Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 12 działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2024 Henryka Wolińskiego 15, Lublin

Cena brutto

470 000 zł

12 036

zł / m² lokalu

39,05 m²

Powierzchnia lokalu

12 działek, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 623 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Henryka Wolińskiego 15, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (39 m²), budynek nr 1_BUD (3 122 m²), budynek nr 1_BUD (3 474 m²), budynek nr 2_BUD (3 995 m²), działkę nr 115/4 (404 m²), działkę nr 12/5 (1 714 m²), działkę nr 15/13 (1 100 m²), działkę nr 17/2 (282 m²), działkę nr 18/2 (1 000 m²), działkę nr 23/22 (88 m²), działkę nr 23/24 (3 174 m²), działkę nr 24/14 (1 566 m²), działkę nr 24/16 (392 m²), działkę nr 25/13 (643 m²), działkę nr 7/10 (1 m²) oraz działkę nr 9/10 (259 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,05 m²

Cena lokali mieszkanie: 470 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 036 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Henryka Wolińskiego 15, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Wolińskiego 15, Lublin

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

066301_1.0043.AR_28.12/5.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

470 000 zł

Cena / m²

12 036 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0043.AR_28.12/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 122 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0043.AR_28.23/20.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 474 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0043.AR_28.23/20.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 995 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_29.115/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

115/4

Powierzchnia ewidencyjna

404 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.12/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

12/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 714 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.15/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

15/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.17/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

17/2

Powierzchnia ewidencyjna

282 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.18/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

18/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.23/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/22

Powierzchnia ewidencyjna

88 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.23/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/24

Powierzchnia ewidencyjna

3 174 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 21,23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.24/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

24/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 566 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.24/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

24/16

Powierzchnia ewidencyjna

392 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.25/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

25/13

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.7/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

7/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_28.9/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/10

Powierzchnia ewidencyjna

259 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0043.AR_28.24/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_28.24/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0043.AR_28.23/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_28.23/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0043.AR_28.23/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_28.23/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 800 zł/m² 2020 9 transakcji

7 011 zł/m² 2021 71 transakcji

8 909 zł/m² 2022 2 transakcje

6 349 zł/m² 2023 176 transakcji

9 558 zł/m² 2024 15 transakcji

1 713 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Wolińskiego 15, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrotków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Henryka Wolińskiego 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 12 działek, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka Wolińskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrotków, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

39,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 266 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 12 036 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +19,7% mediana: 10 055 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–78 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

66 8 043–8 651

34 8 651–9 259

29 9 259–9 866

30 9 866–10 474

45 10 474–11 081

28 11 081–11 689

Ta nieruchomość 17 11 689–12 296

17 12 296–12 904

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 19,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 055 zł/m²

Transakcje ?

266

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 055 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,3%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 266 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 19,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.