Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Balice (Balice, ul. Aleja Jurajska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 702 zł/m²
-8,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
899 000 zł
Mediana metrażu
121,8 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Balice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 648 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 702 zł/m², a mediana metrażu 121,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 99 | 6 550 zł/m² | 700 000 zł | 107,8 m² |
| Działki budowlane | 289 | 139 zł/m² | 187 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 199 | 66 zł/m² | 111 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 13 zł/m² | 5 000 zł | 212,0 m² |
| Budynki | 80 | 6 224 zł/m² | 645 000 zł | 89,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 700 000 zł — z 99 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 700 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 550 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 107,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 99
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Aleja Jurajska 40A, Balice Lokal 2_LOK | 999 000 zł | 8 065 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.05.2026 | Aleja Jurajska 40C, Balice Lokal 2_LOK | 899 000 zł | 7 258 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.05.2026 | Aleja Jurajska 40D, Balice Lokal 2_LOK | 924 000 zł | 7 459 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.05.2026 | Aleja Jurajska 40F, Balice Lokal 2_LOK | 954 000 zł | 7 702 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.05.2026 | Aleja Jurajska 40G, Balice Lokal 1_LOK | 825 000 zł | 6 660 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.04.2026 | Aleja Jurajska 40C, Balice Lokal 1_LOK | 980 000 zł | 7 912 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.04.2026 | Aleja Jurajska 34, Balice Lokal 2_LOK | 1 447 500 zł | 8 657 zł/m² ? | 167,2 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 28.04.2026 | Aleja Jurajska 40, Balice Lokal 2_LOK | 854 000 zł | 6 894 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.04.2026 | Aleja Jurajska 40A, Balice Lokal 1_LOK | 854 000 zł | 6 894 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.04.2026 | Aleja Jurajska 40D, Balice Lokal 1_LOK | 894 000 zł | 7 217 zł/m² ? | 123,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.