Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Zabierzów

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

120616_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 717zł/m²

Cena transakcyjna +17,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

999 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

100,3m²

Liczba transakcji ?

77

  • 5 października 2025 – 5 października 2026 · 77 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabierzów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 948 transakcji.

Budynki: 77 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 717 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 100,3 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 94 8 907 zł/m² 842 000 zł 96,2 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 91 270 zł/m² 350 000 zł 1 050,0 m²
Działki rolne 67 270 zł/m² 332 285 zł 1 213,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 77 9 717 zł/m² 999 500 zł 100,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    485 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 913 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    83,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    736

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +17,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +283 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 485 000 zł — z 726 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,5 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 754 złrocznie

    +124,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 041osób

    +17,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 582osoby

    +17,7%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 459osób

    +17,4%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 968osób

    +22,8%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 486osób

    −0,7%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 619osób

    +7,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 404osoby

    +21,2%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 564osoby

    +42,7%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +283 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    582

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    299

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 833

    +17,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    28 043

    +19,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 9 października 2026, 133,49 m²

      Kasztanowa 24, Kobylany

      1 565 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 133,49 m²
      • numer budynku 1

    2. Sprzedaż budynku, 29 września 2026, 261,67 m²

      Kamyk 11, Brzoskwinia

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 822 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 261,67 m²
      • numer budynku 1

    3. Sprzedaż budynku, 21 września 2026, 221,3 m²

      Kasztanowa 12, Więckowice

      1 625 000 złCena za metr kwadratowy: 7 343 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 221,3 m²
      • numer budynku 1

    4. Sprzedaż budynku, 16 września 2026, 65,2 m²

      Śląska 260E, Zabierzów

      680 100 złCena za metr kwadratowy: 10 431 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,2 m²
      • numer budynku 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 2 września 2026, 94,98 m²

      Widokowa 53C, Kobylany

      925 000 złCena za metr kwadratowy: 9 739 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,98 m²
      • numer budynku 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 1 września 2026, 87 060 m²

      Ogrodowa 48, Ujazd

      1 040 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87 060 m²
      • numer budynku 1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż budynku, 31 sierpnia 2026, 65,2 m²

      Śląska 260F, Zabierzów

      820 100 złCena za metr kwadratowy: 12 578 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,2 m²
      • numer budynku 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 27 sierpnia 2026, 90,15 m²

      Widokowa 51, Kobylany

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 11 647 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,15 m²
      • numer budynku 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 13 sierpnia 2026, 90,15 m²

      Widokowa 51B, Kobylany

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 11 093 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,15 m²
      • numer budynku 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 12 sierpnia 2026, 141,96 m²

      Rodziny Poganów 150, Zabierzów

      2 010 000 złCena za metr kwadratowy: 14 159 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 141,96 m²
      • numer budynku 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Zabierzów - gmina wiejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych