 m² · 318 m Lokal 470 813 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 20.03.2008 4 023 117 m² · 318 m Lokal 366 572 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 4 · 19.03.2008 3 966 92 m² · 318 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Ignacego Łukasiewicza 12 · 19.02.2008 4 047 74 m² · 255 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 15.01.2008 6 187 94 m² · 205 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 168 · 11.01.2008 4 338 104 m² · 320 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 2 · 04.01.2008 6 911 39 m² · 116 m Lokal 688 000 zł Szczecin, ul. Ks. bpa Ignacego Krasickiego 16 · 02.11.2007 4 842 142 m² · 265 m Lokal 1 850 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 193 · 23.10.2007 8 133 227 m² · 99 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 166 · 18.10.2007 4 817 112 m² · 295 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 4 · 02.08.2007 4 637 113 m² · 283 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 168 · 31.07.2007 3 759 104 m² · 320 m Lokal 137 380 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 20.03.2007 2 728 50 m² · 285 m Lokal 212 789 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 30.01.2007 1 495 142 m² · 285 m Lokal 217 778 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 03.01.2007 2 323 94 m² · 285 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 199a · 15.11.2006 3 175 120 m² · 303 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 23.10.2006 4 189 64 m² · 285 m Lokal 125 390 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 18.09.2006 2 764 45 m² · 285 m Lokal 122 733 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 18.09.2006 2 724 45 m² · 285 m Lokal 294 746 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 12.09.2006 2 669 110 m² · 285 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego · 28.08.2006 673 15 m² · 332 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 4 · 24.08.2006 3 080 140 m² · 214 m Lokal 117 680 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 24.07.2006 2 728 43 m² · 285 m Lokal 84 863 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 24.07.2006 2 672 32 m² · 285 m Lokal 134 352 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 04.07.2006 2 614 51 m² · 285 m Lokal 86 079 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 19.06.2006 2 721 32 m² · 285 m Lokal 226 238 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 12.06.2006 2 609 87 m² · 285 m Lokal 122 427 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 06.06.2006 2 728 45 m² · 285 m Lokal 87 940 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 02.06.2006 2 728 32 m² · 285 m Lokal 88 568 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 31.05.2006 2 775 32 m² · 285 m Lokal 123 350 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 26.05.2006 2 710 46 m² · 285 m Lokal 181 044 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 23.05.2006 2 747 66 m² · 285 m Lokal 119 425 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 23.05.2006 2 774 43 m² · 285 m Lokal 157 153 zł Szczecin, ul. Bohdana Zaleskiego 2d · 23.05.2006 2 173 72 m² · 285 m Lokal 347 500 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 4 · 09.03.2006 2 689 129 m² · 283 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 3 · 19.01.2006 1 188 101 m² · 298 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 3 · 22.12.2005 3 416 91 m² · 298 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 4 · 16.12.2005 2 306 56 m² · 102 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 3 · 05.12.2005 3 577 102 m² · 171 m Lokal 43 100 zł Szczecin, ul. Bolesława Prusa 4 · 12.10.2005 781 55 m² · 214 m Lokal 85 000 zł Szczecin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 5 · 07.07.2005 1 382 62 m² · 309 m Lokal 265 000 zł 04.07.2005 2 447 108 m² · 97 m Lokal 64 410 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 4 · 20.06.2005 1 950 33 m² · 102 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 3 · 25.05.2005 1 737 107 m² · 118 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 162 · 20.04.2005 3 468 127 m² · 227 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 5 · 29.03.2005 1 377 69 m² · 226 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 189 · 22.03.2005 2 260 164 m² · 32 m Lokal 44 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 158 · 18.03.2005 488 90 m² · 156 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego 197a · 18.02.2005 2 133 94 m² · 205 m Lokal 65 500 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 4 · 28.12.2004 1 570 42 m² · 102 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Jana Kochanowskiego 18a · 16.12.2004 682 103 m² · 237 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Pawła Jasienicy 4 · 15.11.2004 1 438 42 m² · 102 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Ludwika Solskiego 5 · 08.07.2004 1 489 101 m² · 226 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
14 000 zł
Powierzchnia
3,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 14 000 zł 4 035 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −61,5% mediana: 10 483 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Cena o 61,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 59 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 67 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 483 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+11,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Wojska Polskiego 3,5 m² · 2025-10 · 0 m 20 352 zł 5 865 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 3,5 m² · 2025-08 · 0 m 14 000 zł 4 035 zł/m² ul. Unii Lubelskiej 155 m² · 2025-10 · 840 m 2 001 308 zł 12 915 zł/m² ul. Unii Lubelskiej 274,7 m² · 2025-12 · 840 m 4 674 000 zł 17 015 zł/m² ul. Bogumiły 47,6 m² · 2026-03 · 844 m 499 000 zł 10 483 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 483 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

70,7dB
PDH3_ZDiTM
D_32_000118_001 · 1 068 m · 11.11.2020 Bardzo głośno
Dzień70,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,7 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,9dB
PDH1_ZDiTM
D_32_000116_001 · 1 729 m · 11.11.2020 Głośno
Dzień66,9 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,9 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,4dB
PDH2_ZDiTM
D_32_000117_001 · 1 801 m · 11.11.2020 Bardzo głośno
Dzień71,4 dB Noc63,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,4 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,9 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 068 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 61,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości