Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 775 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.12.2024 Szmaragdowa 24a, Lublin

Cena brutto

775 000 zł

mieszkanie: 710 000 zł; garaż: 65 000 zł

5 611

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 360 zł/m²; garaż: 2 862 zł/m²

107,64 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 84,93 m²; garaż: 22,71 m²

2 działki, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 574 m². Łączna cena transakcji wyniosła 775 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Szmaragdowa 24a, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (85 m²), lokal nr 14_LOK (23 m²), budynek nr 1_BUD (2 714 m²), budynek nr 1_BUD (2 714 m²), budynek nr 4_BUD (3 289 m²), budynek nr 4_BUD (3 289 m²), budynek nr 7_BUD (20 m²), budynek nr 7_BUD (20 m²), działkę nr 8 (7 287 m²) oraz działkę nr 8 (7 287 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 84,93 m²; garaż: 22,71 m²

Cena lokali mieszkanie: 710 000 zł; garaż: 65 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 360 zł/m²; garaż: 2 862 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szmaragdowa 24a, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szmaragdowa 24a, Lublin

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

066301_1.0027.AR_3.8.4_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

8 360 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066301_1.0027.AR_3.8.4_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

14_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

23 m²

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

2 862 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 714 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 714 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 289 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 289 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_3.8.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0027.AR_3.8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

7 287 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24,24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0027.AR_3.8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

7 287 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szmaragdowa 24,24a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0027.AR_3.8Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 699 zł/m² 2021 15 transakcji

6 907 zł/m² 2022 18 transakcji

7 550 zł/m² 2023 30 transakcji

7 475 zł/m² 2024 22 transakcje

8 882 zł/m² 2025 20 transakcji

9 505 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szmaragdowa 24a, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury Bonifraterskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Szmaragdowa 24a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szmaragdowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury Bonifraterskie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

775 000 zł

Powierzchnia

107,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 775 000 zł 7 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12% mediana: 8 180 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 031–2 295

1 2 295–3 560

0 3 560–4 824

0 4 824–6 088

Ta nieruchomość 2 6 088–7 352

5 7 352–8 617

3 8 617–9 881

3 9 881–11 145

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 12,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 180 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szmaragdowa 22,7 m² · 2024-12 · 23 m ul. Szmaragdowa 84,9 m² · 2024-12 · 23 m ul. Szmaragdowa 48,1 m² · 2025-03 · 142 m ul. Szmaragdowa 60,1 m² · 2025-01 · 142 m ul. Szmaragdowa 60 m² · 2026-06 · 142 m ul. Szmaragdowa 60,1 m² · 2026-04 · 142 m ul. Szmaragdowa 48,1 m² · 2025-08 · 142 m ul. Szmaragdowa 49,5 m² · 2025-12 · 149 m ul. Szmaragdowa 49,5 m² · 2026-04 · 149 m ul. Szmaragdowa 52,2 m² · 2024-10 · 151 m ul. Szmaragdowa 52,2 m² · 2026-02 · 171 m ul. Jana Pawła II 51,1 m² · 2024-12 · 177 m ul. Jana Pawła II 28,5 m² · 2024-12 · 177 m ul. Jana Pawła II 57 m² · 2025-06 · 177 m ul. Szmaragdowa 47,6 m² · 2025-10 · 234 m ul. Szmaragdowa 60 m² · 2025-03 · 234 m ul. Szmaragdowa 60 m² · 2024-11 · 253 m ul. Turkusowa 76,1 m² · 2026-06 · 263 m ul. Turkusowa 70 m² · 2026-03 · 263 m ul. Turkusowa 59,5 m² · 2024-10 · 263 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 34,3 m² · 2025-09 · 287 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 33,5 m² · 2026-05 · 287 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 43,1 m² · 2025-11 · 287 m ul. Turkusowa 26,6 m² · 2025-02 · 296 m ul. Bursztynowa 60,1 m² · 2025-05 · 311 m ul. Bursztynowa 47,6 m² · 2026-03 · 311 m ul. Bursztynowa 47,6 m² · 2024-09 · 311 m ul. Turkusowa 59,2 m² · 2025-03 · 315 m ul. Watykańska 63 m² · 2025-09 · 327 m ul. Jutrzenki 105,6 m² · 2024-10 · 329 m ul. Jutrzenki 52 m² · 2025-09 · 329 m ul. Jutrzenki 51,7 m² · 2025-02 · 352 m ul. Jutrzenki 21,6 m² · 2026-04 · 365 m ul. Jutrzenki 17,2 m² · 2025-05 · 365 m ul. Watykańska 63,1 m² · 2026-03 · 374 m ul. Watykańska 50,3 m² · 2026-04 · 374 m ul. Bursztynowa 62,5 m² · 2025-08 · 380 m ul. Turkusowa 41 m² · 2025-08 · 383 m ul. Turkusowa 52,6 m² · 2025-07 · 383 m ul. Watykańska 66,4 m² · 2026-05 · 416 m ul. Jutrzenki 68,7 m² · 2025-02 · 416 m ul. Jutrzenki 64,6 m² · 2024-11 · 416 m ul. Jutrzenki 38,8 m² · 2025-07 · 416 m ul. Jutrzenki 162,9 m² · 2025-01 · 416 m ul. Jutrzenki 64,8 m² · 2025-06 · 416 m ul. Jutrzenki 36,2 m² · 2024-12 · 416 m ul. Jutrzenki 69,1 m² · 2024-09 · 416 m ul. Rubinowa 16,2 m² · 2024-11 · 420 m ul. Rubinowa 50,8 m² · 2026-05 · 420 m ul. Rubinowa 16,2 m² · 2024-11 · 420 m ul. Rubinowa 16,2 m² · 2025-11 · 420 m ul. Rubinowa 62,6 m² · 2025-01 · 420 m ul. Turkusowa 131,3 m² · 2025-02 · 439 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 51,1 m² · 2025-05 · 443 m ul. Bursztynowa 45,5 m² · 2026-05 · 451 m ul. Bursztynowa 45,5 m² · 2024-11 · 451 m ul. Sasankowa 62,1 m² · 2026-02 · 467 m ul. Sasankowa 62,1 m² · 2024-12 · 467 m ul. Bursztynowa 38,8 m² · 2026-03 · 470 m ul. Różana 30,8 m² · 2025-02 · 473 m ul. Różana 45,7 m² · 2024-10 · 475 m ul. Różana 155,2 m² · 2024-12 · 475 m ul. Różana 67,5 m² · 2025-04 · 475 m ul. Różana 37,4 m² · 2026-03 · 475 m ul. Różana 62,7 m² · 2024-09 · 475 m ul. Różana 61 m² · 2024-09 · 475 m ul. Różana 192,6 m² · 2025-04 · 475 m ul. Bursztynowa 53 m² · 2024-09 · 480 m ul. Bursztynowa 50 m² · 2025-02 · 480 m ul. Bursztynowa 53 m² · 2025-03 · 480 m ul. Rubinowa 47,5 m² · 2025-01 · 495 m ul. Rubinowa 68,2 m² · 2026-06 · 495 m ul. Topazowa 17,2 m² · 2024-10 · 501 m ul. Topazowa 16,2 m² · 2025-12 · 501 m ul. Bociania 60,7 m² · 2026-03 · 502 m ul. Bociania 60,6 m² · 2024-10 · 502 m ul. Różana 60,3 m² · 2025-06 · 509 m ul. Różana 37,6 m² · 2025-06 · 509 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 180 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

29,5%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 12,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.