Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 907zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
839 000zł
Mediana powierzchni ?
96,1m²
Liczba transakcji ?
87
- 5 października 2025 – 5 października 2026 · 87 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZabierzów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 693 transakcje.
Mieszkania: 87 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 907 zł/m², a mediana powierzchni 96,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 87 | 8 907 zł/m² | 839 000 zł | 96,1 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 91 | 270 zł/m² | 345 000 zł | 1 050,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 67 | 270 zł/m² | 332 285 zł | 1 213,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 77 | 9 717 zł/m² | 999 500 zł | 100,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 12 | 10 567 zł/m² | 570 250 zł | Niska próba |
| 4 izby | 14 | 10 122 zł/m² | 786 500 zł | Niska próba |
| 5 izb | 42 | 8 971 zł/m² | 853 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 17 | 8 722 zł/m² | 960 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 77 | 8 907 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 15 | 10 529 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 75 | 8 907 zł/m² | −1,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 71 | 9 027 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 84 | 7 848 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 68 | 7 054 zł/m² | +17,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 63 | 6 010 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 80 | 5 675 zł/m² | +19,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 59 | 4 747 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 26 | 4 736 zł/m² | −3,9% | Niska próba |
| 2018 | 30 | 4 927 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 15 | 4 223 zł/m² | +4,9% | Niska próba |
| 2016 | 15 | 4 026 zł/m² | −9,6% | Niska próba |
| 2015 | 18 | 4 454 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2014 | 23 | 4 223 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2013 | 19 | 4 050 zł/m² | −6,4% | Niska próba |
| 2012 | 13 | 4 325 zł/m² | −9,3% | Niska próba |
| 2011 | 15 | 4 770 zł/m² | −6,2% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 5 086 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 515 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 281 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 83,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 589
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +283 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 515 000 zł — z 581 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,5 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 754 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
30 041osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 459osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 968osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 486osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 619osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 404osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 564osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+283 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
8,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
582
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
299
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
29 833
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 043
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 września 2026 |
Półkole 36K, Rząska
Lokal
|
686 000 zł | 10 112 zł/m² ? | 67,8 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30 września 2026 |
Szkolna 40, Balice
Lokal
|
450 000 zł | 10 529 zł/m² ? | 42,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 września 2026 |
Klubowa 10E, Rząska
Lokal
|
970 000 zł | 11 695 zł/m² ? | 82,9 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17 września 2026 |
Półkole 36J, Rząska
Lokal
|
686 000 zł | 10 118 zł/m² ? | 67,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 3 września 2026 |
Różana 26, Ujazd
Lokal
|
860 000 zł | 8 893 zł/m² ? | 96,7 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28 sierpnia 2026 |
Różana 24, Ujazd
Lokal
|
830 000 zł | 8 547 zł/m² ? | 97,1 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28 sierpnia 2026 | 539 000 zł | 12 178 zł/m² ? | 44,3 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 27 sierpnia 2026 |
Różana 22, Ujazd
Lokal
|
1 032 000 zł | 8 642 zł/m² ? | 119,4 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 27 sierpnia 2026 |
Różana 22, Ujazd
Lokal
|
1 070 000 zł | 9 035 zł/m² ? | 118,4 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25 sierpnia 2026 |
Różana 24, Ujazd
Lokal
|
795 000 zł | 8 222 zł/m² ? | 96,7 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska wynosi 8 907 zł/m² na podstawie 87 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 96,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 839 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 907 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 529 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska wzrosły o 18,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 907 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych