Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 Bohaterów Getta Warszawskiego 13, Szczecin

Cena brutto

110 000 zł

6 077

zł / m² lokalu

18,1 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 243 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Bohaterów Getta Warszawskiego 13, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (18 m²), budynek nr 52_BUD (243 m²), działkę nr 2/17 (7 m²) oraz działkę nr 27 (236 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 18,1 m²

Cena lokali inny lokal: 110 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 6 077 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bohaterów Getta Warszawskiego 13, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Getta Warszawskiego 13, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

326201_1.1034.52_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

110 000 zł

Cena / m²

6 077 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.1034.52_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

52_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.1034.2/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/17

Powierzchnia ewidencyjna

7 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.1034.27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

236 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.1034.27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1034.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1031SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 235,62 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 413,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

65%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 235,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 235,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 235,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.1034.2/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1034.2/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1031SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7,45 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 44,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

65%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 529 zł/m² 2021 15 transakcji

7 538 zł/m² 2022 5 transakcji

6 673 zł/m² 2023 13 transakcji

6 721 zł/m² 2024 9 transakcji

6 927 zł/m² 2025 9 transakcji

10 645 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Getta Warszawskiego 13, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 34)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bohaterów Getta Warszawskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 34, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

18,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 6 077 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −35,4% mediana: 9 401 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 896–5 151

Ta nieruchomość 1 5 151–6 405

5 6 405–7 660

0 7 660–8 915

3 8 915–10 170

3 10 170–11 424

1 11 424–12 679

2 12 679–13 934

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 89 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 307 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 401 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 18,1 m² · 2025-12 · 0 m ul. Aleja Piastów 51,3 m² · 2025-12 · 49 m ul. Aleja Piastów 51,3 m² · 2026-01 · 49 m ul. Aleja Piastów 77 m² · 2025-02 · 63 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16,6 m² · 2025-06 · 72 m ul. Andrzeja Małkowskiego 24,1 m² · 2025-11 · 104 m ul. Aleja Piastów 37,6 m² · 2024-12 · 122 m ul. Bł. Królowej Jadwigi 8,8 m² · 2024-10 · 136 m ul. Andrzeja Małkowskiego 18,2 m² · 2025-03 · 137 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 26,1 m² · 2025-11 · 190 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 496,2 m² · 2025-07 · 203 m ul. Aleja Piastów 15 m² · 2025-08 · 207 m ul. Aleja Piastów 83,3 m² · 2025-07 · 211 m ul. Aleja Piastów 20,8 m² · 2025-05 · 211 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 59 m² · 2024-10 · 212 m ul. Aleja Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-04 · 217 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 60,1 m² · 2026-05 · 226 m ul. Księcia Bogusława X 60,9 m² · 2025-01 · 290 m ul. Aleja Piastów 16 m² · 2024-11 · 302 m ul. Jagiellońska 82,3 m² · 2025-07 · 321 m ul. Bolesława Krzywoustego 27,5 m² · 2024-10 · 329 m ul. Bolesława Krzywoustego 36,4 m² · 2024-10 · 329 m ul. Aleja Piastów 51,4 m² · 2025-09 · 392 m ul. Księcia Bogusława X 120,4 m² · 2024-10 · 418 m ul. Bolesława Krzywoustego 21,3 m² · 2026-06 · 419 m ul. Monte Cassino 13,5 m² · 2025-12 · 422 m ul. Władysława Łokietka 19,4 m² · 2025-08 · 428 m ul. Bolesława Krzywoustego 56,2 m² · 2026-02 · 433 m ul. Jagiellońska 29,1 m² · 2026-05 · 449 m ul. Pocztowa 80,2 m² · 2026-03 · 463 m ul. Śląska 27,4 m² · 2025-10 · 467 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 20 m² · 2025-02 · 468 m ul. Śląska 2 m² · 2025-05 · 478 m ul. Śląska 1,6 m² · 2025-10 · 478 m ul. Śląska 0,9 m² · 2025-10 · 478 m ul. Śląska 1,3 m² · 2025-10 · 478 m ul. Śląska 1,8 m² · 2025-11 · 478 m ul. Śląska 5,7 m² · 2025-10 · 478 m ul. Śląska 3,5 m² · 2025-12 · 478 m ul. Śląska 79,1 m² · 2025-12 · 478 m ul. Śląska 2,4 m² · 2025-10 · 478 m ul. Śląska 1,5 m² · 2025-05 · 478 m ul. Śląska 0,8 m² · 2025-05 · 478 m ul. Śląska 1,4 m² · 2025-05 · 478 m ul. Śląska 2,9 m² · 2025-06 · 478 m ul. Śląska 2,5 m² · 2025-09 · 478 m ul. Wielkopolska 21,9 m² · 2025-07 · 479 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 107,4 m² · 2024-11 · 482 m ul. Aleja Bohaterów Warszawy 23,7 m² · 2024-12 · 491 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 14,7 m² · 2025-12 · 494 m ul. Śląska 138,1 m² · 2025-03 · 496 m ul. Śląska 117,7 m² · 2025-01 · 496 m ul. Bolesława Śmiałego 17,1 m² · 2024-09 · 516 m ul. Władysława Sikorskiego 40,9 m² · 2025-11 · 532 m ul. Władysława Sikorskiego 70,2 m² · 2025-11 · 532 m ul. Władysława Łokietka 7,9 m² · 2025-07 · 549 m ul. Legionów Dąbrowskiego 19,6 m² · 2025-01 · 576 m ul. Jagiellońska 80,3 m² · 2024-10 · 577 m ul. Pocztowa 67,9 m² · 2025-06 · 580 m ul. Bł. Królowej Jadwigi 21,8 m² · 2025-09 · 583 m ul. Mazurska 23,7 m² · 2025-02 · 592 m ul. Jagiellońska 56,5 m² · 2025-08 · 613 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 3,9 m² · 2024-12 · 630 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 4 m² · 2025-08 · 630 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 30,9 m² · 2025-12 · 653 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 30 m² · 2025-11 · 653 m ul. Aleja Papieża Jana Pawła II 84,6 m² · 2025-10 · 679 m ul. Bolesława Krzywoustego 113,8 m² · 2026-06 · 705 m ul. Bolesława Krzywoustego 97,3 m² · 2026-06 · 705 m ul. Plac Zwycięstwa 1 533,6 m² · 2025-10 · 707 m ul. Bolesława Krzywoustego 193,5 m² · 2025-06 · 709 m ul. Wielkopolska 24,3 m² · 2025-04 · 717 m ul. Kaszubska 11,4 m² · 2025-05 · 726 m ul. Mazurska 14,9 m² · 2024-10 · 831 m ul. Mazowiecka 30,9 m² · 2025-02 · 837 m ul. Mazurska 43,8 m² · 2025-02 · 845 m ul. Śląska 10,4 m² · 2025-11 · 911 m ul. 5 Lipca 50 m² · 2026-01 · 916 m ul. Wyzwolenia 196,5 m² · 2025-06 · 949 m ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 14,5 m² · 2025-07 · 966 m ul. Bartosza Głowackiego 2,5 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Janusza Kusocińskiego 1,7 m² · 2025-11 · 1023 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,8 m² · 2024-10 · 1023 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,6 m² · 2026-01 · 1023 m ul. Janusza Kusocińskiego 1,9 m² · 2026-03 · 1023 m ul. Janusza Kusocińskiego 2,8 m² · 2025-03 · 1023 m ul. Wyzwolenia 208,1 m² · 2025-02 · 1043 m ul. Generała Ludomiła Rayskiego 250 m² · 2024-12 · 1059 m ul. Plac Hołdu Pruskiego 467,9 m² · 2024-11 · 1121 m ul. Tenisowa 29,2 m² · 2026-02 · 1138 m ul. Tenisowa 3,4 m² · 2026-02 · 1138 m ul. Tenisowa 3,2 m² · 2025-10 · 1138 m ul. Grodzka 37,2 m² · 2025-05 · 1141 m ul. Tenisowa 3 m² · 2025-04 · 1166 m ul. Adama Mickiewicza 10,7 m² · 2025-02 · 1169 m ul. Adama Mickiewicza 18,1 m² · 2026-02 · 1180 m ul. Tenisowa 4,5 m² · 2025-02 · 1187 m ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 79,6 m² · 2025-09 · 1190 m ul. Tenisowa 7 m² · 2025-08 · 1202 m ul. Tenisowa 4,6 m² · 2025-08 · 1202 m ul. Stanisława Noakowskiego 16,8 m² · 2025-07 · 1203 m ul. Monte Cassino 91,4 m² · 2026-04 · 1264 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1269 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1269 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-08 · 1269 m ul. Tenisowa 2,5 m² · 2025-05 · 1269 m ul. Tenisowa 2,6 m² · 2025-03 · 1269 m ul. Edmunda Potrzebowskiego 947,5 m² · 2024-12 · 1311 m ul. Józefa Sowińskiego 28,1 m² · 2024-10 · 1325 m ul. Jacka Malczewskiego 10,5 m² · 2024-10 · 1329 m ul. Jacka Malczewskiego 3,2 m² · 2024-10 · 1329 m ul. Jacka Malczewskiego 4,6 m² · 2024-12 · 1329 m ul. Jacka Malczewskiego 5,8 m² · 2025-08 · 1329 m ul. Jacka Malczewskiego 8,2 m² · 2025-08 · 1329 m ul. Stefana Lewandowskiego 1,6 m² · 2024-11 · 1333 m ul. Józefa Sowińskiego 28 m² · 2025-03 · 1361 m ul. Wyzwolenia 116,3 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Świętego Ducha 3,7 m² · 2024-10 · 1383 m ul. Stefana Lewandowskiego 37,9 m² · 2025-01 · 1459 m ul. Bogumiły 47,6 m² · 2026-03 · 1501 m ul. Potulicka 22,7 m² · 2025-06 · 1514 m ul. Potulicka 22,7 m² · 2025-08 · 1514 m ul. Jerzego Janosika 6,3 m² · 2026-06 · 1521 m ul. Powstańców Śląskich 22,8 m² · 2026-02 · 1578 m ul. Potulicka 43,2 m² · 2025-11 · 1583 m ul. Potulicka 2,7 m² · 2024-11 · 1583 m ul. Potulicka 21 m² · 2024-11 · 1583 m ul. Potulicka 2,8 m² · 2026-02 · 1583 m ul. Potulicka 2,7 m² · 2026-02 · 1583 m ul. Powstańców Śląskich 25 m² · 2025-05 · 1616 m ul. Powstańców Śląskich 49,9 m² · 2025-05 · 1616 m ul. Potulicka 21,1 m² · 2025-07 · 1625 m ul. Potulicka 2,8 m² · 2026-01 · 1625 m ul. Potulicka 863,8 m² · 2025-08 · 1625 m ul. Potulicka 21,1 m² · 2025-02 · 1625 m ul. Potulicka 2,8 m² · 2026-02 · 1625 m ul. Leona Heyki 2,4 m² · 2026-01 · 1644 m ul. Leona Heyki 2,3 m² · 2025-11 · 1644 m ul. Leona Heyki 2,3 m² · 2026-01 · 1644 m ul. Leona Heyki 2,6 m² · 2025-11 · 1644 m ul. Leona Heyki 2,6 m² · 2025-11 · 1644 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 401 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,3%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

PDH4

D_32_000124_001 · 691 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień64,2 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

PDH3

D_32_000123_001 · 696 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH4a

D_32_000125_001 · 715 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień61,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

PDH2

D_32_000121_001 · 745 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień67,9 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

PDH2a

D_32_000122_001 · 776 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,1%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 691 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 307 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.1034.27

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1031SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.1034.2/17

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1031SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 13

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski