Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Goleniów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3204023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 713zł/m²

Cena transakcyjna +11,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

357 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,7m²

Liczba transakcji ?

303

  • 1 czerwca 2025 – 1 czerwca 2026 · 303 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Goleniów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 374 transakcje.

Mieszkania: 303 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 713 zł/m², a mediana powierzchni 46,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 303 7 713 zł/m² 357 000 zł 46,7 m²
Garaże Niska próba 8 2 631 zł/m² 55 750 zł 18,1 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 108 113 zł/m² 139 000 zł 1 099,0 m²
Działki rolne 156 79 zł/m² 115 500 zł 1 271,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 15 7 991 zł/m² 1 000 000 zł 126,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 34 8 848 zł/m² 263 500 zł Wiarygodna
2 izby 89 8 478 zł/m² 335 000 zł Wiarygodna
3 izby 92 7 738 zł/m² 360 000 zł Wiarygodna
4 izby 61 6 447 zł/m² 490 000 zł Wiarygodna
5 izb 18 6 888 zł/m² 532 500 zł Niska próba
6 izb 5 7 089 zł/m² 739 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 129 8 219 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 173 7 391 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Goleniów - miasto 482 7 740 zł/m²
Goleniów - obszar wiejski 86 5 653 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 131 7 831 zł/m² +3,1% Wiarygodna
2025 293 7 593 zł/m² +3,2% Wiarygodna
2024 229 7 357 zł/m² +5,9% Wiarygodna
2023 234 6 945 zł/m² +28,6% Wiarygodna
2022 154 5 402 zł/m² +3,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Goleniów; część danych: powiat goleniowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    289 567 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 443 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 619 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat goleniowski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 130

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +305 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 roku: 8 271 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 289 567 zł — z 2 109 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Goleniów mieszkało 37 250 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 305 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie goleniowskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 740 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 108,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 271 złmiesięcznie

    +124,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 740 złrocznie

    +108,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 250osób

    +4,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 136osób

    +3,4%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 114osób

    +5,1%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 691osób

    −0,8%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 670osób

    −14,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 262osoby

    −5,5%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 238osób

    +5,0%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 389osób

    +51,3%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +305 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,6

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    774

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    469

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    35 471

    +5,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 224

    +6,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 34,3 m²

      16, Mosty-Osiedle

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 99,25 m²

      Ks. Piotra Wawrzyniaka 5, Goleniów

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,25 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2026, 76,68 m²

      Lipowa 5, Pucice

      269 000 złCena za metr kwadratowy: 3 508 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,68 m²
      • 4 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 27,77 m²

      Nowogardzka 16D, Goleniów

      317 000 złCena za metr kwadratowy: 11 415 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,77 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 91,35 m²

      Cicha 60, Załom

      698 500 złCena za metr kwadratowy: 7 646 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,35 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 107,16 m²

      Cicha 64, Załom

      848 500 złCena za metr kwadratowy: 7 918 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 40,57 m²

      Nowogardzka 16B, Goleniów

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 8 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,57 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 107,05 m²

      Cicha 64, Załom

      848 500 złCena za metr kwadratowy: 7 926 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,05 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 29,5 m²

      Nowogardzka 16D, Goleniów

      328 000 złCena za metr kwadratowy: 11 119 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,5 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 31,23 m²

      Grunwaldzka 2a, Goleniów

      257 000 złCena za metr kwadratowy: 8 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,23 m²
      • 2 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Goleniów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Goleniów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Goleniów wynosi 7 713 zł/m² na podstawie 303 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Goleniów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 357 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Goleniów?

    Mediana ceny wynosi 8 219 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 391 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Goleniów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Goleniów wzrosły o 11,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 713 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych