Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Cena brutto
614 000 zł
927
zł / m²
162,89 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 662 m². Łączna cena transakcji wyniosła 614 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to LIPOWA, NIEMCZA - MIASTO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 476_BUD (24 m²), budynek nr 556_BUD (26 m²), budynek nr 634_BUD (34 m²), budynek nr 977_BUD (79 m²) oraz działkę nr 65 (662 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId budynku
020207_4.0001.476_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
476_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Powierzchnia użytkowa
0 m²
Cena brutto
614 000 zł
Cena / m²
25 507 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Adres
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA
Id budynku
020207_4.0001.556_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
556_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Powierzchnia użytkowa
0 m²
Cena brutto
614 000 zł
Cena / m²
23 472 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Adres
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA
Id budynku
020207_4.0001.634_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
634_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Powierzchnia użytkowa
0 m²
Cena brutto
614 000 zł
Cena / m²
18 314 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Adres
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA
Id budynku
020207_4.0001.977_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
977_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
0 m²
Cena brutto
614 000 zł
Cena / m²
7 759 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Adres
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA 16
Id działki
020207_4.0001.65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
65
Powierzchnia ewidencyjna
662 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
614 000 zł
Cena / m²
927 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)
Adres
Niemcza, ul. Lipowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_4.0001.65Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
117 zł/m²
2020
19 transakcji
1 704 zł/m²
2021
24 transakcje
1 665 zł/m²
2022
14 transakcji
1 780 zł/m²
2023
13 transakcji
397 zł/m²
2024
19 transakcji
1 313 zł/m²
2025
12 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA
do 1 km
Budynek 10 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 03.12.2025
603
17 m² · 689 m
Budynek 15 500 zł
Niemcza, ul. Słowiańska · 20.08.2025
1 090 ~
14 ~ m² · 817 m
Budynek 72 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 23.07.2025
1 025
70 m² · 969 m
Budynek 200 000 zł
Niemcza, ul. Batalionów Chłopskich · 08.04.2025
1 566
128 m² · 415 m
Budynek 360 000 zł
Niemcza, ul. Spółdzielcza · 13.03.2025
2 438
148 m² · 421 m
Budynek 151 500 zł
Niemcza, ul. Kolejowa · 27.11.2024
3 604
42 m² · 322 m
Budynek 9 500 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 24.10.2024
402 ~
24 ~ m² · 844 m
Budynek 93 185 zł
03.10.2024
1 875
50 m² · 459 m
Budynek 1 650 000 zł
Niemcza, ul. Dębowa · 01.08.2024
6 224 ~
265 ~ m² · 792 m
Budynek 3 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 31.07.2024
186
16 m² · 689 m
Budynek 5 000 zł
Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 21.02.2024
65
76 m² · 774 m
Budynek 492 500 zł
Niemcza, ul. Spółdzielcza · 04.01.2024
3 631
136 m² · 424 m
Budynek 210 000 zł
Niemcza, ul. Folwarczna · 21.12.2023
1 215
173 m² · 546 m
Budynek 280 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 08.12.2023
1 185
236 m² · 657 m
Budynek 50 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 12.10.2023
846
59 m² · 657 m
Budynek 310 000 zł
Niemcza, ul. Kolejowa · 19.07.2023
2 552 ~
121 ~ m² · 500 m
Budynek 340 000 zł
Niemcza, ul. Kolejowa · 24.02.2023
1 780
191 m² · 500 m
Budynek 75 000 zł
Niemcza, ul. Wrocławska · 24.10.2022
312 ~
240 ~ m² · 270 m
Budynek 180 000 zł
Niemcza, ul. Gumińska · 29.08.2022
1 557
116 m² · 487 m
Budynek 1 750 000 zł
Niemcza, ul. Dębowa · 08.07.2022
6 601 ~
265 ~ m² · 792 m
Budynek 24 846 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 3 · 22.06.2022
506
49 m² · 939 m
Budynek 177 972 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. OKRZEI 1 · 30.05.2022
1 923
93 m² · 888 m
Budynek 1 241 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 20 · 30.12.2021
2 474
502 m² · 791 m
Budynek 115 000 zł
Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 16.11.2021
397
289 m² · 773 m
Budynek 100 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 23.07.2021
251
399 m² · 672 m
Budynek 75 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 29.06.2021
2 027
37 m² · 795 m
Budynek 90 000 zł
04.05.2021
339 ~
265 ~ m² · 691 m
Budynek 70 000 zł
Niemcza, ul. Kolejowa · 06.04.2021
512
137 m² · 572 m
Budynek 62 115 zł
NIEMCZA - MIASTO · 13.11.2020
2 745
23 m² · 567 m
Budynek 150 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 03.11.2020
2 292
65 m² · 402 m
Budynek 2 520 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. SPÓŁDZIELCZA · 18.09.2020
1
2 624 m² · 431 m
Budynek 40 000 zł
01.09.2020
2 192 ~
18 ~ m² · 155 m
Budynek 1 290 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA 28 · 10.06.2020
4 335
298 m² · 73 m
Budynek 40 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA · 24.01.2020
2 002
20 m² · 301 m
Budynek 200 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. MŁYŃSKA 3 · 12.07.2019
171
1 167 m² · 698 m
Budynek 220 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 6 · 08.07.2019
1 838
120 m² · 452 m
Budynek 160 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. FOLWARCZNA 19 · 20.03.2019
480
333 m² · 531 m
Budynek 3 962 400 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. RYNEK 21-22 · 14.12.2018
5 313
746 m² · 976 m
Budynek 180 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 09.11.2018
2 301
78 m² · 479 m
Budynek 355 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 29.05.2018
2 618
136 m² · 424 m
Budynek 80 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 24 · 06.03.2018
115
695 m² · 282 m
Budynek 20 842 zł
Niemcza, ul. Ratuszowa · 13.11.2017
301 ~
69 ~ m² · 865 m
Budynek 75 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 21.09.2017
457
164 m² · 505 m
Budynek 200 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA · 19.07.2017
1 231 ~
162 ~ m² · 855 m
Budynek 29 300 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA 4 · 20.06.2017
285
103 m² · 812 m
Budynek 150 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 10 · 31.03.2016
0 m² · 630 m
Budynek 115 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 2 · 08.04.2015
0 m² · 773 m
Budynek 3 995 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014
0 m² · 804 m
Budynek 3 740 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014
0 m² · 999 m
Budynek 37 400 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA 7 · 16.04.2014
1 011
37 m² · 795 m
Budynek 65 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 19.03.2014
0 m² · 736 m
Budynek 230 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. GENERAŁA KAROLA ŚWIERCZEWSKIEGO · 20.12.2013
0 m² · 526 m
Budynek 100 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 06.06.2012
1 429
70 m² · 402 m
Budynek 60 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 39 · 20.08.2010
1 200
50 m² · 808 m
Budynek 1 000 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA 9 · 05.07.2010
0 m² · 744 m
Budynek 24 500 zł
NIEMCZA - MIASTO · 29.01.2009
73
335 m² · 924 m
Budynek 144 860 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. PIASTOWSKA 3 · 11.12.2008
1 788
81 m² · 634 m
Budynek 290 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 21.01.2008
0 m² · 435 m
Budynek 190 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 17 · 11.10.2007
0 m² · 240 m
Budynek 8 500 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 5 · 27.09.2007
0 m² · 529 m
Budynek 45 000 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 07.09.2007
625
72 m² · 736 m
Budynek 330 000 zł
NIEMCZA - MIASTO · 16.07.2007
0 m² · 891 m
Budynek 6 340 zł
NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 4-6 · 08.02.2007
115
55 m² · 993 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 163 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 614 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
614 000 zł
Powierzchnia
162,89 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
614 000 zł
3 769 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−33,7%
mediana: 5 685 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
2 694–5 419
3
5 419–8 143
0
8 143–10 867
0
10 867–13 592
0
13 592–16 316
1
16 316–19 040
0
19 040–21 765
2
21 765–24 489
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 68 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
- Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 685 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−35,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. LIPOWA
614 000 zł 23 472 zł/m²
ul. LIPOWA
614 000 zł 7 759 zł/m²
ul. LIPOWA
614 000 zł 25 507 zł/m²
ul. LIPOWA
614 000 zł 18 314 zł/m²
ul. Kolejowa
151 500 zł 3 604 zł/m²
ul. SPÓŁDZIELCZA
360 000 zł 4 268 zł/m²
ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH
200 000 zł 6 221 zł/m²
ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH
200 000 zł 2 093 zł/m²
ul. SPÓŁDZIELCZA
360 000 zł 5 685 zł/m²
Niemcza
93 185 zł 3 296 zł/m²
Niemcza
93 185 zł 4 351 zł/m²
ul. GUMIŃSKA
10 000 zł 603 zł/m²
ul. Słowiańska
15 500 zł 1 597 zł/m²
ul. Słowiańska
15 500 zł 3 437 zł/m²
ul. SŁOWIAŃSKA
9 500 zł 402 zł/m²
ul. PODMIEJSKA
72 000 zł 1 025 zł/m²
ul. Podmiejska
15 150 zł 177 zł/m²
ul. JASINEK
385 000 zł 2 814 zł/m²
ul. JASINEK
385 000 zł 5 745 zł/m²
ul. JASINEK
385 000 zł 4 837 zł/m²
ul. Szczytna
42 420 zł 1 849 zł/m²
ul. Szczytna
42 420 zł 1 876 zł/m²
ul. Południowa
280 000 zł 5 358 zł/m²
ul. Południowa
280 000 zł 8 932 zł/m²
ul. Słoneczne
850 000 zł 22 830 zł/m²
ul. Słoneczne
850 000 zł 5 859 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 362 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 618 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?
8 055,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?
16,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 369 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 242 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 33,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,9%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości