Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
435 000 zł
536
zł / m²
1 236,78 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 237 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 727 m². Łączna cena transakcji wyniosła 435 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 24/13 (518 m²), działkę nr 25/14 (293 m²) oraz działkę nr 25/16 (426 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
246401_1.0327.24/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
24/13
Powierzchnia ewidencyjna
518 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
435 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
536 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Id działki
246401_1.0327.25/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
25/14
Powierzchnia ewidencyjna
293 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
435 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
536 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Id działki
246401_1.0327.25/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
25/16
Powierzchnia ewidencyjna
1 916 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
426 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
435 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
536 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/9
Data
04.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
246401_1.0327.24/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0327.24/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
246401_1.0327.25/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0327.25/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
246401_1.0327.25/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0327.25/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
74 zł/m²
2021
5 transakcji
126 zł/m²
2022
16 transakcji
123 zł/m²
2023
10 transakcji
133 zł/m²
2024
5 transakcji
165 zł/m²
2025
9 transakcji
100 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 27.05.2026
178
1 121 m² · 507 m
Działka 52 500 zł
30.04.2026
100
525 m² · 202 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych · 02.04.2026
67
1 485 m² · 396 m
Działka 1 000 zł
29.01.2026
4
280 m² · 323 m
Działka 370 000 zł
15.01.2026
871
425 m² · 452 m
Działka 118 000 zł
Częstochowa · 20.10.2025
193
610 m² · 442 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa · 17.09.2025
22
2 302 m² · 249 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa · 09.09.2025
107
700 m² · 371 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów · 24.06.2025
186
1 075 m² · 295 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Krzysi · 20.05.2025
135
850 m² · 454 m
Działka 242 550 zł
Częstochowa, ul. Pirotechników · 09.04.2025
165
1 470 m² · 419 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska · 06.03.2025
170
1 176 m² · 462 m
Działka 173 000 zł
22.01.2025
167
1 038 m² · 142 m
Działka 140 000 zł
16.01.2025
165
851 m² · 507 m
Działka 315 000 zł
Częstochowa, ul. Pirotechników · 15.01.2025
214
1 469 m² · 396 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Krzysi · 23.12.2024
108
697 m² · 491 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa · 14.06.2024
113
1 413 m² · 466 m
Działka 160 000 zł
11.06.2024
117
1 362 m² · 428 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa · 19.04.2024
118
1 270 m² · 462 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa · 16.04.2024
127
1 260 m² · 458 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica · 28.11.2023
148
2 428 m² · 407 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.10.2023
81
743 m² · 396 m
Działka 168 000 zł
Częstochowa, ul. Krzysi · 17.08.2023
120
1 395 m² · 464 m
Działka 130 000 zł
09.05.2023
97
1 336 m² · 508 m
Działka 117 000 zł
16.03.2023
125
934 m² · 435 m
Działka 117 000 zł
16.03.2023
126
932 m² · 435 m
Działka 870 000 zł
29.12.2022
1 566
556 m² · 300 m
Działka 241 000 zł
15.12.2022
129
1 875 m² · 435 m
Działka 147 500 zł
Częstochowa · 03.11.2022
104
1 422 m² · 418 m
Działka 144 000 zł
20.09.2022
150
960 m² · 515 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa · 09.09.2022
138
1 121 m² · 507 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa · 08.06.2022
79
1 266 m² · 419 m
Działka 126 700 zł
12.05.2022
135
940 m² · 323 m
Działka 210 000 zł
28.04.2022
101
2 077 m² · 342 m
Działka 121 246 zł
14.04.2022
130
933 m² · 435 m
Działka 370 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica · 01.03.2022
93
3 959 m² · 300 m
Działka 233 400 zł
21.02.2022
122
1 910 m² · 435 m
Działka 518 000 zł
Częstochowa · 15.12.2021
838
618 m² · 514 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. Kwatermistrzów · 09.12.2021
758
660 m² · 244 m
Działka 350 000 zł
Częstochowa · 26.07.2021
63
5 531 m² · 522 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.06.2021
74
1 485 m² · 396 m
Działka 88 800 zł
02.06.2021
80
1 107 m² · 152 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 53/55 · 05.05.2021
130
616 m² · 417 m
Działka 178 900 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa · 05.11.2020
100
1 789 m² · 507 m
Działka 98 800 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 108C · 02.09.2020
35
2 797 m² · 137 m
Działka 100 000 zł
02.07.2020
32
3 085 m² · 362 m
Działka 136 950 zł
Częstochowa, ul. Polna · 26.06.2020
150
913 m² · 365 m
Działka 145 000 zł
17.06.2020
54
2 709 m² · 502 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Saperów 12 · 25.05.2020
103
974 m² · 243 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 49/55 · 30.12.2019
152
855 m² · 461 m
Działka 208 000 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów · 06.11.2019
157
1 324 m² · 238 m
Działka 99 000 zł
30.08.2019
40
2 460 m² · 442 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 8 · 23.07.2019
136
660 m² · 244 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Saperów 10 · 21.06.2019
83
968 m² · 202 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 26A · 08.04.2019
86
1 568 m² · 442 m
Działka 600 000 zł
20.03.2019
662
907 m² · 187 m
Działka 55 000 zł
13.02.2019
39
1 406 m² · 28 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Saperów 6 · 22.11.2018
61
494 m² · 127 m
Działka 25 000 zł
07.11.2018
143
175 m² · 184 m
Działka 125 000 zł
07.11.2018
80
1 560 m² · 218 m
Działka 100 000 zł
11.09.2018
40
2 517 m² · 508 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 7 · 02.08.2018
60
1 337 m² · 467 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 10 · 25.06.2018
128
662 m² · 410 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 25.06.2018
129
661 m² · 411 m
Działka 99 000 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów · 07.05.2018
110
901 m² · 191 m
Działka 20 000 zł
20.04.2018
18
1 121 m² · 381 m
Działka 85 000 zł
05.02.2018
97
874 m² · 172 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87B · 29.12.2017
97
924 m² · 133 m
Działka 118 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty · 14.12.2017
171
690 m² · 459 m
Działka 160 000 zł
06.12.2017
100
1 604 m² · 448 m
Działka 160 000 zł
06.12.2017
100
1 604 m² · 459 m
Działka 160 000 zł
06.12.2017
100
1 604 m² · 470 m
Działka 37 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.11.2017
25
1 485 m² · 396 m
Działka 80 000 zł
10.11.2017
26
3 048 m² · 214 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 96 · 25.10.2017
55
1 814 m² · 123 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 16.10.2017
101
695 m² · 388 m
Działka 125 000 zł
07.09.2017
42
3 001 m² · 12 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska 94 · 14.07.2017
68
591 m² · 486 m
Działka 6 589 zł
11.05.2017
188
35 m² · 214 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska 96 · 04.04.2017
75
938 m² · 468 m
Działka 68 000 zł
09.03.2017
24
2 817 m² · 206 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 22 · 20.01.2017
74
1 020 m² · 520 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Kawalerzystów 10 · 30.12.2016
125
797 m² · 213 m
Działka 260 000 zł
Częstochowa, ul. Spadochroniarzy · 28.12.2016
828
314 m² · 466 m
Działka 130 000 zł
27.12.2016
34
3 780 m² · 256 m
Działka 82 000 zł
16.12.2016
29
2 821 m² · 277 m
Działka 65 000 zł
02.12.2016
76
851 m² · 507 m
Działka 70 000 zł
19.10.2016
72
973 m² · 226 m
Działka 25 000 zł
15.09.2016
64
389 m² · 221 m
Działka 75 000 zł
03.09.2016
75
1 000 m² · 484 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów · 27.06.2016
100
901 m² · 191 m
Działka 50 000 zł
14.06.2016
20
2 463 m² · 442 m
Działka 82 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica · 23.05.2016
45
1 814 m² · 400 m
Działka 61 040 zł
16.05.2016
70
872 m² · 227 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93E · 14.01.2016
95
1 269 m² · 230 m
Działka 80 000 zł
29.10.2015
28
2 820 m² · 298 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 56 · 26.10.2015
128
860 m² · 520 m
Działka 77 000 zł
01.07.2015
27
2 823 m² · 320 m
Działka 77 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87A · 10.06.2015
84
913 m² · 95 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87D · 18.05.2015
46
2 374 m² · 141 m
Działka 110 000 zł
07.05.2015
99
1 113 m² · 366 m
Działka 105 000 zł
Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 16.02.2015
74
1 422 m² · 441 m
Działka 303 800 zł
29.01.2015
49
6 240 m² · 163 m
Działka 192 000 zł
Częstochowa, ul. Spadochroniarzy 49/51 · 27.01.2015
108
1 775 m² · 469 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 12.01.2015
17
1 485 m² · 396 m
Działka 11 120 zł
22.07.2014
80
139 m² · 408 m
Działka 300 000 zł
15.07.2014
109
2 762 m² · 201 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska 96A · 18.06.2014
64
942 m² · 464 m
Działka 369 000 zł
28.04.2014
247
1 494 m² · 201 m
Działka 75 500 zł
Częstochowa, ul. Juranda 24G · 03.04.2014
34
2 253 m² · 508 m
Działka 68 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica · 03.01.2014
16
4 269 m² · 491 m
Działka 12 560 zł
15.11.2013
80
157 m² · 437 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 11.03.2013
50
700 m² · 371 m
Działka 30 000 zł
28.01.2013
54
559 m² · 31 m
Działka 78 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 125 · 20.12.2012
82
951 m² · 468 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska 105 · 11.09.2012
136
1 101 m² · 524 m
Działka 80 000 zł
05.04.2012
30
2 711 m² · 189 m
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 59 · 26.03.2012
158
917 m² · 461 m
Działka 105 000 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 79 · 29.12.2011
116
905 m² · 440 m
Działka 270 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 77 · 27.12.2010
195
1 386 m² · 160 m
Działka 16 485 zł
09.12.2010
105
157 m² · 164 m
Działka 98 720 zł
30.11.2010
80
1 234 m² · 92 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85B · 05.10.2010
45
1 775 m² · 107 m
Działka 182 700 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 77/79 · 02.08.2010
105
1 740 m² · 428 m
Działka 84 600 zł
21.07.2010
105
806 m² · 442 m
Działka 136 500 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 114 · 12.07.2010
147
931 m² · 390 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Juranda 36/38 · 11.06.2010
8
1 292 m² · 427 m
Działka 84 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 71 · 01.06.2010
61
1 371 m² · 230 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Juranda 36/38 · 21.05.2010
8
1 292 m² · 427 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 66 · 20.05.2010
135
855 m² · 409 m
Działka 118 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 64 · 20.05.2010
138
856 m² · 431 m
Działka 97 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 19.05.2010
146
663 m² · 411 m
Działka 30 000 zł
20.04.2010
8
3 958 m² · 486 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 26.01.2010
83
663 m² · 411 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Kawalerzystów 14 · 28.09.2009
112
890 m² · 150 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 41 · 07.07.2009
10
700 m² · 422 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85E · 28.05.2009
23
2 610 m² · 112 m
Działka 62 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 23.03.2009
89
700 m² · 371 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 26B · 25.02.2009
38
1 332 m² · 423 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 136 · 19.12.2008
38
706 m² · 298 m
Działka 1 626 zł
18.12.2008
58
28 m² · 210 m
Działka 125 000 zł
Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 9 · 03.11.2008
93
1 337 m² · 467 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Kawalerzystów 5 · 24.10.2008
108
1 017 m² · 290 m
Działka 850 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 142/144 · 23.10.2008
39
21 694 m² · 394 m
Działka 279 710 zł
Częstochowa, ul. Juranda 48 · 26.09.2008
50
5 561 m² · 401 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 114 · 09.09.2008
32
931 m² · 390 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 22 · 09.09.2008
78
510 m² · 520 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Polna 55/57 · 01.09.2008
51
982 m² · 515 m
Działka 52 640 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 22 · 17.06.2008
80
658 m² · 430 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93B · 03.06.2008
98
1 120 m² · 188 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 75D · 25.04.2008
75
5 341 m² · 214 m
Działka 253 000 zł
Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 24.04.2008
83
3 055 m² · 227 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 40 · 10.04.2008
4
6 848 m² · 181 m
Działka 37 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 86 · 08.04.2008
25
1 492 m² · 183 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskego · 01.04.2008
53
563 m² · 157 m
Działka 12 000 zł
05.02.2008
2
5 569 m² · 300 m
Działka 33 000 zł
Częstochowa, ul. Powały · 31.01.2008
47
703 m² · 278 m
Działka 23 520 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 21 · 17.01.2008
84
280 m² · 466 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Admiralska 35 · 07.01.2008
78
1 032 m² · 510 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Podchorążych 73 · 22.11.2007
96
1 192 m² · 330 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Kawodrzańska 98A · 28.08.2007
21
1 914 m² · 469 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 26 · 06.08.2007
2
8 205 m² · 413 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 60/64 · 26.07.2007
154
2 335 m² · 493 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93a · 12.07.2007
49
1 127 m² · 147 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Polna 55/57 · 26.06.2007
36
982 m² · 515 m
Działka 27 400 zł
Częstochowa, ul. Kmicica · 21.06.2007
23
1 199 m² · 255 m
Działka 68 628 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 24 · 21.06.2007
84
817 m² · 436 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 12.06.2007
33
3 055 m² · 227 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 23.04.2007
42
712 m² · 388 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 89 · 29.01.2007
22
1 335 m² · 361 m
Działka 53 500 zł
Częstochowa, ul. Powały 2/4 · 19.01.2007
45
1 200 m² · 395 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 22 · 28.12.2006
70
713 m² · 65 m
Działka 52 000 zł
Częstochowa, ul. Saperów 4 · 28.12.2006
52
1 004 m² · 98 m
Działka 21 000 zł
Częstochowa, ul. Koszarowa 65 · 19.10.2006
29
717 m² · 405 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 10.10.2006
30
1 323 m² · 410 m
Działka 60 000 zł
11.09.2006
15
4 077 m² · 430 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Saperów 14 · 29.06.2006
33
913 m² · 284 m
Działka 2 080 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 42/44 · 22.06.2006
1
2 095 m² · 289 m
Działka 19 888 zł
28.12.2005
11
1 875 m² · 283 m
Działka 35 000 zł
27.10.2005
4
8 154 m² · 507 m
Działka 66 000 zł
Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 12 · 24.10.2005
46
1 442 m² · 509 m
Działka 68 000 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 73 · 11.10.2005
56
1 218 m² · 515 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 04.10.2005
14
1 422 m² · 441 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Krzysi 3 · 19.09.2005
45
840 m² · 510 m
Działka 5 000 zł
02.09.2005
11
469 m² · 509 m
Działka 36 000 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 28 · 12.07.2005
30
1 202 m² · 408 m
Działka 67 000 zł
Częstochowa, ul. Juranda 50 · 15.04.2005
12
5 683 m² · 392 m
Działka 29 000 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów 10 · 09.02.2005
22
1 293 m² · 278 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 81 · 15.12.2004
28
7 072 m² · 120 m
Działka 15 780 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 24 · 02.06.2004
20
789 m² · 515 m
Działka 15 780 zł
Częstochowa, ul. Kmicica 24 · 02.06.2004
20
789 m² · 515 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 5 · 21.04.2004
28
725 m² · 488 m
Działka 28 500 zł
Częstochowa, ul. Podbipięty 7 · 07.04.2004
41
689 m² · 454 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Weteranów 113 · 18.03.2004
24
842 m² · 341 m
Działka 500 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 31.12.2003
2
240 m² · 123 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 22.12.2003
14
1 824 m² · 168 m
Działka 12 700 zł
Częstochowa, ul. Kanonierów 18 · 21.11.2003
9
1 345 m² · 364 m
Działka 175 000 zł
Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 12 · 09.10.2003
102
1 719 m² · 497 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Juranda 50 · 09.09.2003
2
4 546 m² · 392 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 7 · 01.09.2003
27
666 m² · 236 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 237 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
435 000 zł
Powierzchnia
1 236,78 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
435 000 zł
352 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+160,5%
mediana: 135 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–269 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
35–99
4
99–162
4
162–226
0
226–289
Ta nieruchomość
0
289–352
0
352–416
0
416–479
1
479–543
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 76 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 231 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 160,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
135 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−50%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sabinów
52 500 zł 100 zł/m²
ul. Kanonierów
200 000 zł 186 zł/m²
Niepilna
1 000 zł 4 zł/m²
ul. Koszarowa
75 000 zł 107 zł/m²
ul. Pirotechników
315 000 zł 214 zł/m²
ul. Podchorążych
100 000 zł 67 zł/m²
ul. Pirotechników
242 550 zł 165 zł/m²
Sabinów
370 000 zł 871 zł/m²
ul. Krzysi
115 000 zł 135 zł/m²
ul. Kawodrzańska
200 000 zł 170 zł/m²
ul. Krzysi
75 000 zł 108 zł/m²
Częstochowa
200 000 zł 178 zł/m²
Psia Górka
140 000 zł 165 zł/m²
Częstochowa
416 400 zł 200 zł/m²
Psia Górka
105 000 zł 16 zł/m²
ul. Gwardzistów
250 000 zł 275 zł/m²
ul. Pirotechników
422 000 zł 200 zł/m²
ul. Bohuna
120 000 zł 200 zł/m²
ul. Pionierów
410 000 zł 1 246 zł/m²
ul. Polna
189 000 zł 220 zł/m²
Częstochowa
18 000 zł 6 zł/m²
ul. Soplicy
109 600 zł 169 zł/m²
ul. Reduty Częstochowskiej
518 000 zł 2 515 zł/m²
ul. Kawodrzańska
75 000 zł 117 zł/m²
Sabinów
165 000 zł 246 zł/m²
ul. Konwaliowa
104 000 zł 129 zł/m²
ul. Konwaliowa
52 031 zł 83 zł/m²
ul. Konwaliowa
54 612 zł 83 zł/m²
Psia Górka
145 000 zł 52 zł/m²
Zacisze
3 000 zł 143 zł/m²
ul. Konwaliowa
65 268 zł 83 zł/m²
ul. Jacka Mierzejewskiego
90 000 zł 59 zł/m²
ul. Konwaliowa
50 000 zł 74 zł/m²
ul. Konwaliowa
78 089 zł 83 zł/m²
Częstochowa
170 000 zł 28 zł/m²
ul. Konwaliowa
169 064 zł 147 zł/m²
Wypalanki
751 899 zł 100 zł/m²
Wypalanki
662 601 zł 100 zł/m²
ul. Letniskowa
400 000 zł 145 zł/m²
ul. Józefa Chełmońskiego
270 000 zł 232 zł/m²
ul. Łubinowa
50 000 zł 74 zł/m²
Częstochowa
117 000 zł 115 zł/m²
ul. Łubinowa
90 000 zł 109 zł/m²
Stradom
324 000 zł 237 zł/m²
Częstochowa
122 000 zł 198 zł/m²
ul. Wojciecha Gersona
46 000 zł 132 zł/m²
Częstochowa
145 000 zł 198 zł/m²
ul. Piastowska
300 000 zł 129 zł/m²
ul. Pastelowa
23 000 zł 21 zł/m²
ul. Piastowska
60 900 zł 185 zł/m²
Brzeziny Małe
275 100 zł 70 zł/m²
Dźbów-Osiedle
1 800 zł 23 zł/m²
ul. Konwaliowa
18 000 zł 15 zł/m²
ul. Pastelowa
35 000 zł 51 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 160,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 160,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości