Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

17.02.2026
Cena brutto
55 000 zł
12
zł / m²
4 492 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 492 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 000 zł (tj. 12 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu koszalińskiego (kod teryt: 3209) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320901_2.0125.308Kod jednostki podziału terytorialnego: 320901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 490,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 490,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
24 zł/m² 2021 10 transakcji
36 zł/m² 2022 4 transakcje
91 zł/m² 2023 4 transakcje
85 zł/m² 2024 18 transakcji
10 zł/m² 2025 28 transakcji
68 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzinko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat koszaliński

do 1 km
Działka 75 000 zł 11.06.2026 60 1 256 m² · 788 m Działka 118 000 zł 09.06.2026 104 1 135 m² · 366 m Działka 11 150 zł 26.05.2026 7 1 582 m² · 578 m Działka 30 000 zł 15.05.2026 26 1 175 m² · 557 m Działka 115 000 zł 10.04.2026 82 1 402 m² · 540 m Działka 129 000 zł 09.01.2026 793 163 m² · 446 m Działka 115 000 zł 27.11.2025 648 178 m² · 279 m Działka 100 000 zł 31.10.2025 89 1 121 m² · 703 m Działka 125 000 zł 30.09.2025 54 2 323 m² · 130 m Działka 184 500 zł 23.09.2025 133 1 387 m² · 825 m Działka 187 000 zł 05.09.2025 106 1 771 m² · 255 m Działka 50 000 zł 21.07.2025 42 1 199 m² · 484 m Działka 165 000 zł 16.07.2025 48 3 473 m² · 658 m Działka 95 000 zł 11.07.2025 40 2 373 m² · 527 m Działka 250 000 zł 05.04.2025 34 7 268 m² · 658 m Działka 200 000 zł 21.03.2025 81 2 476 m² · 642 m Działka 559 158 zł 12.12.2024 246 2 273 m² · 991 m Działka 120 000 zł 03.12.2024 36 3 310 m² · 487 m Działka 75 000 zł 03.12.2024 62 1 219 m² · 658 m Działka 94 500 zł 25.10.2024 85 1 109 m² · 547 m Działka 430 000 zł Będzinko · 20.09.2024 660 652 m² · 528 m Działka 129 000 zł 29.08.2024 130 996 m² · 93 m Działka 129 000 zł 29.08.2024 130 996 m² · 118 m Działka 100 000 zł 21.08.2024 84 1 188 m² · 788 m Działka 109 800 zł 08.08.2024 109 1 009 m² · 590 m Działka 140 000 zł 10.07.2024 113 1 234 m² · 484 m Działka 220 000 zł 12.06.2024 78 2 824 m² · 376 m Działka 126 000 zł 17.05.2024 126 998 m² · 173 m Działka 300 000 zł 05.04.2024 17 18 166 m² · 359 m Działka 115 000 zł 21.03.2024 94 1 219 m² · 788 m Działka 20 980 zł 07.03.2024 3 6 900 m² · 968 m Działka 262 000 zł 05.01.2024 100 2 609 m² · 255 m Działka 225 000 zł 15.12.2023 73 3 089 m² · 255 m Działka 310 000 zł 15.12.2023 88 3 531 m² · 258 m Działka 63 000 zł 08.12.2023 43 1 457 m² · 520 m Działka 78 200 zł 21.11.2023 70 1 109 m² · 529 m Działka 116 000 zł 10.11.2023 116 996 m² · 144 m Działka 65 000 zł 20.10.2023 4 15 488 m² · 293 m Działka 80 000 zł 13.10.2023 36 2 235 m² · 498 m Działka 115 000 zł 04.08.2023 44 2 616 m² · 769 m Działka 129 000 zł 17.07.2023 117 1 101 m² · 558 m Działka 72 000 zł 27.06.2023 22 3 309 m² · 432 m Działka 40 000 zł 22.05.2023 12 3 309 m² · 453 m Działka 80 000 zł 15.05.2023 45 1 761 m² · 575 m Działka 40 000 zł 11.05.2023 7 5 915 m² · 426 m Działka 55 000 zł 11.05.2023 36 1 522 m² · 487 m Działka 54 000 zł 06.04.2023 49 1 101 m² · 540 m Działka 88 000 zł 07.10.2022 30 2 931 m² · 678 m Działka 60 000 zł 23.09.2022 59 1 021 m² · 394 m Działka 60 000 zł 30.08.2022 6 9 350 m² · 488 m Działka 70 000 zł 12.08.2022 26 2 679 m² · 547 m Działka 70 000 zł 12.08.2022 26 2 679 m² · 547 m Działka 115 000 zł 16.05.2022 45 2 551 m² · 785 m Działka 85 000 zł 12.04.2022 8 10 971 m² · 586 m Działka 71 500 zł 04.04.2022 26 2 713 m² · 543 m Działka 82 000 zł 30.03.2022 28 2 931 m² · 678 m Działka 82 000 zł 17.03.2022 28 2 931 m² · 678 m Działka 220 000 zł Będzinko 28J · 15.03.2022 27 8 155 m² · 737 m Działka 80 000 zł 08.03.2022 27 2 931 m² · 678 m Działka 79 000 zł 02.03.2022 27 2 931 m² · 616 m Działka 80 000 zł 24.02.2022 27 2 931 m² · 735 m Działka 75 000 zł 24.02.2022 26 2 931 m² · 747 m Działka 150 000 zł 22.02.2022 38 3 931 m² · 678 m Działka 68 000 zł 25.01.2022 23 2 931 m² · 663 m Działka 70 000 zł 24.01.2022 26 2 679 m² · 547 m Działka 65 000 zł 21.01.2022 20 3 231 m² · 678 m Działka 75 000 zł 11.01.2022 26 2 931 m² · 678 m Działka 79 000 zł 29.12.2021 27 2 931 m² · 678 m Działka 75 000 zł 29.12.2021 26 2 931 m² · 678 m Działka 70 500 zł 27.12.2021 63 1 121 m² · 678 m Działka 75 000 zł 20.12.2021 26 2 931 m² · 633 m Działka 45 000 zł 23.11.2021 4 11 400 m² · 308 m Działka 70 000 zł 10.11.2021 70 1 000 m² · 413 m Działka 150 000 zł 30.09.2021 60 2 500 m² · 183 m Działka 84 007 zł 08.09.2021 28 3 020 m² · 668 m Działka 122 520 zł 06.09.2021 25 4 843 m² · 668 m Działka 68 103 zł 30.08.2021 23 3 009 m² · 629 m Działka — zł 24.08.2021 4 998 m² · 180 m Działka 58 000 zł 27.07.2021 29 1 981 m² · 540 m Działka 43 000 zł 08.06.2021 14 3 000 m² · 476 m Działka 80 000 zł 28.05.2021 16 4 884 m² · 564 m Działka 40 000 zł 13.05.2021 5 8 300 m² · 208 m Działka 72 500 zł Będzinko 29D · 28.04.2021 109 665 m² · 563 m Działka 50 000 zł 11.02.2021 10 5 200 m² · 201 m Działka 22 500 zł 22.01.2021 9 2 604 m² · 476 m Działka 55 000 zł 29.07.2020 159 346 m² · 540 m Działka 170 000 zł 18.03.2020 49 3 472 m² · 985 m Działka 42 000 zł 11.10.2019 29 1 457 m² · 520 m Działka 45 000 zł 23.08.2019 40 1 119 m² · 639 m Działka 38 000 zł 24.06.2019 15 2 501 m² · 886 m Działka 40 000 zł 24.05.2019 15 2 737 m² · 476 m Działka 41 000 zł 13.05.2019 41 1 000 m² · 558 m Działka 35 000 zł 20.03.2019 17 2 082 m² · 540 m Działka 45 000 zł Będzino 86TA · 28.12.2018 16 2 738 m² · 476 m Działka 46 000 zł 02.11.2018 17 2 737 m² · 486 m Działka 32 000 zł 28.09.2018 16 2 009 m² · 540 m Działka 105 000 zł 05.09.2018 8 13 528 m² · 334 m Działka 36 000 zł 16.07.2018 14 2 508 m² · 886 m Działka 31 500 zł 11.07.2018 98 321 m² · 540 m Działka 40 000 zł 23.04.2018 28 1 419 m² · 553 m Działka 39 500 zł 06.04.2018 113 350 m² · 476 m Działka 32 000 zł 21.03.2018 15 2 067 m² · 540 m Działka 27 000 zł 26.02.2018 13 2 009 m² · 540 m Działka 32 900 zł 21.12.2017 17 1 907 m² · 540 m Działka 30 000 zł 16.10.2017 87 344 m² · 886 m Działka 50 000 zł 24.08.2017 29 1 722 m² · 722 m Działka 37 000 zł 17.07.2017 107 346 m² · 886 m Działka 45 000 zł Będzino 80P · 28.04.2017 40 1 116 m² · 578 m Działka 30 000 zł 23.03.2017 31 953 m² · 677 m Działka 60 000 zł 22.03.2017 27 2 220 m² · 512 m Działka 50 000 zł 22.03.2017 54 930 m² · 952 m Działka 40 000 zł Będzino 86C · 28.10.2016 33 1 219 m² · 658 m Działka 33 900 zł 29.07.2016 10 3 560 m² · 886 m Działka 50 000 zł Będzino 86U · 14.07.2016 19 2 603 m² · 527 m Działka 50 000 zł 22.04.2016 54 930 m² · 952 m Działka 40 000 zł 21.04.2016 4 11 000 m² · 796 m Działka — zł 24.03.2016 1 746 m² · 558 m Działka 10 000 zł 24.03.2016 23 437 m² · 558 m Działka — zł 10.03.2016 1 140 m² · 505 m Działka — zł 01.03.2016 3 437 m² · 886 m Działka — zł 15.02.2016 3 465 m² · 886 m Działka — zł 31.12.2015 16 700 m² · 682 m Działka 27 000 zł 22.12.2015 2 13 500 m² · 734 m Działka 21 000 zł 29.10.2015 3 6 900 m² · 843 m Działka 2 000 zł 01.09.2015 250 8 m² · 785 m Działka 500 zł 23.07.2015 50 10 m² · 784 m Działka 50 000 zł 16.07.2015 33 1 500 m² · 920 m Działka 25 000 zł 26.06.2015 7 3 522 m² · 658 m Działka 31 000 zł 19.06.2015 14 2 242 m² · 886 m Działka 98 000 zł 05.06.2015 8 11 800 m² · 540 m Działka 10 000 zł 27.04.2015 1 9 000 m² · 923 m Działka 25 000 zł 06.03.2015 11 2 242 m² · 869 m Działka 4 500 zł 17.02.2015 1 4 900 m² · 991 m Działka — zł Będzino 86T · 26.01.2015 3 151 m² · 574 m Działka 20 000 zł 23.12.2014 2 9 400 m² · 934 m Działka 1 000 zł 25.09.2014 0 2 625 m² · 658 m Działka 20 000 zł Będzino 86G · 23.09.2014 22 901 m² · 678 m Działka 30 000 zł 22.09.2014 12 2 405 m² · 886 m Działka 30 000 zł 11.08.2014 6 5 062 m² · 658 m Działka 40 000 zł 11.08.2014 8 5 160 m² · 658 m Działka 40 000 zł 28.11.2013 2 22 200 m² · 736 m Działka 16 000 zł 04.10.2013 15 1 080 m² · 484 m Działka 35 000 zł 28.09.2013 3 12 067 m² · 989 m Działka 45 000 zł 18.07.2013 4 12 066 m² · 895 m Działka 6 000 zł 30.10.2012 2 3 314 m² · 560 m Działka 32 000 zł 06.07.2012 2 20 278 m² · 534 m Działka 40 000 zł 18.01.2012 13 3 037 m² · 334 m Działka 197 320 zł 20.09.2011 1 194 899 m² · 743 m Działka 14 480 zł 10.08.2011 1 12 066 m² · 895 m Działka 14 480 zł 10.08.2011 1 12 067 m² · 989 m Działka 32 400 zł 22.02.2011 2 18 231 m² · 677 m Działka 16 500 zł 22.02.2011 2 10 951 m² · 814 m Działka — zł 12.01.2011 1 184 m² · 714 m Działka 23 430 zł 31.12.2010 1 17 400 m² · 319 m Działka 35 000 zł 01.12.2010 8 4 500 m² · 647 m Działka 106 000 zł 10.11.2010 36 2 978 m² · 685 m Działka 212 500 zł Będzinko 28b · 26.10.2010 149 1 428 m² · 526 m Działka 17 675 zł 12.10.2010 18 1 010 m² · 639 m Działka 107 000 zł 08.10.2010 101 1 060 m² · 558 m Działka — zł 23.06.2010 34 400 m² · 182 m Działka 44 000 zł 05.05.2010 2 27 000 m² · 711 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 492 m² została zawarta za kwotę 55 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
4 492 m²
Cena za metr kwadratowy
12 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 55 000 zł 12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −69,4% mediana: 40 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 199 m ?
  • Cena o 69,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
40 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−84,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Będzino 4 492 m² · 2026-02 · 0 m 55 000 zł 12 zł/m² Będzino 1 247 m² · 2025-09 · 130 m 1 000 zł 1 zł/m² Będzino 1 076 m² · 2025-09 · 141 m 124 000 zł 115 zł/m² Będzino 1 661 m² · 2025-09 · 285 m 184 500 zł 111 zł/m² Będzino 3 001 m² · 2024-12 · 397 m 119 000 zł 40 zł/m² Będzino 3 004 m² · 2025-04 · 496 m 120 000 zł 40 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzino ?
8 545 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzino ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzino ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie koszalińskim ?
12,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim ?
7 801,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie koszalińskim ?
83,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie koszalińskim ?
12,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzino ?
12 165,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzino ?
8 136 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzino ?
3 820 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzino; część danych: powiat koszaliński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 69,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 69,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości