Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 6 czerwca 2024 · MŁYŃSKA 13b, JEŁOWA

  • 6 czerwca 2024
  • MŁYŃSKA 13b, JEŁOWA
  • 2 składniki

Cena łączna

540 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

6 060m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

6 czerwca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
6 060 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
89 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
23272
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
MŁYŃSKA 13b, JEŁOWA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

6 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 6 060 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to MŁYŃSKA 13b, JEŁOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 677/85 (6 060 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
6 060 m² 89 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160905_2.0068.AR_7.677/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 160905

Plan ogólny gminy Łubniany

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

18SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,22% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 765,68 m² z 6 052,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

257SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 20,35% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 231,93 m² z 6 052,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

59SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,43% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 054,85 m² z 6 052,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
15,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 052,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 052,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 052,46 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 052,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – JEŁOWA, ulica MŁYŃSKA 13b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 maja 2026

    JEŁOWA

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  2. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 30 grudnia 2025

    JEŁOWA

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 949 m

  3. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 27 października 2025

    JEŁOWA, ulica STAROOPOLSKA 32

    557 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 maja 2025

    JEŁOWA, ulica MŁYŃSKA 1

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 266 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 maja 2025

    JEŁOWA, ulica STAROOPOLSKA 23

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 917 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 6 września 2024

    JEŁOWA

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 506 m

  7. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z pięcioma działkami, 22 lutego 2024

    JEŁOWA

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 889 m

  8. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2023

    JEŁOWA

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 113 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 13 grudnia 2021

    JEŁOWA

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 227 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 listopada 2021

    JEŁOWA

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 917 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 29 lipca 2021

    JEŁOWA, ulica WOLNOŚCI 42

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2021

    JEŁOWA

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 539 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 39 m²

    JEŁOWA

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • w odległości 617 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 70 m²

    JEŁOWA, ulica STAROOPOLSKA 23

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 919 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 540 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl