Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 161 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.03.2019 Szczecińska 15, Goleniów

Cena brutto

161 000 zł

3 578

zł / m²

31,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 45 m². Łączna cena transakcji wyniosła 161 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Szczecińska 15, Goleniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 227_BUD (12 m²), budynek nr 229_BUD (19 m²) oraz działkę nr 138/3 (45 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 45 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 578 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.03.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szczecińska 15, Goleniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 15, Goleniów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320402_4.0007.227_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

227_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

161 000 zł

Cena / m²

13 784 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320402_4.0007.229_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

229_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

161 000 zł

Cena / m²

8 315 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_4.0007.138/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

138/3

Powierzchnia ewidencyjna

45 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

161 000 zł

Cena / m²

3 578 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Szczecińska 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_4.0007.138/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 44,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 44,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 107 zł/m² 2021 116 transakcji

20 225 zł/m² 2022 108 transakcji

25 108 zł/m² 2023 115 transakcji

1 725 zł/m² 2024 10 transakcji

25 402 zł/m² 2025 60 transakcji

22 983 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 15, Goleniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goleniów - 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Goleniów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczecińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Goleniów - 7, Goleniów Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

161 000 zł

Powierzchnia

31,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 161 000 zł 5 187 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +26,1% mediana: 4 114 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–34 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 209–2 581

6 2 581–4 954

Ta nieruchomość 1 4 954–7 326

3 7 326–9 699

1 9 699–12 071

0 12 071–14 444

0 14 444–16 816

2 16 816–19 188

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 114 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+196,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Michała Drzymały 30,5 m² · 2026-01 · 578 m ul. Michała Drzymały 28,6 m² · 2026-01 · 579 m ul. Michała Drzymały 150,5 m² · 2026-01 · 582 m ul. Słowiańska 90,4 m² · 2025-01 · 592 m ul. Barnima I 147,3 m² · 2024-12 · 697 m ul. Konstytucji 3 Maja 90,1 m² · 2026-04 · 698 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 18,9 m² · 2025-05 · 714 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 25,8 m² · 2025-09 · 733 m ul. Pomorska 88,8 m² · 2025-09 · 806 m ul. Juliusza Słowackiego 172,4 m² · 2025-04 · 827 m Goleniów 21 m² · 2025-01 · 858 m Strzałkowo 18,6 m² · 2025-02 · 881 m ul. Stefana Żeromskiego 70,1 m² · 2026-01 · 931 m ul. Stefana Żeromskiego 20,3 m² · 2026-01 · 931 m ul. Stanisława Staszica 151,8 m² · 2026-04 · 947 m ul. Marii Dąbrowskiej 149,7 m² · 2025-06 · 974 m ul. Armii Krajowej 80 m² · 2025-06 · 1017 m ul. Stefana Żeromskiego 78,1 m² · 2026-04 · 1020 m ul. Bohaterów Warszawy 130,1 m² · 2025-02 · 1051 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 132,8 m² · 2025-01 · 1053 m ul. Wincentego Witosa 40,2 m² · 2025-03 · 1070 m ul. Wincentego Witosa 93,8 m² · 2025-03 · 1083 m ul. Szkolna 30,2 m² · 2025-06 · 1100 m ul. Króla Władysława Łokietka 76,9 m² · 2025-12 · 1113 m ul. Michała Drzymały 121,1 m² · 2025-07 · 1124 m ul. Stefana Żeromskiego 88,5 m² · 2025-02 · 1165 m ul. Ofiar Katynia 96,8 m² · 2026-04 · 1236 m ul. Ofiar Katynia 96,3 m² · 2024-12 · 1262 m ul. Nowogardzka 59,7 m² · 2025-01 · 1299 m ul. Nowogardzka 165,1 m² · 2025-01 · 1316 m ul. Bohaterów Warszawy 161,8 m² · 2025-04 · 1362 m ul. Tartaczna 83 m² · 2026-02 · 1404 m ul. Tartaczna 19,1 m² · 2026-02 · 1423 m ul. Maszewska 207,4 m² · 2025-04 · 1448 m ul. Maszewska 392,6 m² · 2025-04 · 1453 m ul. Tartaczna 785,7 m² · 2026-02 · 1480 m ul. Klonowa 74,6 m² · 2025-04 · 1487 m ul. Wolińska 12,1 m² · 2025-11 · 1538 m ul. Wolińska 89,4 m² · 2025-11 · 1539 m ul. Wolińska 42,4 m² · 2025-11 · 1539 m ul. Kasztanowa 77,2 m² · 2025-07 · 1552 m ul. Fabryczna 62,1 m² · 2026-04 · 1562 m ul. Leśny Świt 84 m² · 2026-05 · 1583 m ul. Owocowa 123,1 m² · 2025-11 · 1628 m ul. Bankowa 1 087 m² · 2026-04 · 1691 m ul. Bankowa 29,2 m² · 2025-02 · 1699 m Domastryjewo 98,3 m² · 2025-12 · 1701 m ul. Rumiankowa 138,5 m² · 2025-07 · 1894 m Domastryjewo 148,2 m² · 2024-10 · 1903 m ul. Lawendowa 83 m² · 2024-10 · 1912 m Domastryjewo 162 m² · 2024-10 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

51,3dB

PDH4_S3_II

D_32_000254_004 · 1 673 m · 04.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień51,3 dB Noc48,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,1 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 241 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 270,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

21 127 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 196,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.