Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 292 460 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

21.10.2024 Królowej Jadwigi 2A, Lubań

Cena brutto

292 460 zł

7 000

zł / m² lokalu

41,78 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 359 m². Łączna cena transakcji wyniosła 292 460 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Królowej Jadwigi 2A, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (1 049 m²) oraz działkę nr 9/1 (3 359 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 41,78 m²

Cena lokali mieszkanie: 292 460 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 21.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Królowej Jadwigi 2A, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Jadwigi 2A, Lubań

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021001_1.0002.AR_5.6.1_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

13_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

292 460 zł

Cena / m²

7 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Królowej Jadwigi 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021001_1.0002.AR_5.6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Królowej Jadwigi 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0002.AR_5.9/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 359 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Królowej Jadwigi 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0002.AR_5.9/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 791 zł/m² 2021 10 transakcji

4 367 zł/m² 2022 21 transakcji

5 344 zł/m² 2023 18 transakcji

6 800 zł/m² 2024 37 transakcji

6 440 zł/m² 2025 60 transakcji

6 746 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Jadwigi 2A, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2 LUBAŃ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubań, ul. Królowej Jadwigi 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królowej Jadwigi Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 2 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

292 460 zł

Powierzchnia

41,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 43 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 292 460 zł 7 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,4% mediana: 6 833 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 6 014–6 160

4 6 160–6 305

2 6 305–6 451

2 6 451–6 596

3 6 596–6 742

5 6 742–6 888

Ta nieruchomość 12 6 888–7 033

8 7 033–7 179

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 188 m ?
Cena o 2,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 833 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 43 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 2,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.