Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 3 grudnia 2025

  • 3 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

229 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

229zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 000m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 892 m²
Powierzchnia działki głównej
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
229 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 892 m². Łączna cena transakcji wyniosła 229 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 370 (1 000 m²); działkę 378 (3 892 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 370 (1 000 m²) oraz działkę nr 378 (3 892 m², udział 1/23, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 000 m² 3D
169,22 m² udział 1/23 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281410_2.0027.370

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0027.370Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,69 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

281410_2.0027.378

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0027.378Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 887,10 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 179 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 220 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczęsne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
373 920 zł 196 zł/m² 1 904 m² 2 lipca 2026 486 m
308 000 zł 331 zł/m² 931 m² 30 czerwca 2026 990 m
210 000 zł 194 zł/m² 1 080 m² 16 czerwca 2026 854 m
243 000 zł 262 zł/m² 926 m² 3 czerwca 2026 146 m
200 000 zł 167 zł/m² 1 201 m² 23 kwietnia 2026 885 m
621 000 zł 90 zł/m² 6 900 m² 17 marca 2026 180 m
229 000 zł 229 zł/m² 1 000 m² 12 grudnia 2025 0 m
170 000 zł 133 zł/m² 1 278 m² 10 grudnia 2025 403 m
219 000 zł 192 zł/m² 1 138 m² 12 listopada 2025 293 m
230 000 zł 144 zł/m² 1 599 m² 21 października 2025 438 m
205 000 zł 136 zł/m² 1 507 m² 23 września 2025 450 m
205 000 zł 136 zł/m² 1 511 m² 23 września 2025 464 m
280 000 zł 209 zł/m² 1 341 m² 4 września 2025 451 m
350 000 zł 96 zł/m² 3 654 m² 1 września 2025 293 m
200 000 zł 218 zł/m² 917 m² 1 września 2025 617 m
170 000 zł 140 zł/m² 1 217 m² 4 sierpnia 2025 293 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 300 000 zł 374 zł/m² 801 m² 3 lipca 2025 962 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 189 000 zł 188 zł/m² 1 007 m² 12 czerwca 2025 952 m
237 600 zł 220 zł/m² 1 080 m² 27 maja 2025 0 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 5 maja 2025 39 m
280 000 zł 205 zł/m² 1 368 m² 30 kwietnia 2025 438 m
77 000 zł 55 zł/m² 1 401 m² 14 kwietnia 2025 407 m
210 000 zł 140 zł/m² 1 505 m² 21 lutego 2025 648 m
1 211 550 zł 374 zł/m² 3 237,3 m² 16 stycznia 2025 356 m
200 000 zł 189 zł/m² 1 057 m² 15 stycznia 2025 848 m
165 000 zł 129 zł/m² 1 276 m² 3 stycznia 2025 388 m
500 000 zł 1 497 zł/m² 334 m² 23 października 2024 765 m
95 500 zł 90 zł/m² 1 063 m² 30 września 2024 488 m
110 000 zł 179 zł/m² 614 m² 6 sierpnia 2024 747 m
183 000 zł 113 zł/m² 1 626 m² 16 lipca 2024 949 m
130 000 zł 102 zł/m² 1 280 m² 13 maja 2024 871 m
165 000 zł 104 zł/m² 1 582 m² 11 marca 2024 437 m
2 890 500 zł 268 zł/m² 10 791 m² 1 marca 2024 356 m
150 000 zł 160 zł/m² 939 m² 19 lutego 2024 204 m
178 000 zł 220 zł/m² 809 m² 1 lutego 2024 131 m
200 000 zł 218 zł/m² 917 m² 10 stycznia 2024 617 m
300 000 zł 91 zł/m² 3 308 m² 24 października 2023 191 m
300 000 zł 104 zł/m² 2 885 m² 22 sierpnia 2023 568 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 189 240 zł 190 zł/m² 996 m² 27 lipca 2023 927 m
610 000 zł 66 zł/m² 9 222 m² 12 maja 2023 472 m
155 000 zł 124 zł/m² 1 253 m² 27 września 2022 362 m
135 000 zł 205 zł/m² 659 m² 19 września 2022 790 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 190 000 zł 234 zł/m² 801 m² 29 sierpnia 2022 962 m
198 000 zł 135 zł/m² 1 472 m² 8 czerwca 2022 909 m
230 000 zł 187 zł/m² 1 231 m² 25 kwietnia 2022 262 m
1 509 zł 7,54 zł/m² 200 m² 21 stycznia 2022 606 m
165 000 zł 55 zł/m² 3 003 m² 19 stycznia 2022 389 m
127 900 zł 100 zł/m² 1 279 m² 7 grudnia 2021 419 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 240 000 zł 294 zł/m² 816 m² 3 grudnia 2021 970 m
193 120 zł 80 zł/m² 2 414 m² 3 listopada 2021 967 m
203 000 zł 123 zł/m² 1 649 m² 22 października 2021 979 m
140 000 zł 38 zł/m² 3 697 m² 11 października 2021 456 m
90 000 zł 115 zł/m² 783 m² 22 września 2021 768 m
140 000 zł 122 zł/m² 1 151 m² 3 września 2021 968 m
68 000 zł 79 zł/m² 863 m² 30 sierpnia 2021 381 m
480 000 zł 144 zł/m² 3 336,33 m² 16 sierpnia 2021 544 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 330 000 zł 206 zł/m² 1 603 m² 3 sierpnia 2021 983 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 164 000 zł 205 zł/m² 801 m² 2 lipca 2021 979 m
102 000 zł 80 zł/m² 1 280 m² 9 czerwca 2021 871 m
123 000 zł 123 zł/m² 1 000 m² 25 maja 2021 492 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 152 190 zł 187 zł/m² 801 m² 18 maja 2021 962 m
113 600 zł 123 zł/m² 924 m² 4 maja 2021 549 m
127 000 zł 123 zł/m² 1 036 m² 30 kwietnia 2021 513 m
92 000 zł 83 zł/m² 1 104 m² 20 kwietnia 2021 972 m
88 000 zł 74 zł/m² 1 184 m² 19 kwietnia 2021 903 m
132 000 zł 123 zł/m² 1 074 m² 8 kwietnia 2021 564 m
136 000 zł 104 zł/m² 1 310 m² 2 lutego 2021 821 m
Działka
Olsztyn, ulica Wincentego Pstrowskiego
 149 000 zł 179 zł/m² 810 m² 29 stycznia 2021 983 m
105 000 zł 113 zł/m² 929 m² 10 grudnia 2020 539 m
110 000 zł 73 zł/m² 1 505 m² 10 grudnia 2020 997 m
105 000 zł 114 zł/m² 923 m² 1 grudnia 2020 530 m
107 010 zł 110 zł/m² 973 m² 16 listopada 2020 477 m
80 000 zł 68 zł/m² 1 184 m² 19 października 2020 890 m
92 000 zł 67 zł/m² 1 372 m² 27 sierpnia 2020 860 m
160 000 zł 128 zł/m² 1 250 m² 30 czerwca 2020 732 m
70 000 zł 61 zł/m² 1 155 m² 14 maja 2020 954 m
100 000 zł 41 zł/m² 2 418 m² 13 marca 2020 590 m
70 000 zł 64 zł/m² 1 098 m² 25 lutego 2020 938 m
170 000 zł 72 zł/m² 2 371 m² 13 grudnia 2019 461 m
130 000 zł 101 zł/m² 1 289 m² 28 listopada 2019 576 m
100 000 zł 106 zł/m² 939 m² 31 października 2019 204 m
106 000 zł 81 zł/m² 1 310 m² 12 września 2019 882 m
55 000 zł 47 zł/m² 1 160 m² 7 sierpnia 2019 914 m
135 000 zł 90 zł/m² 1 505 m² 19 lipca 2019 648 m
93 500 zł 81 zł/m² 1 150 m² 3 czerwca 2019 817 m
125 000 zł 98 zł/m² 1 278 m² 9 maja 2019 607 m
83 000 zł 111 zł/m² 750 m² 2 kwietnia 2019 768 m
1 254 600 zł 116 zł/m² 10 791 m² 1 kwietnia 2019 356 m
85 000 zł 109 zł/m² 783 m² 15 lutego 2019 768 m
133 000 zł 59 zł/m² 2 261 m² 22 października 2018 298 m
39 000 zł 37 zł/m² 1 063 m² 18 października 2018 488 m
60 000 zł 55 zł/m² 1 082 m² 11 października 2018 840 m
124 000 zł 196 zł/m² 634 m² 27 września 2018 758 m
75 000 zł 47 zł/m² 1 581 m² 21 grudnia 2017 487 m
150 000 zł 60 zł/m² 2 493 m² 11 października 2017 713 m
90 000 zł 99 zł/m² 909 m² 7 września 2017 240 m
110 000 zł 76 zł/m² 1 454 m² 5 kwietnia 2017 805 m
65 000 zł 35 zł/m² 1 856 m² 27 grudnia 2016 489 m
120 000 zł 73 zł/m² 1 638 m² 19 kwietnia 2016 788 m
100 000 zł 108 zł/m² 922 m² 26 stycznia 2016 585 m
80 000 zł 60 zł/m² 1 323 m² 13 sierpnia 2015 561 m
90 000 zł 111 zł/m² 810 m² 29 kwietnia 2015 718 m
460 000 zł 277 zł/m² 1 661 m² 17 kwietnia 2015 476 m
73 500 zł 53 zł/m² 1 390 m² 9 kwietnia 2015 497 m
72 000 zł 48 zł/m² 1 493 m² 14 stycznia 2015 768 m
73 000 zł 54 zł/m² 1 358 m² 30 grudnia 2014 747 m
500 zł 556 zł/m² 0,9 m² 26 listopada 2014 292 m
75 000 zł 55 zł/m² 1 375 m² 28 lipca 2014 511 m
300 000 zł 188 zł/m² 1 594 m² 10 lipca 2014 517 m
94 000 zł 104 zł/m² 908 m² 26 maja 2014 225 m
138 000 zł 88 zł/m² 1 562 m² 4 kwietnia 2014 339 m
1 100 000 zł 147 zł/m² 7 500 m² 17 stycznia 2014 438 m
40 000 zł 5,99 zł/m² 6 672,53 m² 23 grudnia 2013 98 m
37 000 zł 29 zł/m² 1 298 m² 8 października 2013 525 m
74 000 zł 114 zł/m² 649 m² 27 maja 2013 525 m
210 000 zł 702 zł/m² 299 m² 3 stycznia 2013 745 m
80 000 zł 58 zł/m² 1 377 m² 14 grudnia 2012 536 m
800 000 zł 470 zł/m² 1 703 m² 12 grudnia 2012 765 m
255 000 zł 603 zł/m² 423 m² 28 września 2012 812 m
8 873 zł 98 zł/m² 91 m² 21 czerwca 2012 462 m
660 000 zł 181 zł/m² 3 637 m² 5 czerwca 2012 201 m
40 285 zł 35 zł/m² 1 151 m² 28 maja 2012 968 m
92 400 zł 53 zł/m² 1 744 m² 25 kwietnia 2012 836 m
103 000 zł 75 zł/m² 1 382 m² 29 lutego 2012 725 m
75 000 zł 118 zł/m² 634 m² 16 lutego 2012 803 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 120 000 zł 129 zł/m² 928 m² 16 lutego 2012 983 m
70 000 zł 109 zł/m² 640 m² 21 grudnia 2011 781 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 122 500 zł 150 zł/m² 816 m² 23 września 2011 970 m
110 000 zł 78 zł/m² 1 411 m² 18 lipca 2011 486 m
110 000 zł 78 zł/m² 1 407 m² 5 maja 2011 548 m
100 000 zł 141 zł/m² 707 m² 4 maja 2011 746 m
1 400 000 zł 280 zł/m² 5 000 m² 28 marca 2011 187 m
110 000 zł 75 zł/m² 1 458 m² 20 stycznia 2011 569 m
560 000 zł 487 zł/m² 1 151 m² 3 grudnia 2010 617 m
70 000 zł 76 zł/m² 921 m² 21 września 2010 695 m
60 000 zł 33 zł/m² 1 840 m² 7 września 2010 744 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 60 000 zł 30 zł/m² 2 003 m² 2 września 2010 940 m
Działka
Olsztyn, ulica Graniczna
 45 000 zł 54 zł/m² 834 m² 27 sierpnia 2010 986 m
285 000 zł 560 zł/m² 509 m² 20 sierpnia 2010 808 m
125 000 zł 104 zł/m² 1 200 m² 23 lipca 2010 631 m
109 500 zł 85 zł/m² 1 289 m² 14 lipca 2010 576 m
125 000 zł 126 zł/m² 991 m² 10 czerwca 2010 158 m
116 000 zł 99 zł/m² 1 169 m² 6 maja 2010 676 m
562 700 zł 591 zł/m² 952 m² 30 marca 2010 153 m
130 000 zł 97 zł/m² 1 343 m² 26 stycznia 2010 409 m
60 000 zł 56 zł/m² 1 063 m² 26 stycznia 2010 488 m
45 000 zł 19 zł/m² 2 418 m² 20 stycznia 2010 590 m
70 000 zł 63 zł/m² 1 106 m² 14 grudnia 2009 650 m
320 000 zł 762 zł/m² 420 m² 14 grudnia 2009 780 m
195 000 zł 65 zł/m² 3 002 m² 27 listopada 2009 582 m
370 000 zł 235 zł/m² 1 572 m² 16 października 2009 427 m
118 000 zł 134 zł/m² 879 m² 23 września 2009 571 m
155 000 zł 40 zł/m² 3 856 m² 8 września 2009 373 m
103 000 zł 130 zł/m² 790 m² 31 sierpnia 2009 691 m
108 000 zł 129 zł/m² 837 m² 14 sierpnia 2009 714 m
130 000 zł 143 zł/m² 911 m² 17 lipca 2009 674 m
120 000 zł 40 zł/m² 3 004 m² 22 maja 2009 368 m
16 500 zł 80 zł/m² 206 m² 24 marca 2009 811 m
740 zł 6,32 zł/m² 117 m² 29 stycznia 2009 538 m
300 000 zł 589 zł/m² 509 m² 27 stycznia 2009 745 m
100 000 zł 30 zł/m² 3 386 m² 16 grudnia 2008 371 m
145 000 zł 133 zł/m² 1 093 m² 30 października 2008 712 m
120 000 zł 40 zł/m² 3 002 m² 19 września 2008 628 m
333 500 zł 727 zł/m² 459 m² 10 września 2008 740 m
50 000 zł 51 zł/m² 980 m² 26 czerwca 2008 609 m
160 000 zł 128 zł/m² 1 250 m² 14 maja 2008 732 m
100 000 zł 33 zł/m² 3 021 m² 8 maja 2008 536 m
90 000 zł 86 zł/m² 1 041 m² 14 lutego 2008 708 m
110 000 zł 143 zł/m² 770 m² 7 lutego 2008 653 m
107 730 zł 90 zł/m² 1 197 m² 27 grudnia 2007 771 m
110 000 zł 88 zł/m² 1 251 m² 29 listopada 2007 718 m
105 000 zł 26 zł/m² 4 000 m² 20 listopada 2007 786 m
320 000 zł 483 zł/m² 663 m² 5 listopada 2007 808 m
105 000 zł 84 zł/m² 1 250 m² 29 października 2007 725 m
60 024 zł 61 zł/m² 984 m² 6 września 2007 627 m
110 000 zł 37 zł/m² 3 004 m² 20 czerwca 2007 499 m
164 000 zł 154 zł/m² 1 063 m² 4 czerwca 2007 481 m
95 000 zł 96 zł/m² 991 m² 10 maja 2007 158 m
85 000 zł 98 zł/m² 868 m² 8 maja 2007 624 m
85 000 zł 65 zł/m² 1 300 m² 11 kwietnia 2007 419 m
100 000 zł 63 zł/m² 1 600 m² 5 marca 2007 479 m
430 000 zł 358 zł/m² 1 200 m² 1 marca 2007 453 m
245 000 zł 181 zł/m² 1 350 m² 14 listopada 2006 288 m
5 209 zł 7,88 zł/m² 661 m² 8 listopada 2006 682 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 4 892 m²: działka 370 ma 1 000 m², a działka 378, droga według ewidencji gruntów, 3 892 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 370.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 229 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl