Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 31 sierpnia 2026 · Olszynowa 37, Rabowice
Cena łączna
2 925 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 925zł/m²
Powierzchnia budynku
171,61m²
Data aktu notarialnego
31 sierpnia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 1 000 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 2 925 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 31 sierpnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 15BBD072634F4F598CC3994B4259D77D
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Olszynowa 37, Rabowice
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
31 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 925 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Olszynowa 37, Rabowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (172 m²) oraz działkę nr 50/22 (1 000 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
136SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Rabowice, ulica Olszynowa 37
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 19 |
489 000 zł | 9 921 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 28 lipca 2026 | 663 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 3 |
515 000 zł | 10 288 ~ zł/m² | 50 ~ m² | 10 czerwca 2026 | 695 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
479 000 zł | 9 718 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 5 czerwca 2026 | 659 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
489 000 zł | 9 921 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 2 kwietnia 2026 | 667 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
484 000 zł | 9 825 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 31 marca 2026 | 671 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 11 |
479 000 zł | 9 720 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 25 marca 2026 | 679 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 5 |
479 000 zł | 9 728 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 25 marca 2026 | 691 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 13 |
489 000 zł | 9 935 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 18 marca 2026 | 675 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 9 |
475 000 zł | 9 645 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 18 marca 2026 | 683 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 7 |
475 000 zł | 9 647 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 17 marca 2026 | 687 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32E |
510 830 zł | 8 012 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 30 stycznia 2026 | 444 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32F |
595 000 zł | 9 370 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 12 stycznia 2026 | 435 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32E |
539 000 zł | 8 454 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 12 stycznia 2026 | 444 m |
| Budynek | 690 000 zł | 7 491 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 29 października 2025 | 712 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bliska 39 |
1 005 000 zł | 11 054 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 28 października 2025 | 709 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32D |
876 375 zł | 9 473 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 10 października 2025 | 429 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32F |
851 150 zł | 4 825 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 10 października 2025 | 435 m |
| Budynek | 345 255 zł | 1 157 ~ zł/m² | 298 ~ m² | 28 sierpnia 2025 | 687 m |
| Budynek | 670 000 zł | 7 292 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 5 czerwca 2025 | 712 m |
| Budynek | 217 800 zł | 1 026 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 7 kwietnia 2025 | 663 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Pszczelna 58 |
2 400 000 zł | 4 541 ~ zł/m² | 528 ~ m² | 27 marca 2025 | 897 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Magnoliowa 27 |
1 350 000 zł | 5 142 ~ zł/m² | 263 ~ m² | 2 grudnia 2024 | 119 m |
|
Budynek
Kruszewnia, Osiedle Izabelin 49 |
1 030 000 zł | 8 853 ~ zł/m² | 116 ~ m² | 19 czerwca 2024 | 968 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bliska 39A |
560 000 zł | 6 159 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 10 października 2023 | 710 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Magnoliowa 25 |
800 000 zł | 6 296 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 21 września 2023 | 105 m |
| Budynek | 565 000 zł | 3 107 ~ zł/m² | 182 ~ m² | 30 maja 2023 | 710 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bukowa 2B |
470 000 zł | 2 526 zł/m² | 186 m² | 22 grudnia 2021 | 438 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Dębowa 1 |
660 000 zł | 3 425 ~ zł/m² | 193 ~ m² | 29 września 2021 | 460 m |
| Budynek | 6 642 zł | 1 070 ~ zł/m² | 6 ~ m² | 1 października 2020 | 995 m |
|
Budynek
Kruszewnia, Osiedle Izabelin 37 |
547 000 zł | 5 733 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 14 września 2020 | 991 m |
|
Budynek
Kruszewnia, Osiedle Izabelin 39 |
530 000 zł | 5 553 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 2 września 2020 | 987 m |
| Budynek | 800 000 zł | 3 920 ~ zł/m² | 204 ~ m² | 27 czerwca 2019 | 102 m |
| Budynek | 389 000 zł | 3 936 zł/m² | 99 m² | 9 października 2018 | 880 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 99 |
600 000 zł | 3 974 zł/m² | 151 m² | 24 września 2018 | 920 m |
| Budynek | 389 000 zł | 3 936 zł/m² | 99 m² | 25 czerwca 2018 | 888 m |
| Budynek | 830 000 zł | 5 086 zł/m² | 163 m² | 19 października 2017 | 312 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 15 |
355 000 zł | 3 198 zł/m² | 111 m² | 28 sierpnia 2017 | 266 m |
| Budynek | 365 000 zł | 2 517 zł/m² | 145 m² | 8 maja 2017 | 984 m |
| Budynek | 669 500 zł | brak danych | brak danych | 14 września 2016 | 808 m |
| Budynek | 181 782 zł | 1 515 zł/m² | 120 m² | 13 stycznia 2016 | 527 m |
| Budynek | 435 000 zł | brak danych | brak danych | 21 grudnia 2015 | 560 m |
| Budynek | 730 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2015 | 966 m |
| Budynek | 70 000 zł | brak danych | brak danych | 30 czerwca 2014 | 643 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2013 | 767 m |
| Budynek | 700 000 zł | brak danych | brak danych | 20 września 2012 | 981 m |
| Budynek | 700 000 zł | brak danych | brak danych | 20 września 2012 | 984 m |
| Budynek | 500 000 zł | 3 968 zł/m² | 126 m² | 26 czerwca 2012 | 418 m |
| Budynek | 159 460 zł | 532 zł/m² | 300 m² | 31 maja 2011 | 396 m |
| Budynek | 250 000 zł | brak danych | brak danych | 11 czerwca 2010 | 966 m |
| Budynek | 360 000 zł | brak danych | brak danych | 25 maja 2009 | 996 m |
| Budynek | 235 000 zł | 2 938 zł/m² | 80 m² | 12 września 2008 | 466 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 172 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 925 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 31 sierpnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 31 sierpnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.