Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 21 kwietnia 2026 · Leśna 20D, Kiekrz

  • 21 kwietnia 2026
  • Leśna 20D, Kiekrz
  • 4 składniki

Cena łączna

984 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 918zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

90,17m²

Data aktu notarialnego

21 kwietnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 918 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
90,17 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
135A654B2A224903BF574EA3DC6E79CD
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Leśna 20D, Kiekrz
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

21 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 90,17 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 984 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 20D, Kiekrz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (90,17 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 169/63 (1 200 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

90,17 m² 10 918 zł/m²? 3D
3D
3D
1 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302113_2.0003.169/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 302113

Plan ogólny gminy Rokietnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 200,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 600,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 200,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rokietnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 200,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 521 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  2. 2022 6 021 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 912 zł/m² 34 transakcje
  4. 2024 6 711 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 291 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiekrz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kiekrz, ulica Leśna 20D

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
528 000 zł 7 440 zł/m² 90,8 m², udział 7816/10000 6 sierpnia 2026 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Holenderska 30A
110 000 zł 1 771 zł/m² 124,2 m², udział 1/2 9 marca 2026 483 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 31
750 000 zł 6 963 zł/m² 107,71 m² 27 listopada 2025 614 m
815 000 zł 2 838 zł/m² 287,15 m² 27 czerwca 2025 660 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
800 000 zł 8 910 zł/m² 89,79 m² 23 czerwca 2025 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Jodłowa 12
659 000 zł 8 291 zł/m² 79,48 m² 10 kwietnia 2025 251 m
Lokal
Kiekrz, ulica Holenderska 6
1 200 000 zł 8 565 zł/m² 140,1 m² 10 stycznia 2025 690 m
Lokal
Kiekrz, ulica Jodłowa 12
639 000 zł 7 983 zł/m² 80,05 m² 18 grudnia 2024 251 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 5
697 000 zł 7 134 zł/m² 97,7 m² 21 czerwca 2024 619 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22C
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 19 marca 2024 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Bluszczowa 16
750 000 zł 7 141 zł/m² 105,03 m² 12 marca 2024 566 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20A
519 000 zł 5 780 zł/m² 89,79 m² 4 marca 2024 99 m
Lokal
Kiekrz, ulica Bluszczowa 16
740 000 zł 7 046 zł/m² 105,03 m² 23 lutego 2024 566 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20B
481 500 zł 5 360 zł/m² 89,83 m² 21 lutego 2024 53 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20B
481 500 zł 5 357 zł/m² 89,89 m² 21 lutego 2024 53 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20B
481 500 zł 5 349 zł/m² 90,01 m² 15 lutego 2024 53 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22E
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 14 lutego 2024 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22E
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 9 lutego 2024 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Bluszczowa 14
750 000 zł 7 141 zł/m² 105,03 m² 5 lutego 2024 545 m
Lokal
Kiekrz, ulica Irysowa 15
825 000 zł 7 244 zł/m² 113,89 m² 29 stycznia 2024 531 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20A
780 579 zł 8 683 zł/m² 89,9 m² 18 stycznia 2024 99 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22C
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 8 stycznia 2024 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24C
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 4 stycznia 2024 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24D
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 14 grudnia 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22C
560 000 zł 5 684 zł/m² 98,52 m² 13 grudnia 2023 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24C
550 000 zł 6 860 zł/m² 80,17 m² 12 grudnia 2023 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20B
488 725 zł 5 442 zł/m² 89,81 m² 29 listopada 2023 53 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24C
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 29 listopada 2023 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24
639 000 zł 6 486 zł/m² 98,52 m² 29 listopada 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 29 listopada 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22C
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 28 listopada 2023 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20A
670 000 zł 7 454 zł/m² 89,89 m² 13 listopada 2023 99 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 6 listopada 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22
690 000 zł 8 607 zł/m² 80,17 m² 3 listopada 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22E
500 000 zł 6 237 zł/m² 80,17 m² 2 listopada 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 27A
545 000 zł 5 182 zł/m² 105,17 m² 27 października 2023 673 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24D
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 24 października 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22
568 000 zł 5 765 zł/m² 98,52 m² 13 października 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22E
538 000 zł 6 711 zł/m² 80,17 m² 9 października 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Portugalska 5a
795 000 zł 8 853 zł/m² 89,8 m² 5 października 2023 561 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
575 000 zł 6 334 zł/m² 90,78 m² 21 września 2023 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20B
490 000 zł 5 456 zł/m² 89,81 m² 9 sierpnia 2023 99 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22
699 000 zł 8 719 zł/m² 80,17 m² 13 lipca 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
481 500 zł 5 363 zł/m² 89,78 m² 12 lipca 2023 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24
470 000 zł 5 863 zł/m² 80,17 m² 23 czerwca 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
481 500 zł 5 340 zł/m² 90,17 m² 19 czerwca 2023 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20A
481 500 zł 5 356 zł/m² 89,9 m² 19 czerwca 2023 99 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
659 000 zł 7 340 zł/m² 89,78 m² 15 czerwca 2023 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Bluszczowa 14
700 000 zł 6 665 zł/m² 105,03 m² 14 czerwca 2023 545 m
Lokal
Kiekrz, ulica Irysowa 17
795 000 zł 6 980 zł/m² 113,89 m² 11 maja 2023 551 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24D
478 000 zł 5 962 zł/m² 80,17 m² 26 kwietnia 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22E
543 001 zł 5 512 zł/m² 98,52 m² 26 kwietnia 2023 37 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
433 350 zł 4 826 zł/m² 89,79 m² 25 kwietnia 2023 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Irysowa 15
780 000 zł 6 849 zł/m² 113,89 m² 24 kwietnia 2023 531 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 20D
481 500 zł 5 363 zł/m² 89,78 m² 28 marca 2023 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 22C
476 442 zł 4 836 zł/m² 98,52 m² 9 marca 2023 64 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 24
525 000 zł 5 329 zł/m² 98,52 m² 23 lutego 2023 104 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna
729 000 zł 6 759 zł/m² 107,71 m² 20 października 2022 631 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
648 000 zł 7 137 zł/m² 90,8 m² 30 sierpnia 2022 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Irysowa 17
795 000 zł 6 980 zł/m² 113,89 m² 25 lipca 2022 551 m
Lokal
Kiekrz, ulica Holenderska 16
622 000 zł 6 021 zł/m² 103,3 m² 13 maja 2022 604 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
481 500 zł 5 303 zł/m² 90,8 m² 25 kwietnia 2022 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Siostry Faustyny Kowalskiej 25A
867 000 zł 8 892 zł/m² 97,5 m² 25 kwietnia 2022 388 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 27A
519 000 zł 4 935 zł/m² 105,17 m² 14 marca 2022 673 m
749 000 zł 7 542 zł/m² 99,31 m² 8 marca 2022 544 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26
469 000 zł 5 156 zł/m² 90,96 m² 28 lutego 2022 139 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26A
390 000 zł 4 291 zł/m² 90,89 m² 14 stycznia 2022 110 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26
464 000 zł 5 107 zł/m² 90,85 m² 14 stycznia 2022 139 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26A
429 000 zł 4 722 zł/m² 90,85 m² 30 grudnia 2021 110 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26A
399 000 zł 4 393 zł/m² 90,83 m² 30 grudnia 2021 110 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26
406 000 zł 4 434 zł/m² 91,57 m² 30 grudnia 2021 139 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
404 000 zł 4 450 zł/m² 90,78 m² 28 grudnia 2021 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
437 000 zł 4 807 zł/m² 90,9 m² 22 grudnia 2021 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26A
414 000 zł 4 475 zł/m² 92,52 m² 22 grudnia 2021 110 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26B
380 000 zł 4 172 zł/m² 91,08 m² 21 grudnia 2021 97 m
Lokal
Kiekrz, ulica Leśna 26
399 000 zł 4 386 zł/m² 90,97 m² 21 grudnia 2021 139 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 1
530 000 zł 5 425 zł/m² 97,7 m² 9 grudnia 2021 650 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 1
499 000 zł 5 107 zł/m² 97,7 m² 1 grudnia 2021 650 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 5
499 000 zł 5 107 zł/m² 97,7 m² 19 listopada 2021 619 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 3
499 000 zł 5 107 zł/m² 97,7 m² 4 listopada 2021 635 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 5
490 000 zł 5 026 zł/m² 97,5 m² 26 października 2021 619 m
Lokal
Kiekrz, ulica Grecka 3
499 000 zł 5 113 zł/m² 97,6 m² 22 października 2021 635 m
Lokal
Kiekrz, ulica Kierska 75
980 000 zł 3 923 zł/m² 249,8 m² 23 września 2021 403 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 31
489 000 zł 4 540 zł/m² 107,71 m² 12 sierpnia 2021 614 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 31
490 000 zł 4 549 zł/m² 107,71 m² 1 lipca 2021 614 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 9
488 000 zł 4 521 zł/m² 107,71 m² 28 maja 2021 661 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 5
458 000 zł 4 243 zł/m² 107,71 m² 5 maja 2021 640 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 3
458 000 zł 4 243 zł/m² 107,71 m² 8 kwietnia 2021 631 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 3
458 000 zł 4 252 zł/m² 107,71 m² 23 lutego 2021 631 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna
459 000 zł 4 252 zł/m² 107,71 m² 9 lutego 2021 640 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna
498 000 zł 4 614 zł/m² 107,71 m² 14 stycznia 2021 661 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 7
479 000 zł 4 447 zł/m² 107,71 m² 30 grudnia 2020 649 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 7
439 000 zł 4 076 zł/m² 107,71 m² 18 grudnia 2020 649 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 1
438 000 zł 4 066 zł/m² 107,71 m² 8 grudnia 2020 622 m
Lokal
Kiekrz, ulica Promienna 1
438 000 zł 4 066 zł/m² 107,71 m² 9 listopada 2020 622 m
Lokal
Kiekrz, ulica Portugalska 2
405 000 zł 2 755 zł/m² 147 m² 20 września 2019 566 m
Lokal
Kiekrz, ulica Portugalska 2
410 000 zł 2 789 zł/m² 147 m² 12 września 2019 566 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 37F
360 000 zł 3 517 zł/m² 102,35 m² 3 czerwca 2019 624 m
Lokal
Kiekrz, ulica Holenderska 6
445 000 zł 3 176 zł/m² 140,1 m² 7 marca 2019 690 m
Lokal
Kiekrz, ulica Starzyńska 37F
350 000 zł 3 420 zł/m² 102,35 m² 8 stycznia 2019 624 m
Lokal
Kiekrz, ulica Holenderska 6
400 000 zł 2 855 zł/m² 140,1 m² 3 listopada 2017 690 m
385 000 zł 3 100 zł/m² 124,2 m² 26 maja 2017 483 m
Lokal
Kiekrz, ulica Portugalska 5
485 000 zł 5 401 zł/m² 89,8 m² 19 kwietnia 2017 561 m
394 000 zł 3 172 zł/m² 124,2 m² 14 listopada 2016 483 m
335 000 zł 3 436 zł/m² 97,5 m² 8 lutego 2013 383 m
360 000 zł 3 692 zł/m² 97,5 m² 31 października 2012 383 m
380 000 zł 4 208 zł/m² 90,3 m² 31 maja 2012 564 m
400 000 zł 4 454 zł/m² 89,8 m² 31 maja 2012 564 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 90,17 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 984 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl