Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
160 000 zł
25
zł / m²
6 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 25 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120616_2.0006.597/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
597/1
Powierzchnia ewidencyjna
6 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena brutto działki
160 000 zł
Cena / m²
25 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0006.597/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
115 zł/m²
2021
17 transakcji
51 zł/m²
2022
8 transakcji
99 zł/m²
2023
6 transakcji
25 zł/m²
2024
4 transakcje
39 zł/m²
2025
3 transakcje
187 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 344 000 zł
05.05.2026
272
1 266 m² · 958 m
Działka 150 000 zł
09.03.2026
187
804 m² · 793 m
Działka 35 000 zł
18.02.2026
18
2 000 m² · 213 m
Działka 22 356 zł
27.10.2025
157
142 m² · 424 m
Działka 3 000 zł
04.08.2025
39
77 m² · 745 m
Działka 400 000 zł
29.07.2025
186
2 150 m² · 529 m
Działka 100 000 zł
24.06.2025
11
9 100 m² · 954 m
Działka 250 000 zł
10.06.2025
144
1 738 m² · 989 m
Działka 239 000 zł
19.11.2024
162
1 476 m² · 990 m
Działka 120 000 zł
25.10.2024
16
7 700 m² · 332 m
Działka 4 614 865 zł
18.09.2024
6
760 767 m² · 380 m
Działka 32 000 zł
16.09.2024
16
2 000 m² · 213 m
Działka 335 000 zł
05.06.2024
116
2 900 m² · 936 m
Działka 72 000 zł
28.05.2024
34
2 100 m² · 965 m
Działka 390 000 zł
07.05.2024
178
2 191 m² · 587 m
Działka 10 000 zł
21.09.2023
6
1 700 m² · 231 m
Działka 460 000 zł
29.06.2023
170
2 704 m² · 346 m
Działka 300 000 zł
07.06.2023
198
1 516 m² · 933 m
Działka 6 000 zł
10.05.2023
29
210 m² · 844 m
Działka 74 000 zł
26.04.2023
147
505 m² · 697 m
Działka 11 000 zł
09.03.2023
52
212 m² · 800 m
Działka 100 000 zł
01.08.2022
32
3 167 m² · 933 m
Działka 22 000 zł
01.06.2022
34
649 m² · 434 m
Działka 1 045 000 zł
26.04.2022
902
1 159 m² · 807 m
Działka 92 500 zł
28.03.2022
39
2 369 m² · 843 m
Działka 250 000 zł
22.03.2022
240
1 041 m² · 863 m
Działka 500 000 zł
23.02.2022
147
3 400 m² · 662 m
Działka 195 000 zł
27.12.2021
96
2 031 m² · 902 m
Działka 14 903 zł
06.12.2021
149
100 m² · 409 m
Działka 80 000 zł
03.12.2021
110
728 m² · 897 m
Działka 250 000 zł
19.11.2021
100
2 500 m² · 339 m
Działka 6 000 zł
15.11.2021
3
2 167 m² · 388 m
Działka 220 000 zł
29.10.2021
180
1 219 m² · 281 m
Działka 1 000 000 zł
30.09.2021
64
15 552 m² · 379 m
Działka 199 000 zł
29.09.2021
143
1 390 m² · 260 m
Działka 220 000 zł
04.09.2021
176
1 252 m² · 270 m
Działka 270 000 zł
04.09.2021
155
1 742 m² · 297 m
Działka 133 000 zł
28.07.2021
100
1 324 m² · 918 m
Działka 350 000 zł
07.07.2021
168
2 078 m² · 994 m
Działka 11 200 zł
19.05.2021
7
1 600 m² · 928 m
Działka 10 000 zł
14.05.2021
5
2 100 m² · 771 m
Działka 15 000 zł
15.04.2021
7
2 100 m² · 752 m
Działka 155 000 zł
19.03.2021
92
1 689 m² · 657 m
Działka 320 000 zł
12.02.2021
160
2 000 m² · 938 m
Działka 252 000 zł
12.02.2021
163
1 542 m² · 951 m
Działka 119 500 zł
09.02.2021
40
3 000 m² · 558 m
Działka 431 480 zł
21.01.2021
140
3 082 m² · 957 m
Działka 22 937 zł
13.10.2020
105
218 m² · 768 m
Działka 5 300 zł
10.09.2020
31
173 m² · 159 m
Działka 17 000 zł
12.08.2020
7
2 500 m² · 591 m
Działka 190 000 zł
24.07.2020
80
2 369 m² · 843 m
Działka 165 000 zł
20.07.2020
72
2 295 m² · 810 m
Działka 133 000 zł
02.07.2020
121
1 100 m² · 707 m
Działka 100 000 zł
29.06.2020
76
1 311 m² · 990 m
Działka 135 000 zł
23.06.2020
49
2 778 m² · 953 m
Działka 145 000 zł
29.05.2020
76
1 903 m² · 989 m
Działka 181 920 zł
26.05.2020
120
1 516 m² · 933 m
Działka 85 850 zł
19.05.2020
74
1 159 m² · 807 m
Działka 108 500 zł
31.03.2020
95
1 140 m² · 902 m
Działka 442 000 zł
13.02.2020
120
3 672 m² · 880 m
Działka 155 000 zł
04.02.2020
127
1 221 m² · 309 m
Działka 170 000 zł
30.01.2020
77
2 208 m² · 745 m
Działka 195 000 zł
19.12.2019
95
2 043 m² · 760 m
Działka 85 000 zł
19.12.2019
71
1 191 m² · 897 m
Działka 9 416 zł
11.12.2019
136
69 m² · 986 m
Działka 70 000 zł
29.10.2019
65
1 080 m² · 918 m
Działka 120 000 zł
30.08.2019
43
2 782 m² · 926 m
Działka 170 000 zł
19.08.2019
103
1 648 m² · 580 m
Działka 160 000 zł
19.08.2019
37
4 300 m² · 696 m
Działka 58 000 zł
12.08.2019
82
708 m² · 865 m
Działka 50 000 zł
25.04.2019
4
11 400 m² · 414 m
Działka 80 000 zł
18.04.2019
55
1 466 m² · 620 m
Działka 2 000 zł
05.10.2018
3
700 m² · 168 m
Działka 130 000 zł
03.10.2018
109
1 197 m² · 951 m
Działka 8 239 zł
02.10.2018
114
72 m² · 164 m
Działka 130 000 zł
21.12.2017
50
2 600 m² · 558 m
Działka 16 000 zł
21.12.2017
37
438 m² · 649 m
Działka 17 500 zł
23.11.2017
8
2 100 m² · 420 m
Działka 6 000 zł
22.11.2017
17
350 m² · 649 m
Działka 290 000 zł
Brzoskwinia, ul. Stroma 10 · 27.10.2017
86
3 390 m² · 868 m
Działka 78 000 zł
30.08.2017
107
728 m² · 897 m
Działka 135 000 zł
12.07.2017
68
2 000 m² · 411 m
Działka 100 000 zł
08.06.2017
111
900 m² · 856 m
Działka 71 500 zł
04.04.2017
53
1 344 m² · 791 m
Działka 14 606 zł
31.01.2017
34
433 m² · 829 m
Działka 38 741 zł
11.01.2017
104
373 m² · 758 m
Działka 6 359 zł
09.01.2017
7
888 m² · 783 m
Działka 84 840 zł
18.11.2016
71
1 200 m² · 818 m
Działka 150 000 zł
15.09.2016
89
1 683 m² · 943 m
Działka 25 500 zł
30.08.2016
3
8 526 m² · 571 m
Działka 140 000 zł
09.08.2016
61
2 300 m² · 272 m
Działka 148 000 zł
03.06.2016
64
2 300 m² · 733 m
Działka 130 000 zł
29.04.2016
13
10 100 m² · 953 m
Działka 140 000 zł
15.01.2016
54
2 600 m² · 558 m
Działka 16 000 zł
12.05.2015
10
1 600 m² · 917 m
Działka 5 000 zł
04.03.2015
37
134 m² · 934 m
Działka 115 000 zł
19.02.2015
78
1 472 m² · 873 m
Działka 75 000 zł
12.02.2015
75
1 001 m² · 730 m
Działka 130 000 zł
16.10.2014
62
2 100 m² · 251 m
Działka 40 000 zł
23.09.2014
25
1 600 m² · 975 m
Działka 269 126 zł
23.06.2014
8
35 200 m² · 332 m
Działka 130 000 zł
Brzoskwinia 352 · 07.04.2014
159
820 m² · 959 m
Działka 120 000 zł
28.03.2014
38
3 167 m² · 933 m
Działka 119 600 zł
19.02.2014
119
1 001 m² · 534 m
Działka 38 000 zł
18.02.2014
32
1 200 m² · 383 m
Działka 73 000 zł
18.11.2013
96
764 m² · 616 m
Działka 180 000 zł
26.07.2013
157
1 145 m² · 994 m
Działka 3 739 zł
24.07.2013
117
32 m² · 980 m
Działka 2 500 zł
20.12.2012
35
71 m² · 985 m
Działka 135 000 zł
18.12.2012
111
1 218 m² · 890 m
Działka 31 158 zł
03.10.2012
94
331 m² · 538 m
Działka 98 000 zł
19.07.2012
85
1 147 m² · 980 m
Działka 160 000 zł
05.07.2012
80
2 000 m² · 683 m
Działka 20 000 zł
14.05.2012
10
2 000 m² · 509 m
Działka 3 876 zł
12.04.2012
121
32 m² · 247 m
Działka 503 000 zł
31.01.2012
105
4 800 m² · 138 m
Działka 246 700 zł
29.11.2011
8
31 500 m² · 332 m
Działka 90 000 zł
16.11.2011
42
2 124 m² · 481 m
Działka 100 000 zł
14.07.2011
24
4 100 m² · 581 m
Działka 82 500 zł
11.07.2011
15
5 500 m² · 475 m
Działka 157 500 zł
25.03.2011
131
1 202 m² · 768 m
Działka 8 000 zł
08.03.2011
1
6 500 m² · 388 m
Działka 9 000 zł
04.03.2011
15
600 m² · 985 m
Działka 15 400 zł
02.09.2010
7
2 200 m² · 176 m
Działka 140 000 zł
26.07.2010
66
2 124 m² · 476 m
Działka 50 000 zł
22.06.2010
9
5 800 m² · 512 m
Działka 70 000 zł
28.10.2009
9
8 100 m² · 137 m
Działka 101 000 zł
29.09.2009
39
2 600 m² · 339 m
Działka 120 000 zł
01.09.2009
25
4 800 m² · 138 m
Działka 80 260 zł
07.07.2009
216
372 m² · 924 m
Działka 130 000 zł
28.01.2009
63
2 050 m² · 808 m
Działka 220 000 zł
12.12.2008
86
2 555 m² · 609 m
Działka 27 000 zł
24.10.2008
6
4 600 m² · 730 m
Działka 107 000 zł
09.10.2008
148
722 m² · 990 m
Działka 120 000 zł
17.07.2008
15
8 100 m² · 137 m
Działka 40 000 zł
29.04.2008
21
1 900 m² · 622 m
Działka 90 000 zł
17.03.2008
44
2 053 m² · 789 m
Działka 306 000 zł
26.11.2007
155
1 972 m² · 839 m
Działka 5 022 zł
30.08.2007
1
5 800 m² · 759 m
Działka 7 200 zł
10.08.2007
4
1 800 m² · 111 m
Działka 6 400 zł
10.08.2007
4
1 600 m² · 126 m
Działka 415 000 zł
10.08.2007
732
567 m² · 847 m
Działka 12 000 zł
09.08.2007
2
5 800 m² · 759 m
Działka 63 000 zł
16.07.2007
10
6 300 m² · 531 m
Działka 160 000 zł
03.07.2007
188
849 m² · 745 m
Działka 16 000 zł
02.07.2007
14
1 114 m² · 457 m
Działka 299 300 zł
20.06.2007
43
6 895 m² · 629 m
Działka 60 000 zł
Brzoskwinia, ul. Tenczyńskich 54 · 13.06.2007
40
1 500 m² · 987 m
Działka 150 000 zł
Brzoskwinia, ul. Stroma 10 · 25.05.2007
44
3 390 m² · 868 m
Działka 35 400 zł
18.05.2007
50
708 m² · 865 m
Działka 36 400 zł
07.05.2007
50
728 m² · 897 m
Działka 71 000 zł
27.04.2007
39
1 800 m² · 612 m
Działka 35 450 zł
20.04.2007
50
709 m² · 880 m
Działka 78 000 zł
12.04.2007
31
2 483 m² · 292 m
Działka 100 000 zł
07.07.2006
24
4 200 m² · 923 m
Działka 95 000 zł
05.04.2006
10
9 300 m² · 385 m
Działka 118 100 zł
12.01.2006
17
7 055 m² · 394 m
Działka 90 000 zł
20.12.2005
9
10 100 m² · 953 m
Działka 10 000 zł
12.12.2005
4
2 700 m² · 345 m
Działka 104 500 zł
28.11.2005
25
4 180 m² · 854 m
Działka 30 000 zł
16.11.2005
13
2 300 m² · 272 m
Działka 243 000 zł
04.11.2005
30
8 100 m² · 947 m
Działka 900 zł
29.07.2005
30
30 m² · 554 m
Działka 19 000 zł
07.04.2005
5
3 800 m² · 143 m
Działka 69 350 zł
18.03.2005
35
2 000 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
11.05.2004
13
3 879 m² · 630 m
Działka 30 000 zł
04.12.2003
5
5 600 m² · 405 m
Działka 239 zł
26.09.2003
6
40 m² · 833 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 500 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
6 500 m²
Cena za metr kwadratowy
25 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
160 000 zł
25 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−82,8%
mediana: 143 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
40–57
0
57–74
0
74–92
1
92–109
0
109–126
1
126–144
0
144–161
2
161–178
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
143 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+39,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Krzemionki
160 000 zł 25 zł/m²
Krzemionki
199 000 zł 143 zł/m²
Krzemionki
220 000 zł 180 zł/m²
Krzemionki
250 000 zł 100 zł/m²
Krzemionki
460 000 zł 170 zł/m²
Dwór
400 000 zł 200 zł/m²
Dwór
480 000 zł 200 zł/m²
Dwór
1 466 640 zł 240 zł/m²
Brzoskwinia
423 000 zł 131 zł/m²
Kozieniec
260 000 zł 126 zł/m²
Brzoskwinia
300 000 zł 100 zł/m²
Brzoskwinia
8 464 zł 160 zł/m²
Brzoskwinia
4 265 zł 158 zł/m²
Brzoskwinia
280 000 zł 140 zł/m²
Doły
10 915 zł 148 zł/m²
Załącze
480 000 zł 194 zł/m²
Doły
320 000 zł 229 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 82,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości