Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

26.09.2019 Zgorzelecka 20, Lubań

Cena brutto

56 600 zł

1 694

zł / m² lokalu

32,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 102 m². Łączna cena transakcji wyniosła 56 600 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Zgorzelecka 20, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (33 m²) oraz działkę nr 37 (102 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 55 057 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 694 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 26.09.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zgorzelecka 20, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zgorzelecka 20, Lubań

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021001_1.0003.AR_1.37.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

55 057 zł

Cena / m²

1 694 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Zgorzelecka 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021001_1.0003.AR_1.37.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Zgorzelecka 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0003.AR_1.37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

102 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 543 zł

Cena / m²

15 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Zgorzelecka 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0003.AR_1.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 122 zł/m² 2021 31 transakcji

3 974 zł/m² 2022 19 transakcji

4 095 zł/m² 2023 17 transakcji

4 540 zł/m² 2024 11 transakcji

4 394 zł/m² 2025 10 transakcji

6 623 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zgorzelecka 20, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3 LUBAŃ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubań, ul. Zgorzelecka 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zgorzelecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

56 600 zł

Powierzchnia

32,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 56 600 zł 1 742 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,2% mediana: 4 271 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 2 691–3 300

1 3 300–3 909

4 3 909–4 519

1 4 519–5 128

2 5 128–5 737

2 5 737–6 346

2 6 346–6 956

2 6 956–7 565

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 271 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubań

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 271 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

87,1%

Mieszkań w sprzedaży

20 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

PPH10

D_02_000405_001 · 787 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Lubań

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 787 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).